Kial ni bezonas catastrales pasporto en la apartamento

La plej multaj el ni estas posedantoj de nemoveblaĵoj - apartamentoj, domoj, lando. Tiu statuso devigas scias la respondojn al iuj juraj demandoj kiuj pli-malpli frue ni renkontas, ekzemple, kiam aĉetanta aŭ vendanta de tiu propraĵo. Vendo de apartamentoj - ĝi estas respondeca kaj ĝenaj. Ne nur por trovi aĉetanto kaj veni al interkonsento sur la prezo, sed tio transakcio estis rekonita kiel legitima, kaj poste de la vendisto kaj la aĉetanto ne levis nenecesaj problemoj, vi devas prepari "nespecifitaj" kvanto de dokumentoj postulata por registriĝo de vendo. Tipe, kolekto de similaj dokumentoj implikita realtor oficejon, sed estas multe pli malmultekosta fari ĝin vi mem, precipe se la interkonsento estas supozita esti efektivigita sen kosta perilo servoj.

Unu grava afero, ke estos postulita por la aĉeto aŭ vendo de nemoveblaĵoj - catastrales pasporto en la apartamento, domo aŭ tero. Sen lia dezajno ne multon ne estus valida. Krome, ĝi estos postulata al la akiri permeson por renovigi la apartamento, kaj ankaŭ en la dezajno de heredo. Kio estas catastrales pasporto al la apartamento kaj kiel desegni ĝin?

La koncepto de "catastrales pasporto" formaligita en Rusio kun la 1 de marto de 2008, kiam li eniris en cirkulado la leĝo "Sur ŝtato Real Estate Katastro". Tiu leĝo difinis la kreadon de informo rimedo kiu enhavas informojn pri ĉiu registrita nemoveblaĵoj de la Rusa Federacio, tio intrigoj de tero, domoj kaj konstruaĵoj, loĝejoj kaj aliaj premisoj, nefinitan objektoj, tiel kiel la teritoriaj limoj de la Federacio. La sama leĝo difinis devige akiri la catastrales pasporto posedantoj de premisoj kiam iliaj rajtoj registriĝo. Tiel, la catastrales pasporto en la apartamento - estas tirita de la stato registri datumojn sur la posedaĵo, kiu estas bezonata por la registro de posedo kaj portante kun ĝi diversajn transakciojn.

Kie mi povas ricevi la catastrales pasporto? Por fari tion, vi devas apliki al la dezajno kaj Survey Board (BIP) situas ĉe la lokon de la apartamento, havante kun deklaro, pasporto, legitimilon kaj dokumenton en la posedo de tiu apartamento.

Kio distingas la catastrales pasporto al la apartamento de la teknika pasporto

Antaŭ la unua en marto 2012 ekzistis leĝo sub kiu la komisiono de diversaj nemoveblaĵoj transakciojn kaj registriĝo de rajtoj al ĝi bezonis produkto datumoj objekto. Tiu dokumento, kiu enhavis multe pli granda kvanto de informo pri la objekto (plano de la apartamento, la materialo de la muroj kaj plankoj, jaro de konstruo de la domo, la tempigo de revizio, kaj ankaŭ la inventaro valoro), kaj nun estas suplemento al la catastrales pasporto kaj eldonita, se necese, aldonaj petoj. Por transakcioj kaj registriĝo de proprieto rajtoj estas nun sufiĉa havi nur catastrales pasporto al la apartamento, sed, diru, kiam vi faras hipotekon banko povas bezoni kaj la teknika pasporto de la objekto.

Nun iom pri la daŭro de la catastrales pasporto. Rezolucio de la Registaro de la Rusa Federacio datumoj sur la taksado de ĉiuj nemoveblaĵoj proprieto de civitanoj, valida por unu jaro kaj la termino de origino - la 1an de januaro ĉiun jaron. Kaj kvankam la catastrales pasporto ne estas limigita aktoj, la datumoj raportita en ĝi estas valida nur por unu jaro. Sur tiu bazo, ricevi la catastrales pasporto al la apartamento estas limigita al unu jaro. Se dum tiu tempo vi ne povas fari la proponita transakcio, tiam la dokumento perdas lian signifon, kaj ĝi devas fari denove.