Sub kio kondiĉoj doni hipotekojn: dokumentoj, karakterizaĵoj kaj rekomendoj

Temoj rilataj al la kondiĉoj sub kiu donas la hipoteko, la intereso de multaj homoj en nia tempo. Kaj ĉiu persono kiu bezonas posedi la tegmenton super via kapo, almenaŭ unu fojon, sed pensis pri ĉi tiu temo. Multaj timas la fakton ke hipotekon ne aprobas. Nu, tiaj kazoj okazas, Albeit malofte. Sed estas ankaŭ vere ke hipotekon prunto estas tre profita al bankoj. Sekve, ili donas multajn homojn, kiuj petis financan helpon. Tamen, estas bone scii pri la kondiĉoj.

enspezoj

La amplekso al kiu potenciala depruntinto estas solvencia, banko oficistoj interesiĝas la plej. Sub kio kondiĉoj doni hipotekojn? Kiam tiuj en kiuj banko kliento gajnas bone kaj povas pagi por doni parton de siaj enspezoj (duono kutime) kiel la repago de ŝuldo.

En la okuloj de la banko persono povas aperi en bona lumo, se li laboras sub la Laborista Kodo, havas pli altan edukon kaj labori en unu loko dum almenaŭ unu jaro. Entreprenistoj "bonvena" malvolonte, konsiderante individuajn negoco riska agado.

liaj enspezoj devos vorto plenumigxos. Estas kvar dokumentoj, ricevitaj de la banko. Tiu deklaro de la formo de la mastrino, 2-PIT, pruvo de enspezo en la formo de banko kaj pruvo de la deklarita monata ricevi financojn. "Tradicia" klientoj lui 2-PIT. Jen familiara dokumento, en kiu la enspezoj estas precizigita por certa periodo - eblas spuri la dinamikon kaj stabileco kiun la banko estas valorita.

ĝenerala postuloj

Parolante pri la kondiĉoj sub kiu donas la hipoteko sur apartamento, ni notu atenton al la ĝenerala provizaĵoj. Do, ĉi tie estas la kondiĉoj ke persono kiu volas aranĝi hejmon prunto, devas plenumi:

• Li devas havi la civitanecon de la Rusa Federacio.
• La minimuma aĝo de prunteprenas - 21 jaroj.
• Maksimuma - 65 en la tempo de repago. Tio estas, se la persono intencas elsendi loĝejo prunto en 60 jaroj, tiam donu al li nur por 5 jaroj. Tiaj estas la postuloj de la plimulto de bankoj. Kvankam "Sovcombank", ekzemple, la minimuma aĝo estas 20 jaroj, kaj la maksimuma - 85.
• Ankaŭ, la kliento devas esti literumita ekstere en la regiono en kiu li strekas loĝejo prunto.
• Tuta labora sperto - almenaŭ jaro. Sed poste laboron - de 6 monatoj.

Ĉi tie, principe, ĉiuj kiel al la kondiĉoj sub kiu bankoj doni hipotekoj. En iuj kazoj, povas esti esceptoj. Kiel kun "Sovcombank", ekzemple. Aŭ "Gazprombank" kaj "VTB 24", kie sperto rakontas de 4 monatoj. Sed ĝenerale, la postuloj por prestatarios estas prezentitaj la sama.

dokumentoj

Eĉ persono, kiu scias nenion pri la temo de pruntoj, povas supozi, ke la 2-PIT - ne estas la sola papero bezonata por la registriĝo de hejmo prunto. Nu, neniel donas hipoteko? kiam rajtoj instrumentoj devas esti la sekvantaj:

• aplikaĵo;
• originalaj kaj kopio de la pasporto;
• SNILS (fotokopio drajvo);
• TIN atestilo (originalaj + kopion);
• milita ID aŭ servo registriĝo - por tiuj viroj sub la aĝo de 27 jaroj;
• dokumentoj pri edukado, geedzeco, eksedziĝo kaj la geedzeco kontrakto (se entute);
• en ĉeesto de infanoj - pruvo de ilia naskigxo;
• kopion de la laboro libro, nepre certigitaj de la dunganto.

Ĉi tiu estas la ĉefa aro de dokumentoj. Ili definitive bezonas prepari se persono serioze interesiĝas pri la demando de kiel akiri hipotekon sur apartamento.

Doni hipotekon? Preskaŭ ĉiuj, tial por maljunuloj deviga dokumento por submetiĝo estas ilia pensio atestilon. Kaj por homoj kun dubinda pasinteco - registrita de substanco misuzo / psycho-neurológicos kliniko. Tamen, la Banko povas postuli ajna alia dokumentoj - sed kion precize, ĝi estos ĝisdatigita unuope.

Kiel gajni?

La pli - des pli bone. La paradokso! Ja ĝi ŝajnus, hipotekon desegnita por homoj kiuj bezonas financan servoj. Sed vere devas perlabori sufiĉe - kun la atendo de repago de la ŝuldo kaj gastigado.

Pli bona, tamen, doni ekzemplon. Multaj iri por hipotekon en la "VTB 24". Ĉu aparte avantaĝa kie la kondiĉoj por la banko klientoj. Do, ni diru, unu homo por fari el hipotekon. Li zorgis apartamento en nova domo por 2 milionoj rubloj. Ĝi havas komencan kontribuo - 15% (estas 300 000 rub.). Kaj li volas aranĝi hejmon prunto por 5 jaroj. En ĉi tiu kazo, lia monata enspezo devus esti ĉirkaŭ 63 000 rubloj. Pro ~ 37.900 li devos esti donita kiel ŝuldo dum kvin jaroj.

Konsiderante la interezo 12.1% jare dum ĉi tiu periodo la kliento pagos 2.274.120 rubloj en ŝuldo. Overpayment - 574 120 p. Anstataŭ granda kvanto. Do, kiel vi povas vidi, la malpli da tempo kaj pli bona salajro, la malpli multekosta la prunto estos.

La Pago historio

Estas ankaŭ necese noti la atenton, parolante pri la kondiĉoj sub kiu donas la hipoteko. Bona kredito historio estas ne malpli grava ol bona enspezo. Kaj estas kiu, dum siaj bordoj estas kontrolata atente. Antaŭ vi aprobas kliento servo, ili eltrovi se ili havas ajnan ŝuldoj sur ekzistantaj kontraktoj se li faras oportuna sumo kiel pagon. Ĝenerale, kiam ĝi montris sin kiel kliento. Se neniu kredito historio, tiam ĉio dependos de kiel plenaj la dokumentoj prezentitaj de la potencialo prunteprenas.

Kiajn proprieto vi elektas?

Tio ankaŭ estas necese mencii, parolante pri la kondiĉoj sub kiu donas la hipoteko. Ĝi estas bona por elekti loĝejon, poziciigita antaŭ ne multe ekflugo areoj. Ne estas alternativo? Tiam ni povas trovi ion alian, la ĉefa afero - ne elektas apartamenton en krizo pli malnovaj hejmoj. Pro tiaj "petoj" de klientoj bankoj tuj eksigi.

Tamen, nemoveblaĵoj ne elektitaj en la unua loko. Kaj nur post antaŭa aprobo. Sed la paŝo estas ankoraŭ grava. Ĉar viro ne bezonas vendi tro malmultekosta kaj investi prunteprenis tiom, kiom bona elekto. CXar estas la appraiser, la servoj de kiuj devos recurrir al la kliento. Li registris la hipotekita proprieto kaj ĝia taksis valoron. Por kiu la evaluador alparoli? Tiu estas afero privata, sed ĉiu banko estas kunlaboranta kun la gravaj organizoj de la profilo, do ĝi estas bona ne preni vian kapon per nenecesaj demandoj kaj lertan elekton. Krome, ĝi akcelos la revizio de apliko por hejmo prunto. Ĉar la banko oficistoj ne bezonas kontroli la appraiser, ili ne scias.

sociaj programoj

Ili estas tre populara nuntempe. Sekve, la demando de sub kio kondiĉoj doni hipotekojn al junaj familioj, donas ofte. Do, ĉi tie estas la ĉefaj provizaĵoj de kiuj vi bezonas scii:

• La programo "Juna familio" povas profiti de la geedzoj, la aĝo de ĉiu de kiuj ne superas 35 jarojn.
• Ili devas pruvi, ke ili devas plibonigi liajn kondiĉojn.
• Areo en kiu ili vivas kvocientoj atingas regionaj normoj (6 m ² por persono).
• Loĝado ne kongruas sanitarajn postulojn.
• Familio dividas komunuma areo kun malsanulo, kun kiu estas neebla por kunvivi.

Edzinoj povas ricevi stipendion, kio estas destinita por hipotekon antauxgarantiajxon aŭ parta pago de la financiación de la konstruo de via hejmo, hejmo prunto pago (jam eldonitaj), la aĉeto de loĝejoj ekonomio klaso.

Se la enspezoj ne eblas konfirmi?

Kaj tio ankaŭ okazas. Foje homoj, laboristoj neformale, gajni tre bona mono - tiuj, kiuj sufiĉus por hipotekon. Kaj, kiel menciis pli frue, tre malmultaj homoj neis loĝado pruntoj. Do eĉ se la oficiala deklaro de enspezoj ne - tie ekstere.

Sed kelkaj bankoj proponas hipotekoj kaj sur kio terminoj? La sama "VTB 24", ekzemple:

• 13.1% jare;
• du dokumentoj (pasporton kaj dua elekto);
• la minimumon malsupren pago de 40%;
• kvanto - de 600 000 al 30 milionoj.

Diru, apartamento valoras 3 milionoj p. La prunto kvanto estos 1,8 milionoj rubloj, kiel 1.2 milionoj da personoj faros kiel la 40%. Ĉiu monato, li devos perlabori ĉirkaŭ 68.500 rubloj por 5 jaroj por repagi la prunton. Iom pli ol 41 mil bezonos doni la banko kiel ŝuldo. Kompreneble, pli kruda postuloj, sed estas avantaĝoj. Ĝenerale, en la ceteraj bankoj "nadbavochnye" imposto por la foresto de atestiloj povas varii de 1 al 5%.

rekomendoj

Homoj kiuj faris el hejmo prunto, ofte dividas konsiletojn kun tiuj, kiuj estas ĝuste antaŭe. Ili certe konas la kondiĉoj sub kiu bankoj doni hipotekoj. Kaj kelkaj praktikaj konsiloj notinde la atento fine.

1. Absolute ĉiuj homoj certigis, ke ĝi estas grava preni la krediton por la kvanto per kiu la ŝuldo povos precize pagi. Ĝi similis ke estas tiel klara! Sed ne, multaj trotaksi ilian kapablon, kiel inspirita de diversaj motivoj, kiel ekzemple "gepatroj por helpi" "vi povas trovi duan laboron", "urezhem elspezoj" kaj tiel plu. D. Sed fakte ĝi montriĝas la malon. Gepatroj kreskis infanoj ne helpos, podrabotok ne atendas, kaj manĝas sole poligona malfacila. Rezulte, ĉiuj en ŝuldo problemoj kaj makulitaj kredito historio.

2. La malpli da tempo - pli bone. Do konsideru kaj bankoj. Homoj kiuj kapablas pagi la ŝuldojn de kelkaj jaroj, anstataŭ 30, estas kredinda.

3. Kaj unu pli rekomendo deklaras ke la banko, aldone al ĉiuj bazaj dokumentoj necesaj por alporti plian pruvon pri enspezoj. Ekzemple, se persono havas unu apartamento, kaj li luas ĝin - vi povas imagi, aldone al 2-PIT, kaj tamen la kontrakto finis kun la luanto. Tiu estas konfirmita de la enspezoj, kiu estas certa, ludi en la manojn, kiel ĝi estos konsideri bankon oficisto.

Nu, se vi konsideras tiujn konsiletojn memori pri ĉiuj super kaj zorge kolekti la bankon - elsendos la prunton sur la plej favoraj kondiĉoj.