Ĝis kio aĝo doni hipotekon sur domo? Mortgages por maljunuloj

Se vi volas aĉeti loĝejon aŭ ferio hejme nun, sed ne havas sufiĉan kvanton da mono, vi havas nur unu elirejon - hipotekon. Ĝis kio aĝo estas donita en la "Savings Bank" kaj aliaj financaj institucioj tiaj prunto? Kaj ĉu eblas realigi lian sonĝon, eĉ post emeritiĝo?

En ĉi tiu artikolo ni provos respondi tiujn kaj aliajn demandojn. Do, se vi ankaŭ ne scias kion aĝo doni hipotekon sur domon, legu atente.

Kial aĝo influas la hipoteko

Unue, ni parolu pri kial la aĝlimo en tio estas tiel grava por bankoj.

Per pensante en aĉeti siajn proprajn hejmojn ĉiu venas lia vojo kaj en malsamaj epokoj. Iu volas translokiĝi tro maljuna infanoj aŭ fari donacon al sia genepoj. Kaj iu decidas eĉ en lia maljuneco plibonigi siajn vivkondiĉojn kaj vivi komforte. Kio ajn la kialo, pozitivan solvon de la financa institucio por doni hipotekon dependos ĉefe sur la atendata nivelo de kliento fondusoj en la venontaj 10-20 jaroj. Tio estas komprenebla. Post ĉiu, la hipoteko postulas tre konsiderindan sumon, kaj la termino de repago estas tirita kelkfoje ĝis kvarono jarcento.

Ĝenerale, la aĝo limo por la emisión de hipoteko aro ĉe 18-60 (55) jaroj. Sed tio estas grava por la klientoj de malsamaj aĝoj en banko oficistoj estas tre ambigua.

La plej bona aĝo por akiri hipotekon estas konsiderita esti 35-45 jaroj. Estis dum ĉi tiu periodo de lia vivo, persono atingas stabilan financan pozicion, estas aktive konstruas kariero. Ekzistas ankoraŭ multaj jaroj por evoluigi kaj kontentigi iliajn dezirojn. Kaj ĉiuj penoj celas plibonigi la kondiĉojn kaj kvalito de vivo.

Post kvindek jaroj de la homa vivo komencas kreski en iuj riskojn. Tio klarigas la respondon al la demando de kio aĝo doni hipotekon. Unue, nehaltigeble alproksimiĝis emeritiĝo aĝo, kaj do verŝajne laborposteno perdo. Pliigita risko de malkapablo pro malsano de malkapablo. Ankaŭ, ĝi estas neniu sekreto ke la agado de natura morteco post 60 jaroj de altiĝantaj. Ĉi tiuj kaj kelkaj aliaj kialoj, bankoj estas devigitaj strikte plenumi la supra limo de la aĝlimo por hipotekon prunto.

Ĝis kio aĝo vi povas akiri prunton?

Kutime, kun la izoliteco de persono perdas aldonaj fontoj de enspezoj ĉesas laboron. Sekve, laŭ la bankoj, de la tempo la merititan ripozon persono devus pagi la ekzistantaj hipotekon prunto. Do en la ŝtono de regula pagoj, la pruntedoninto serĉas konservi ene de la tempo periodo de la tempo de la registro kaj antaŭ la horo "X". Praktike, tio signifas, ke la prunto termino estis konstante malgrandiĝas kiel la kreskanta aĝo de la prunteprenas.

Jen ekzemplo:

Financaj institucioj proponi hipotekojn de ĝis 25 jaroj. Por prunton turnas 50-jaraĝa viro. Ekde restas ĝis emeritiĝo labori alian 10 jaroj, la maksimuma periodo por kiu la hipoteko eblas senarbarigo por nur 10 jaroj. Kompreneble, en ĉi tiu kazo, la monata pago kvanto al ordigita sumo, kaj devas havi sufiĉan enspezon teni la financan ŝarĝon.

Kelkfoje, tamen, la bankoj faras koncesiojn. Se la kliento havas bonegan referencoj, alta nivelo de enspezo, la okazon por inviti kun-prunteprenantoj en la kontrakto aŭ provizi bonajn flankan, la pruntedoninto povas iri al li renkonte kaj iom etendi hipoteko pruntedonanta. Tamen, tia kresko estas malofte pli ol 5-6 jaroj.

Mortgage pruntoj post 40 jaroj

Malgraŭ tio, ke bankoj estas tre sentiva al la aĝo de la prunteprenanto, hipotekoj por maljunaj civitanoj estas ankoraŭ ebla. Iuj financaj institucioj disvolvas specialan krediton programoj, permesante eldoni loĝejo prunto ĝis 20 jaroj. En ĉi tiu kazo la plej ofte prezentitaj la kondiĉo, ke en la momento de plena repago de la prunteprenas devas esti ne pli ol 75 jaroj.

Partopreni en ĉi tiu prunto programo ne ĉiuj civitanoj estas alproksimiĝanta emeritiĝo aĝo. Ekzistas pluraj kriterioj kiu povas pozitive influi la banko decido koncedi prunton. Mortgages por maljunuloj estas tute eble en tiaj okazoj

1. Prunteprenas por daŭre labori eĉ post via izoliteco. permanenta fonto de kroma enspezo postulata por pliigi la ŝancojn en la okuloj de la pruntedoninto.
2. La kliento estas en familio rilatoj, havas junajn infanojn, kaj diversaj specoj de dependeco. Bankoj preferas paroj, sola popolo. Efektive, en ĉi tiu kazo, la tuta enspezo de la familio estas tre plibonigita, kaj tial reduktas la riskon de defaŭlta fondusoj.
3. Pensiulo tenas sur proprieton de bienes radikoj, sufiĉa aldonan financan sekurecon por la prunto. Se la donado de kroma havos altan liquidez, la emerita ne nur povis eligi hipotekoj, sed ankaŭ rajtas favoran krediton kondiĉoj.
4. La prunteprenas pensiiĝon povas altiri sufiĉan numeron de solida garantes (kun-prunteprenantoj). Plej ofte, tiaj "garantiojn" estas la infanoj, genepoj aŭ aliaj parencoj. Cetere, la ĉeesto de parenceco en ĉi tiu kazo estas devas. Ĉi tio estas pro la fakto, ke en la kazo de morto de la prunteprenas la devon repagi la hipotekon procedas al la kun-prunteprenas.

Krome, la garantianto devas ankaŭ posedi iujn kvalitojn:

• esti de laboranta aĝo;
• havi bonan kredito historio;
• konfirmi la alta nivelo de solvencia.

Bankoj kaj pensiulo

Ekzemple, ni rigardu kio aĝo doni hipotekon sur domon en malsamaj bordoj de Rusio.

La plej rigoraj postuloj estas por aĝo "Alfa Banko." Povas elsendi hipoteko en la evento ke en la momento de lia matureco kiu prunteprenas turnas 54-59 jaroj (por virinoj kaj viroj, respektive).

Ĝis 55 jaroj (virinoj) kaj 60 jaroj (viroj) pretas atendi en la "Rosbank", "Metallinvestbank" kaj "Banko de Moskvo".

Norma 65 jaroj - la aĝlimo por la registro de la hipoteko en la "Uralsib", "Eksperto Banko", "IBC", "Nico Banko", "CSC", kaj iuj aliaj financaj institucioj. Tio estas, kiu estas kiom vi devus esti plenigita ĝis la momento kiam la kompromiso pro la kredito institucio faros la fina pago de la hipoteko.

La plej lojala tiurilate, "VTB 24" kaj "Savings Bank". En la unua pretas atendi ĝis la 70-a datreveno de la prunteprenas, kaj en la dua ĝis li turnis 75.

Kie alia volus emerituloj

Kaj donu hipotekoj al aliaj bankoj ĝis kio aĝo? Inter granda nombro de financaj kaj kredito institucioj, hipoteko pruntedonanta estas havebla por maljunuloj, speciale en ĉi tiuj:

• "Gazprombank";
• "Agrikultura Banko";
• "Admiraleco";
• "TCB" kaj aliaj.

Kien iri, tio dependas de vi. Se rifuzis en unu banko, neniu povas malpermesi vin kontakti la alian.

Mortgages en la "Savings Bank"

Ni prenu pli proksiman rigardon ĉe la hipoteko esprimoj por pensiuloj en la "Savings Bank". Ĉi tie por la tria aĝo estas pluraj specoj de programoj:

• 55/60 jaroj por virinoj kaj viroj, respektive - opcio hipotekon pruntojn kun ŝtata subteno;
• 45 jaroj - en hipotekoj en la projekto por la milita;
• 75 jaroj - la programo provizas por la konstruo de lando domo, tiel kiel la aĉeto de loĝejo en novaj konstruaĵoj aŭ en la duaranga merkato.

Interalie agordojn elstaras du punktoj: salajroj kaj kontinuan servon laboro. Bazita sur la nivelo de entuta enspezoj estas difinita per la kvanto de la prunto, lia termino kaj la bezono por aldonaj garantioj. Longevidad estas markita por stabileco kaj kontinueco.

Por ĉiuj programoj, la interezo de la "Savings Bank" estas metita sur ununura nivelo kaj estas 12.5%.

Kiel esti pensiulo?

Se vi ne scias kion aĝo doni hipotekon en unu maniero aŭ alia financa institucio, la plej certa maniero - nur apliki. Eĉ se via aĝo proponas iujn zorgojn, plej probable vi estos proponita minimume du vojoj el la situacio:

• kolekti la programo, kiu implicas la kapablon repagi la hipotekon post emeritiĝo;
• proponis eldoni norma kontrakto por la kvanto de jaroj lasis antaŭ la promesita horo.

Ĉe kelkaj el ili restu en la fino - estas definitive vin. Sed ĉu vere vi bezonas hipotekon? La aĝlimo ne estos la sola obstaklo al lia preparado. Kredito kondiĉoj por malnovaj prunteprenantoj estas sufiĉe malsamaj de kio povas proponi al la idoj;

• prunto termino estas malofte pli ol 15 jaroj;
• minimuma komenca pago estas kutime pliigita al 20-25%.

Krome, Vi ĉiam estos petita por certigi la vivo kaj sano. Sed la kosto de tia politiko altiĝos en premion proporcio al via aĝo. Do kiam vi faras hipotekon prunto je matura aĝo devus pezas la "avantaĝoj" kaj "contras". Verŝajne la negativaj argumentoj estos pli, kaj vi preferas aranĝi hipotekon por junaj familio membro.