Kio necesas por hipotekon: listo de dokumentoj, asekuro, registriĝo templimoj

Havi via propra apartamento - sonĝo, eble, unu la juna familio. Tamen, ne ĉiuj povas pagi tian lukson: la prezo de la bienes nemoveblaĵoj estas nuntempe rompi ĉiujn rekordojn. Sed ne maltrankviliĝu! Pro ne tre longe aperis tipo de pruntoj - hipotekojn - estas la deziro de junuloj fariĝis farebla!

La esenco de la hipoteko

Mortgage - ne nur prunton por aĉeti nemoveblaĵoj (apartamento aŭ domo). Kontraste kun aliaj tipoj de pruntoj, tio estas longatempa propono, donita proksimume 10-15 jaroj. Kaj tio estas komprenebla: desegni grandegaj pagoj en la kazo de la provizo de hipotekoj por mallonga tempo, ne ĉiuj povas. Sed se vi dividu ĉi sumo de 120 longaj monatoj aŭ pli, ĝi rezultas ke estas vera valoro.

La dua trajto de la hipoteko - deviga promeso de la akirita posedaĵo kiel flanka. Ĝi estas necesa por la banko gajni konfidon en la morgaŭ. Ja eĉ se la kliento ne pagas ĉiuj ŝuldoj akurate, la pruntedoninto nur en la nigra: apartamento / domo, eniras en lian proprieton.

La tria trajto de la konsiderita speco de kredito (tio estas, kion vi bezonas por hipotekon sur deviga bazo) - la ĉeesto de komenca pago. Se neniu demandas pri la havebleco de propraj fondusoj tie sen ili simple ne povas fari en la produktado de konsumanto prunton. Tipe, la minimuma valoro de la unua transdono de 10-20% de la valoro de la proprieto.

Etapoj de registriĝo de la hipoteko

La jenaj bazaj paŝoj devus esti farita se vi volas akiri prunton por aĉeti apartamento / domo:

• Trovu la deziratan proprieto. Estas notinde, ke pli bankoj estas preferitaj por novaj konstruaĵoj. Do ofte kiam aĉetanta apartamenton en la nove konstruita domo pruntedoninto provizas pruntojn ĉe pli alloga interezokvotoj.
• Prepari la postulata dokumentoj.
• Apliki al la bordo por hipotekoj. Ĝi estas bona por peti al pluraj organizaĵoj. Eble unu el ili devos aprobi la prunton.
• Kun pozitiva respondo al la apelacio gastigis apliko al la fako de financaj organizoj kompili la prunto interkonsento.
• Se necesa, aranĝi proprieto asekuro, vivo kaj sano de la prunteprenas.

Kiel vi povas vidi, por ricevi prunton por inmobiliario ne estas tiel simpla, ĉi tiu procezo prenos multan tempon. Sed nenio en la estonteco oni ne povas kompari kun la rezulto de tiaj aferoj - vivanta en lia apartamento. Des malpli, sciante la bazaj paŝoj de la hipoteko registriĝo, ĉiuj vi povas rotacii multe pli rapida.

Mortgage: la kondiĉoj por akiri

Nun, plej financaj institucioj proponas liajn servojn doni krediton por la aĉeto de la posedaĵo. Ĉiuj el iliaj produktoj havas propran karakterizan manon propraj kriterioj kaj postuloj. Sed estas pluraj bazaj, preskaŭ identa kondiĉoj en multaj kompanioj. Ili estas kiel sekvas:

• valuto hipotekoj. En nia lando, la plejparto de la pruntoj eldonita ruse rubloj, sed estas kazoj de la prunto por loĝejo en usonaj dolaroj kaj eŭroj.
• La grando de intereso indicoj en ĉi tiu tipo de pruntoj ofte prenas valorojn de 10 ĝis 16%. Preciza informo pri tiu temo ne povas doni ajnan bankon, ĉar ĝi dependas de multaj faktoroj (enspezo de la prunteprenanto, la hipoteko termino, kaj tiel plu. D.).
• La komenca pago. Laŭ la postuloj de plej bankoj, kliento por akiri hipotekon estu disponebla almenaŭ 10% de proprieto valoro.
• La prunto terminoj. Tiu ero estas elektitaj surbaze de la solvencia de la prunteprenas kaj liajn proprajn dezirojn.
• Reveno de ŝuldo en la formo de pagoj en monata bankokonto. La valoroj de ĉiuj kvantoj antaŭe kondiĉitaj en la prunto interkonsento.
• Kiel sekureco por la prunto Deviga registriĝo de promeso de la akirita posedaĵo.
• Plejofte, asekuro estas postulita kaj registriĝo: Prunto objekto, vivo, sano kaj malkapablo prunteprenas.
• Efektivigi taksado laboro. Vi faras tion per sendependaj takson agentejoj. Bezonata por la banko estas kontentigita reale nomita valoro de la apartamento / domo.
• Provizi informon pri enspezoj. Ĉi tio permesos la pruntedoninto ne dubas la solvencia de la prunteprenas.

Bezonata dokumentoj

Parolante pri la neceso de pako de valorpaperoj, ni notu, ke ĉi tiu listo povas esti mallongigita aŭ suplementu en la individua firmao. Sube estas baza listo de dokumentoj por la registro de la hipoteko, kiu bankoj ofte demandas:

• Aliĝilo por prunto
• Identeco dokumento. Plej ofte, kiel agas kiel pasporto de civitano de la Rusa Federacio.
• La dua aldonan dokumenton por kontroli identecon: milita ID, pasporto, stirpermesilo aŭ pensio karto.
• Deklaro de enspezoj.

Postuloj por prestatarios

Bonan enspezoj ne sufiĉas por akiri hipotekon. Bankoj trudi iujn postulojn sur la depruntintoj. Kompreneble, depende de la organizo oni povas ilin iomete modifita, sed ilia esenco estas proksimume jene:

• La ĉeesto de rusa civitaneco. Ĉi atestas rusa pasporto.
• Epoko en la tempo de apliko estas 21 jaroj kaj antaŭ la fino de la hipoteko termino ĝis 60 jaroj.
• La foresto de "nigra" kredito historio.
• Konstanta restadejo registriĝo en la regiono de la prunto.
• Dungado ĉe la sama loko dum almenaŭ ses monatoj, la entuta sperto samtempe devus esti pli ol unu jaro.

Proponoj kondukante bankoj

Por malpezigi potenciala depruntinto manĝo elektojn estu prezentita la sekva tabulo, kiu enhavas la intereso indico sur hipotekoj en la landa bankoj.

Mortgage Sberbank

Ne estas sekreto, ke Sberbank de Rusio - unu el la plej sekura bankoj en la lando. Tio klarigas la elekton de multaj klientoj de ĉi tiu institucio. Kaj tute en postulo tie kaj pruntedonanta servoj al la sektoro inmobiliario. Potencialaj prestatarios ne volas lerni, vi devas havi hipotekon de la pruntedoninto.

La unua estas la plenumo de la postuloj de la banko. Rilate al la klientoj, ili estas kiel sekvas:

• Rusa civitaneco.
• Aĝo de 18 al 75 jaroj.
• Konstanta kaj formala dungado.

Venas la saman hipotekoj en la Ŝparkaso en la sekvaj kondiĉoj:

• La valoro de la interezo - de 11.4% jare.
• Havebleco de egaleco - 20% de proprieto valoro.
• La esprimo de hipoteko - ĝis 30 jaroj.

Gravas noti, ke antaŭ la stato registriĝo de proprieto de la valoro de la interezo pliiĝas per 1 procento punkto. La pliigo de ĉi tiu grando minacas kaj rifuzo de registriĝo de la akirita posedaĵo asekuron, vivo kaj sano de la prunteprenas.

Mortgage en la "VTB 24"

"VTB 24" havas la duan plej altan financan rendimenton en la ranking de la rusa bankoj. Tial, la loko por esti kaj la priskribon de ĉi tiu artikolo, kiun vi bezonas por la hipotekon je la kompanio. Precipe, ke ilia produkto havas pli alloga medio kaj aliro al grandega parto de la loĝantaro.

Do, por komenci konvene pentri la kondiĉoj de la hipoteko en la "VTB 24". Ili estas kiel sekvas:

• interezo - de 11.9% jare (en la propono kun ŝtata subteno);
• havebleco de egaleco - 20% de la valoro de la proprieto;
• disponebla prunto kvanto - de 600 al 8.000 rubloj;
• Prunto termino - ĝis 30 jaroj.

Tuj, ni devus paroli pri la bazaj postuloj por prestatarios. "VTB 24" metas antaŭen estas:

• aĝo 21 jaroj de aĝo en la momento de apliki por la prunto kaj ne pli ol 70 jaroj en la momento de repago;
• totala longo de servo - ne malpli ol unu jaro.

Asekuro kaj hipotekoj

Kiam hipotekon prunto estas ĉiam provizi asekuron politiko petas por la aĉetita proprieto. Tio estas por protekti ambaŭ prunteprenas kaj la bordo de krizoj: fajroj, tertremoj, ktp Estas bone konate, ke la periodo de valideco de tia asekuro estas plejparte al unu jaro ... Sed tio ne signifas, ke post tiu tempo la nemoveblaĵoj asekuron, Vi povas forgesi! pruntedoni la temo devus esti protektitaj kontraŭ la riskoj ĝis plena repago de la kliento de la financa institucio pago de la prunto.

Proprieto asekuron politiko - ne nur la postulatan dokumentoj de Britio. Do, tre ofte la pruntedoninto bezonoj kaj aliaj asekuro ĉe registriĝo de hipotekoj. Nome: la politiko vivon kaj sanon asekuron, kiu prunteprenas agado. Kompreneble, laŭ la rusa leĝo, la bankoj ne rajtas devigi la kliento al la dezajno de ĉi tiu tipo de asekuro. Financaj institucioj, principe, kaj eniranta, sed antaŭmendi, ke la malakcepto de lia interezo levas per 1 procento punkto.

Estas notinde, ke banko kliento ne ĉiam aĉetas la postulata asekuron politiko en ajna asekuron kompanio. Plej ofte, la pruntedoninto metas antaŭen iliajn postulojn por la elekto de tiu lasta, kaj foje provizas liston de akreditita kompanioj, inter kiuj vi povas elekti la plej taŭga.

Nun, sciante kion vi bezonas por hipotekon, potenciala prestatarios ne dubas la neceson akiri prunton. Ne diru, kaj sian domon ne estas anstataŭanto!

Kiel povas vidi, ne estas tiel terura, tio estas la hipoteko: la kondiĉoj por akiri kaj postuloj por prestatarios ne devas timigi potenciala prunteprenas. Grave, ne bezonas timi malfacilaĵojn kaj movi al ĝia celo.