Rekta mastrumado de apartamento domo: avantaĝoj kaj malavantaĝoj

Rekta mastrumado de la apartamento konstruaĵo - estas unu el la formoj de mastrumado, determinita de la Loĝejo Kodo. En ĉi tiu kazo, ĉielskrapanto luantoj propra kontrakto finis kun organizoj por provizado varma kaj malvarma akvo servo, kloakaĵo, gaso, elektro kaj varmo. Ili estas ankaŭ respondeca de riparoj kaj ĝenerala bontenado de la domo proprieto.

Administrado de la apartamento konstruaĵo

Konforme al la Loĝejo Kodo, vi povas elekti unu el tri eblaj referenco "ekonomio" opcion: la rekta mastrumado de la apartamento konstruaĵo, la delegacio de aŭtoritato al la manaĝeradofirmao aŭ tabulo de la HOA aŭ HBC. Ni interesiĝas pri la unua eblo, do ĝi kaj restu en pli detalo.

La rekta vojo al la apartamento konstruaĵo mastrumado estas la plej facila. En ĉi tiu formo de la utilecoj estas kolektitaj unu de loĝantaj unuope, kaj ĝi protektas la interesojn de la Domo Prezidanto (tra la kortoj aŭ konsultante la urba organizo de HOA). Rekta mastrumado de la apartamento konstruaĵo implikas individuan respondecon rilate defaŭlta sur pago por utilecoj. Ĉiuj decidoj pri la bontenado kaj riparo de la domo estas faritaj ĉe la ĝenerala kunveno kolektive.

Rekta mastrumado de la apartamento konstruaĵo: plusoj kaj minusoj

Ĉi tiu formo de kontrolo havas sian avantaĝojn kaj malavantaĝojn. La avantaĝoj inkluzivas reduktis kostojn por konservo de la HOA kaj la mastrumado kompanio. Sed ĝi havas unu grandan malavantaĝon - la manko de iniciato kaj kvalifikita luantoj de apartamento konstruaĵoj. Administri ĝeneralaj konstruaĵo proprieto, ne estas neceso krei condominios. Tamen, en iuj kazoj ĝi praktikis rektan vojon hejmen kontrolo en la ĉeesto de la antaŭe menciita asocio. En ĉi tiu situacio, la interesoj de luantoj en la korto subtenas la strukturon de la HOA. Nuna temoj pagi por servoj, riparo kaj bontenado de la domo estis la prezidanto.

Trajtoj rekta intendantado

Konsiderita formo de regado estas preferinda la kultivistoj preskaŭ nekonata al unu la alian, estas malmulta kapablo por pagi kaj ne fidas triaj organizoj. Tio estas, ili estas elekti la rekta mastrumado de apartamento domo, por redukti kostojn de bontenado hejme. Sed ĉi formularo ankoraŭ postulas registriĝo de juraj entoj kaj la malfermo de la responda fakturo, kiu amasigos monon por grandaj unu-tempa kostoj obschedomovye, riparon ktp.

Se luantoj ne solvos iliajn hejmo vivtenado aferoj sur ilia propra, la urbo administrado decidas atribui kontroli ĉi aŭ tiu organizo. Jen la rekta mastrumado de la apartamento konstruaĵo estas pure nominala. Ĝenerale, la manko de konkurado en la selektado de firmaoj por agrikulturo kondukas al tio, ke ŝi prenis kotizon por konservo de loĝejo, ignorante iliajn devojn. Rezulte, ĉi tiuj domoj devas esti riparita de interne kaj ekstere.

Rekta mastrumado - tio estas la eblo kiu plej bone uzita en la tempo de la transiro kaj la kreo de condominios. Preferinde, elekti formon, ne estas limigita nur al la privatización de apartamentoj kaj privatigi la domo kiel tuto. Vi ankaŭ devus trejni sian propran personaron por mastrumi la domon kaj serĉi kvalifikita provizantoj de riparo kaj bontenado de la konstruaĵo.