La ordo de la registro de proprieto de la tero. Registro de lando: la leĝo

Do, ni hodiaŭ interesas la procedo de registriĝo de terposedado. Fakte, nun en Rusio por realigi tiun ideon ne estas tiel malfacila kiel ĝi ŝajnas. La ĉefa afero - por ekzameni la juran kadron, kiu instigos la sinsekvon de agoj. Kaj lerni ĉiujn nuancojn de la hodiaŭa procezo. Kaj multajn el ili. La ĉefa problemo de registriĝo de terposedado estas kolekti ĉiujn necesajn dokumentojn. Ke ili devas elspezi plejofte.

Kiam ebla klaro

Registro de lando ne ĉiam eblas. Ekzistas kazoj kie vi povas forgesi pri nia nuna kompreneble. Tial, antaŭ ol okupiĝi pri la kolekto de dokumentoj, trovu ĉu via nemoveblaĵoj registriĝo estas haveblaj por privata posedo. Tiel, ni povas esperi por la procezo en la sekvaj kazoj:

• sur kvitanco de lando de heredaĵo;
• por donaco;
• posedo de la rajto de permanenta uzo (senlima) ;
• dekstre de lizkontrakto kun la stato;
• sur "dacha amnestio".

Kiel vi povas vidi, ĝi ne ĉiam rezultos emisii terposedado. Nur, kiel praktiko montras, eblas multaj. Se vi certas ke vi havas ŝancon havi lokon vi povas kolekti dokumentojn. Bedaŭrinde, en malsamaj kazoj devas agi malsame. La plej malfacila procezo estas la uzo de "dacha amnestio" kaj registriĝo de tero en la preparado de la heredaĵo.

Ni venis en fortuno

Tiel, la unua kazo - ĝi estas la transigo de rajtoj uzi la teron laŭvole aŭ per operacio de leĝo post la morto de la testamentinto. La plej ofta scenaro. Fari lando en tia kazo komencas kun la supozo de heredo. Nur tiam vi povas fari aliajn papeleo.

Fakte, por ricevi parton aŭ la tutan landon, vi havas 6 monatoj. Se vi ne venis en heredaĵon sen validan kialon antaŭ tiu dato, vi povas forgesi pri la lando por ĉiam. Ĝi iras vojon heredantoj en la atendovico!

Kiel aliĝi al la heredaĵo? Jen devas scii por tiuj, kiuj ricevas lando aŭ iu ajn alia propraĵo posedajxo. La unua afero vi devas skribi sian konsenton ricevi parton aŭ la tuta tero. Tio ĉi estas farita de notario. Sed tiam komencas kolekti ĉiujn necesajn dokumentojn por akiri atestilon de la rimarkus surgrunde moviĝas en vian proprieto. Por fari tion:

• ricevi la catastrales pasporto al la tero;
• preni ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro sur Formo №3 (sur la testamentinto nomo);
• por taksi la valoron de la tero;
• akiri atestilon de la loko de restadejo de la testamentinto (prenita ĉe la pasporto oficejo);
• submetiĝi dokumentojn parenceco kun la antaŭa posedanto de la tero;
• testar (se entute);
• utila pruvo de la testamentinto morto;
• alporti registrita de Enkadrigo (por la antaŭurbaj areoj).

Eble ĝi estas ĉiuj dokumentoj, kiu povas veni en oportuna. Ĉu tio ankaŭ bezonas la opinion de la Kortumo restarigi vin kiel heredanto, se vi decidas redoni la rajtojn al la bieno de la testamentinto fine de ses monatoj de la dato de malfermo de la heredaĵo.

Kelkaj interesiĝas, kiu povas servi kiel pruvo de rilato kun la testamentinto. La ĉefa dokumentoj estas naskiĝo atestilojn kaj geedzeco atestilojn. Tiu estas la plej renkontis kazojn. Provu alporti ilin kune kun kopioj. Kaj ne forgesu la civila pasporton!

Vi povas nun daŭrigi kun la proprieton de aparta lando posedajxo. Kun la supre dokumentoj vi devas iri al notario publika. Li donos al vi paperan konfirmante la transigo de la lando al via hereda posedajxo. Sekva venas la fina paŝo de la procezo.

Registro atestilo de la notario

Estas registrita de registro, kiu estis publikigita de notario. Fakte, ĝi ne estas tiel malfacila kiel ĝi ŝajnas. Precipe se vi havas pre-kolektita ĉiujn necesajn dokumentojn. Por kompletigi nian nuna procezo TAKE:

• registrita de notario;
• via pasporto;
• catastrales pasporto al la tero;
• dokumentoj hereda kazoj (akirita de notario);
• atestilo de morto de la testamentinto.

Ĉi tiuj dokumentoj devus esti en du kopioj - kopioj de la originaloj. Sekva, prenu ilin al Kompanioj Domo kaj pagi stato kotizon tie (estas) por akiri registrita de posedo de la tero. Kiu donis la ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro. Post ĉirkaŭ 10-14 tagoj estos disponebla en la Registro Ĉambro responda atestilon de posedo.

Rento kaj permanenta uzo

Kio sekvas? Nun ni povas konsideri la procedo por registriĝo de terposedado kiam la lizkontrakto interkonsento kun la stato, tiel kiel la rajtoj al senlima uzo. Ĉi tiu procezo estas de granda complejidad kaj kostoj (ambaŭ mona kaj tempo). Feliĉe, se vi prepari anticipe, eblas senprobleme traduki ideojn en agon.

Por ricevi landon en privata proprieto, vi devas:

• fari Geodetic plano de la ejo;
• preni la plano majstro (BTI);
• ricevi la catastrales pasporto en la registrita lando;
• skribi apliko por komploto en la proprieto;
• fari lando agrimensura;
• meti teren kaj topográficas enketoj;
• pagi la kotizon por registriĝo de tero en privatan proprieton.

Tio estas, se mallonge. Sed fakte, ĉio estas multe pli komplikita de kio similas al simpla vido. Unufoje vi havas Geodetic kaj ĝenerala retejon plano, devos apliki al la administrado de via distrikto. Tie vi kaj skribi apliko por registriĝo de terposedado. Sed ĝi devos submeti:

• Tuj de transdonado lando en kiun vi posedos,
• ĝenerala plano lando;
• catastrales pasporto;
• rezolucio de la kuratorecon (se inter la posedantoj havas plej malgrandan infanojn).

Sekva devos atendi tempon. Ekzekuto de dokumentoj en ĉi tiu situacio ne estas la plej grava afero. La Administration donos siajn vidita nu por lando kiel privata proprieto. Tio permeson devos atendi. Kutime en la "pensi" estas donita pri monato. Sed, kiel praktiko montras, eblas atendi ĉirkaŭ 3-4 monatoj. Esti preta por tio.

Malgranda detalo: kiam temas lui, vi devas unue elaĉeti la lando de la stato de la catastrales valoro. Vi ricevos kontrakton de vendo, kiu estas aplikata al la apliko por registriĝo de la lando en privata posedo. Kiam estas kontrakto de nedifinita uzo, neniu kroma mona elspezo ne estas necesa.

Unufoje pozitiva respondo estis ricevita, efektivigita lando agrimensura kaj surteriĝi registriĝo deklaro. Fine vi povos preni novan catastrales pasporto. Plue ekzistas registro de terrajtoj. Ĉi tiu estas farita en specifa ŝablono.

Vi devos apliki al la Registro Ĉambro. Faru ĝin necesa por ĉiuj posedantoj. Kiel eblo - viziton al la MFC. Nuntempe al la sekva dokumentoj, kaj tiam atendi respondon:

• esplorantaj plano;
• pasporto estonteco posedanto;
• catastrales pasporto al la tero;
• bazo transiro areon en via posedo (la interkonsento de aĉeto kaj vendo aŭ ricevo de la lando cxiam);
• ricevo de pago de ŝtataj kotizojn en la kvanto de 2000 rubloj.

Noto: Se Kompanioj Domo aŭ MFC nomas kuratoro, persono devos submeti potencon de advokato por realigi aparta transakcio. Ne forgesu fari kopiojn de ĉiuj dokumentoj - ili ankaŭ bezonos deviga.

Responde al la dokumentoj vi estos elsendita speciala deklaro, vi bezonos por subskribi. Ĝi restas atendi ĝis okazas la fakto de registriĝo de terrajtoj. Ĝi donas proksimume 2 semajnoj. Sekva, vi estos emisiis atestilon de la Unuigita Ŝtata Registro.

Se vi pensas pri la kosto de registro de proprieto de la tero en tiu kazo povas varii. Sed ĝenerale, devas pagi grandan sumon da mono. Tial, la plej ofta kazo estas la registro de donacakto heredon, kaj ankaŭ pri "dacha amnestio".

laŭ dedicatory

Sekva scenaro - dotoj. Tiu ĉi sendube estas la plej ofta formo de la transigo de proprieto inter parencoj. Sekve la ordo de registro de proprieto de la tero estas iom simpligita. Kion vi devas fari por efektivigi niajn ideojn hodiaŭ?

La unua afero estas farita el notario faro de donaco de la lando. Bezonas donacon kontrakto, tiel kiel la pasporto de la donante kaj la donee. La lasta posedanto devas nepre alligas la jenajn dokumentojn:

• ekstrakti el BTI;
• grundo plano;
• taksado dokumentoj;
• catastrales pasporto;
• ricevo de pago de kotizoj por registriĝo de la kontrakto de donaco;
• dokumentoj pri la foresto de ŝuldo (tio estas necesa por la donee).

Notary kontrolos plenumo de dokumentoj sur la tero, kaj ankaŭ la kondiĉojn de la kontrakto de donaco. En la foresto de ajna krimo, la interkonsento estas subskribita. Notario donas registrita de transigo de rajtoj al la lando al la ricevonto de la donaco kontrakto. Jam kun ĉi tiu dokumento, vi devas iri al la registriĝo ĉambron por plenigi la dokumentaron por ricevi novajn atestilojn por via nomo. Tiu procezo ne diferencas de la registriĝo de la tero posedajxo. Krom tio, anstataŭ postulos kontrakto de donaco.

Bonvolu noti - vi devos pagi imposton sur kvitanco pri proprieto. Devus esti konsiderita catastrales valoro parton. El gxi devas pagi 13% de la prezo. La escepto estas kiam la donaco atestilo enkadrigita proksimaj parencoj. Inter ili estas:

• genepoj;
• gepatrojn;
• edzinoj;
• fratoj;
• geavoj;
• fratinoj;
• infanoj.

En ĉiuj aliaj kazoj devos, kaj por la heredaĵo, kaj donaco atestilo pagi 13% de la valoro de tero. Sen ĉi tiu pago, vi rajtas prenis landon.

Obtención catastrales pasporto

Kiel vi povas vidi, vi ne povas malhavi tian dokumenton, kiel la catastrales pasporto. Sed kiel akiri ĝin? Al terenon sen ĉi papero estas simple ne eblas fari en la proprieto iuokaze!

Ne estas tiel malfacila kiel ĝi ŝajnas. Unue, vi devas skribi la aplicación por la emisión de la dokumento. Plue, ĝi rilatas al la registro ĉambro aŭ multiuso centro. Aligu la kopion de la pasporto, kaj ankaŭ la registrita de forpaso de la antaŭa posedanto, aŭ ajna alia dokumento kiu konfirmas vian bezonon en la produktado de papero (se ĝi ne estas pasporto en via nomo). Tio povas esti faro de donaco aŭ legaco. Se vi ricevas pasporton en sia nomo, nur sufiĉe por civila identeco.

Sekva, vi devas pagi la stato kotizon. Al terenon kosto al individuoj 200 rubloj, juraj - en la 600. Aligu kvitancon al la apliko. Ĉiuj povas apliki al Kompanioj Domo!

Kontraŭ la apliko vi ricevos kvitancon, kiu indikos kiam eblos veni por la catastrales pasporto. En la difinita tempo, bonvolu kontakti MFC aŭ Kompanioj Domo kun via pasporto. Vi ricevos catastrales pasporto. Jen ĉio, Vi povas aranĝi terenon en la proprieto!

Deklaro sur la Katastro

Unufoje vi korpigi ideojn en la vivo, vi bezonos por apliki al la registro aŭ catastrales ĉambro meti teron konsideri denove, sed kun novaj datumoj pri la posedantoj. Por fari tion, vi devas montri:

• ricevo de pago registriĝo kotizon (200 rubloj por individuoj, 600 - por juraj entoj);
• la posedantoj de la pasporto;
• lando enketon plano de KD-ROM (se ĝi estas emisiita);
• geodezia plano;
• ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro de posedo (aŭ pruvo de rajtoj surgrunde);
• dokumentojn, registriĝo bazo parto (la kontrakto de vendo, donaco, testamentaĵon, la decido sur la nedifinita uzo);
• permeso de la kuratoreco de la procezo (por neplenaĝuloj).

Jen ĉio. Ĝi restas nur skribi aplikon por catastrales pasporto kaj deklaro de lando registriĝo. Ĉi farenda ĉiu posedanto. Sekva, vi estas donitaj deklaro en kiu, kiel en pasporto indikas la daton sur kiu vi povos kapti la gravaj dokumentoj. Plue, kun la ID karto al Kompanioj Domo ene de la specifita periodo. Jen ĉio, vi refoje metis la teron sur catastrales registriĝo!

dacha amnestio

Lastatempe, ekzistis tia afero kiel "dacha amnestio". Ĝi havigis la vivoj de multaj civitanoj. Nun, privata terproprieto en certaj kazoj estas lite versio.

La leĝo estis adoptita la 30an de junio 2006 (Federacia Leĝo №93 "Sur amendoj al kelkaj leĝdonaj aktoj en simpligita formo de registriĝo en la loĝantaro de la rajtoj al la individuaj ecoj '), metita en efikon la 1 de septembro de la sama jaro. Kun li dachas kaj objektoj sur la tero temo datumoj por privata proprieto ĝi iĝis pli facila. Kvankam ne en ĉiuj kazoj. Ni povas diri ke estas la leĝo de la privata proprieto, de kiu multaj atendis. Sed ĝi havas propran proprecoj. Kiujn?

Unue, la termino estas limigita amnestio. Plejofte, privatigo estas disponebla ĝis marto 1, 2018. Post tiu "dacha amnestio" ne plu estas valida. Tial, se vi volas doni la terproprieto kaj celoj sur ĝi, rapide supren! Sed membroj de la hortikultura, ĝardenado kaj dacha asocioj estis pli bonŝanca. Laŭ la reguloj, ili povas trakti la privatización de trankvila ĝis decembro 31, 2020.

Due, ne ĉiuj havas la catastrales planon ĉe la ejo, kaj ankaŭ dokumentoj konfirmas la rajton surteriĝi. En ĉi tiu kazo, la "dacha amnestio" alportas iom ĉagrenoj.

Trie, rimarku ke la ordo de registro de proprieto de la tero sur "dacha amnestio" postulos vin pagi la stato kotizon en la kvanto de 1000 rubloj. Ne estas tro multe. Sed ĉi tie, ankaŭ, havos plian enspezojn falitaj. Ekzemple, por la limo parton. Ĉiuj tiaj elspezoj estas pagitaj de la estonteco posedanto.

Vi devus iri al la MFC aŭ la Registro Ĉambro kun la sekva lerta de dokumentoj:

• devo-pagitaj;
• la apliko por registriĝo de lando kaj objektoj sur ĝi;
• pasporto de la civitano;
• catastrales plano;
• catastrales pasporto;
• Dokumenti la bazo de registriĝo de terrajtoj;
• aŭto registriĝo.

Entute 30 tagoj - kaj vi faris, vi ricevos la ŝancon desegni ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro, kio konfirmos viajn rajtojn al la tero kaj la objektoj sur ĝi. Nenio malfacila tie, se vi havas catastrales plano kaj la bazo (dokumentitaj kaj konfirmita) por akiri permeson por dokumentoj sur la ejo.

La leĝdona kadro

Speciala atento estas postulita de la leĝoj kiuj postuli limigojn sur nia nuna procezo. Ili estas registritaj en la Landon Kodo. Registro de proprieto - estas kompleksa procezo. La Kodo ŝtatoj malĉifro publikaj kaj privata proprieto. La unua - estas tiu, kiu estas en la povo de la stato, kaj la dua - de individuoj kaj juraj entoj. Eksterlandanoj, laŭ la Land Kodo (Artikolo 15 elementon 3) ne povas elsendi la proprieton se la tereno estas en la limo areoj.

Ankaŭ atentu la tiel nomata dacha amnestio. Ĝi estas ankaŭ leĝo kiu precizigas kiel formaligi terposedado. Sed honeste, la subaj iĝas la Landon Kodo. Post studi ĝin, vi povas lerni ĉiujn karakterizaĵojn de nia nuna proceduroj.

Estas neeble desegni

Privata terproprieto ne ĉiam la kazo. En iuj kazoj, vi havas la tutan rajton rifuzi en tiu proceso. Kiu areoj falas sub la limigoj?

Inter ili povas trovi naturrezervejoj, kaj ankaŭ la lando apartenanta al la landa sekureco servoj. Tio ankaŭ inkludas areojn kiuj povas utili al la fortoj armitaj de la Rusa Federacio por milita manovroj.

Areoj, kiuj estas iuj kulturaj aŭ historiaj valoro, ankaŭ, ne estos eldonita kiel privata proprieto. Jen ĉiuj limigoj kiuj nuntempe ekzistas en Rusio. La ordo de la registro de proprieto de la tero estas simpla. Se konvene preparita, eblas privatigi la tutan 2 monatoj!