Mortgage: minimuma periodo, kondiĉojn de ricevo. La minimuma termino de la milita hipoteko

Al tegmenton super via kapo - ĝi estas la ĝusta afero por ĉiuj. Sed, bedaŭrinde, ne ĉiuj povas pagi ĝi mem. Kaj iuj simple ne havas difinitan kvanton. Tiam venis al la helpo de hipoteko. La minimuma periodo, laŭ oficialaj figuroj, estas unu jaro. Sed ĉu vere?

ĝenerala informo

Por komenci, mi ŝatus diri, ke la praktiko konata tri kondiĉoj de la hipoteko prunto: mallonga, duona kaj longa. Neniu normoj pri sia daŭro ne ekzistas. En ĉi tiu kazo ĉio estas decidita rekte por la banko. Estas kelkaj organizoj kiuj konsentas ke la termino de repago hipoteko klientoj sumiĝis al 12 monatoj. Aliaj insistas pri la 2-3 jaroj.

Finfine, danke al la fakto ke homoj kompreni hipotekon, bankoj fari bonan monon. Pro intereso pagoj de klientoj. Iom granda kvanto. Ja loĝejo ne estas malkara ĝuste nun, kaj homoj faras el pruntoj taŭga. Kaj tio venas de la bankoj bonan profiton. Kaj estas pli favora al la kliento intereso estas pagita kiel eble plej longe.

pri kondiĉoj

Sed ankoraŭ ekzistas ŝanco ke la banko aprobos personon tian servon kiel mallongatempaj hipotekon. La minimuma esprimo - jare. Ne necesas ĝoji antaŭtempe, ĉar la kliento fidas la maso de la nuancoj.

Prenu, ekzemple, servo de la plej populara financa institucio en Rusio - "Savings". Supozu viro rigardis plata por 5 milionoj rubloj. La komenca pago estos 750 000 mil. Rub. Imposto - 15% jare. Mortgage persono sub tiaj kondiĉoj povas nur aprobi okaze ke li povus pagi monatan ordo de 385 000 rubloj! Samtempe, laŭ la reguloj, la kvanto por esti donita kiel ŝuldo devus superi 40-50% de la kliento enspezoj. Rezultas, en la monato de persono devus gajni ĉirkaŭ 800 mil. Froti. La demando: tio la persono kun rento mi devas hipotekon? Estas multe pli facile atendi kaj aĉeti domon por kontanta mono.

Sed oni devas reveni al la temo. Sub tiaj kondiĉoj, la overpayment sur la hipoteko por la jaro estos ĉirkaŭ 355 mil. Froti. Plena kvanto pagita estos egala al ~ 4,6 milionoj rubloj (plus ne forgesu pri la komencan pagon). Tamen, ĉi tiu estas unu ekzemplo. Ĉiuj povas kalkuli ĉio mem, ĉar por tio ekzistas hipotekon kalkulilo.

Postuloj por la prunteprenas

Mallonge valoras diri, kaj kion la homo povas esti konsiderita kiel potenciala klientoj de la banko. Pro akiri hipotekon vi devas plenumi iujn postulojn.

Aĝo - la unua kondiĉo. Persono devas esti almenaŭ 21 en la momento de traktado. Kaj li aprobas hejmon prunto nur se lia stato permesos repagi ĝin antaŭ la ekzekuto de 60 jaroj.

Pli grava laboro sperto. Minimuma - unu jaro. Kaj en la lasta laboro - 6 monatoj. Homo pli verŝajna por akiri longatempan prunton, se li laboras por la profito de unu kaj la sama institucio por longa tempo. Tiu indikas lia stabileco kaj respondeco. enspezoj nivelo, parenteze, devus esti konfirmita de referenco 2-PIT. La grandan la salajro de la persono - des pli bone.

Intereso kaj kotizojn

La jara indico povas varii. Kutime, de 9% al 17%. Ĝi dependas de multaj faktoroj. El la valoro de la prunteprenas la salajro, enspezo konfirmo metodo, la grandeco de antauxgarantiajxon, tipo de interezo, kaj eĉ la termino prunto. Mortgage dum jaro, ekzemple, estos pli malmultekosta ol prunton por 15 jaroj. Tie la principo estas jena: la pli alta la termino, la pli intereso. Parenteze, la flosanta indico estas pli malmultekosta por 1-2%. Ĉiuj ĉar ŝi fidis malmultaj. Post flosanta indico estas kalkulita laŭ certa formulo, kiu estas indikita en la kontrakto. Kutime ĝi estas ligita al la impostoj sur la interbancario merkato. Kiel ni estas certigita fakuloj, flosanta indico estas la plej utila por homoj kiuj volas preni longtempa prunto. Do se vi planas hipoteko por 10 jaroj, ĝi valoras konsiderante ĉi kiel elekto savi.

Kaj kelkajn vortojn pri la komencan pagon. Ĝi estas bezonata, kaj kutime varias de 10 ĝis 30 procentoj. Se eblas, ĝi estas bona por fari la maksimuman kvanton. Ĉar tio reduktos la indico. Se vi volas la plej bonaj kaj plej oportuna kondiĉoj, estas pli bone apliki al la banko, la karto kiu persono ricevas salajron. La eblaj profitoj estos kalkulita la saman hipotekon kalkulilo.

speciala programo

Speciala atento ŝatus mencii la milita hipotekon. Pri ĉion aŭdis, sed ne ĉiuj scias precize kion ĝi estas. Simpla punkto. La leĝo sur la financita hipoteko sistemo por havigi loĝejo por milita donas al ili la ŝancon por aĉeti apartamento multe pli frue ol la fino de la servo.

Kiel okazis? Por milita malfermita ŝparado konton, kiu estas replenigita monata de la stato. La averaĝa jara amasigis ĉirkaŭ 250 000 rubloj. Post 36 monatoj de partopreno en la programo de la milita povas apliki por ricevi raporton de dokumento, kiu donus al li la rajton akiri celataj loĝado pruntoj. Tuj poste, ĝi trovas vian propraĵo kiu plenumas la postulojn de la Ministerio de Defendo, la asekura kompanio, banko kaj sian propran volon. Tiam temas pri la financa institucio, kredito persona. Tiam malfermiĝas konton kaj translokigoj ĝi antaŭe amasigis dum la programo mono. Tiu estos lia unua pago.

La maksimuma prunto grandeco por la milito estas, laŭ la datumoj de 2015, 2,2 milionoj rubloj. Post klarigo de ĉiuj nuancoj kaj konfirmo de dokumentoj estas kontrakto. Kaj poste vennomu emisii oficialan atestilon konfirmante sian rajton posedo de nemoveblaĵoj registriĝo.

Kotizoj kaj templimoj

Kredito elsendita de soldato de la supre menciita programo, devas pagi ĝin. Pagoj estas faritaj FGKU "Rosvoenipoteka". Kaj prenu la monon de la federala buĝeto. La monata pago estas kalkulita laŭ certa principo. Li estas 1/12 de la sumo de la stokado kotizon. Tio estas, se la soldaton fine kolekti unu miliono da rubloj ĉiumonate por ĝi pagos ĉirkaŭ 84 mil. Froti. Ĝi rezultas tre profita.

La minimuma termino de la milita hipoteko estas 36 monatoj (tio tri jaroj). Maksimuma ankaŭ havas liajn limigojn. En la momento de repago de la armitaj fortoj ne estu pli ol 45 jaroj.

Kiel praktiko montras, la programo estas vere utilaj. Se vi kredas la statistiko, 2-jaraĝa, tiam ĝi akiris la posedaĵon iom malpli ol 100 mil soldatoj. La tuta sumo tiel sumiĝis al 143 miliardoj da rubloj.

Kredito kun ŝtata subteno

Pro la difekto situacio, la socia programo estis disvolvita en la konstruo merkato. Iuj kategorioj de civitanoj komencis proponi subvenciojn kiuj faras aĉeti hejmo fariĝis pli reala al ili. La plej urĝa sociala programo - estas dizajnita por junaj familioj hipotekoj kun ŝtata subteno. lia matureco datoj estas samaj kiel en norma kazoj. La permesita maksimuma - 30 jaroj.

Akiri stipendion ne estas tiel simpla. Antaŭ vi ricevas sur la atendolisto, necesas kolekti la dokumentojn kaj elprovi vin mem kiel potenciala partoprenanto de la programo por plenumo. Ĉiu el la edzinoj devas havi rusan civitanecon kaj esti registrita en la regiono de loĝejo dum almenaŭ 11 jaroj. Aĝo de ĉiu postulata por esti en la kadro de 18 al 35. De la dokumentoj bezonas geedzeco atestilo kaj pasporto. Se vi havas infanojn - la dokumentoj kiuj pruvis la ĉeeston. Ĉiu infano - estas plus 5% de la subvencioj. Por familio konsistas el du partneroj, la grandeco de asignita sumo estas 30% de la kosto de loĝado.

Pli estos necesa deklaro de enspezoj, deklaroj de rakontas kaj la teksto de la passbook.

Kondiĉoj de malsamaj bankoj

Ĝi devus diri al vi pli pri kio kondiĉoj por junaj familioj proponi plej konataj financaj institucioj okupita en la provizo de tiaj servoj, kiel ekzemple hipotekoj. La minimuma periodo kondiĉis unuope. Sed la maksimuma estas malsama por ĉiu.

Ekzemple, la "Savings Bank" proponas hipotekon por 30 jaroj. Eblaj kvanto de la prunto estas 3.2 milionoj rubloj. Imposto - 12% jare, estas nepre kontribui 20% de la kosto de loĝado.

"Agrikultura Banko" estas ankaŭ engaĝita en havigi servojn kiel hipotekoj. La minimuma esprimo - 1 jaro, maksimuma - 30 jaroj. Eblaj prunto kvanto egalas 20 milionoj rubloj, postulata komenca pago de 10%. La jara imposto de 14%.

"VTB 24" petas la 20% kotizon. Mono povas esti prenita de la registrita en la subvencion. Sed ĝi rekomendas uzi ĝin por aĉeti loĝejo en la nova konstruaĵo, kaj banko prunto al elsendi por pagi la ceteraj kvanto. Parenteze, "VTB 24" permesas la uzon de patrineco ĉefurbo. Ili povas repagi la unua transdono.

pri profitojn

Do, sufiĉe diris pri tio, ĉar kiom longe, kaj donos hipotekon vi devas prilabori ĝin. Kelkaj vortoj povas diri pri la plej avantaĝa elekto, kiu ofertas loĝado pruntoj.

La plej bona maniero por ŝpari monon - por aĉeti loĝejo konstruataj. Estas pli malmultekosta ol preta por la 30%. La ŝparadoj estas evidenta. Ĝi estas bona por konsideri la aĉeto de loĝejoj en tiu domo, kiu estas minimume unu trionon konstruite - la verŝajneco ke ĝi estos finita kaj komisiita kiel eble, maksimumo. Pli profito estas kiu la persono ricevos tre puraj, novaj loĝejoj. Ekde planas modernaj konstruaĵoj kaj optimuma, ĝi povos elekti la plej taŭgan projekton por li.

A plus hipotekoj ke multaj bankoj laboras kun la programistoj (kaj inverse). Tio signifas minimuma intereso kaj favoraj kondiĉoj por la kliento.

bona koncerne

Ĝenerale, hipotekon pruntoj - ne estas la plej efika solvo de financaj problemoj pro persono devas ŝarĝon kun ŝuldo. Sed se ne ekzistas alia eblo, estas nur unu elirejo - elekti la plej konvenan kaj kostefika kondiĉoj.

Vide, ŝajnas avantaĝa por ĉiuj hipotekoj por maksimuma periodo. Supozi viro prenis 2 milionoj prunto ĉiujare por 30 jaroj, li donas al la banko nur ~ 20 500 rubloj, anstataŭ ~ 45.600, kiun li estus devinta diri adiaŭ, doni al ĝi prunton por 5 jaroj. Tio estas nur en la kazo de la maksimuma esprimo de overpayment estos ĉirkaŭ 5.4 milionoj p! Donita ke li estis nur 2 000 000. Sed en la kazo de 5-jara prunto, li overpay nur 665 000 p. Do estas pli bone pensi centfoje antaŭ laŭigi aparta kondiĉo.