Donaco dividi la apartamento: trajtoj de kontrakto

Por komenci nin sur la demando de "kial la kun-posedantoj elekti donaco porcion apartamento." Vendo komence ne taŭgas, ĉar ni volas ĝin en la donaco de la posedaĵo al alia persono. Ĝi akiris testamento. Vi devas ĉiam memoras la ĉefa limigo de la libereco de la volo, kiu ekzistas en juro. Estas deviga partopreno en la heredaĵo, kiam aliuloj kvalifiki por duono de la parto kiun ili povis ricevi sub la leĝo. Tamen, ĉi tiu aplikas nur al la heredantoj de la unua etapo, sed ankoraŭ estas grava limigo. Tiel, la parto de la donaco apartamento ekskludi tian eblecon, do la elekto falas sur li.

Formo de kontrakto

Iuj erare kredas ke la formo de la donaco kontrakto parton de apartamentoj estas deviga notarization. Simple dirite, la interkonsento devus fari kaj certigi notario. Tio estas ne la kazo, ĉar la Civila Kodo provizis por tiaj transakcioj skribi. Artikolo 161 reguligas ĝin. Kompreneble, tio ne signifas, ke ne estu specifaj postuloj por la kontrakto.

Bazaj postuloj por la interkonsento

Ĉiam pli bone konfidi la preparo de la kontrakto profesia advokato, kies kvalifikoj sendube. Sed se ial desegnaĵo estas farita sur sia propra, necesas aliĝi al certaj reguloj. Kontrakto de donaco dividas loĝejon devas havi la jenan. Kiel dirite, la postulata skribita formo. Poste, Vi devas determini la lokon, dato de fino, la datumoj flanko (plena nomo, pasporto datumojn). Identigi la posedaĵon, skribi la adreson kaj liaj karakterizaĵoj (nombro de ĉambroj, la ĉeesto de balkonoj, loggias, kaj tiel plu. N.). Gravaj notoj sur la titolo dokumentoj. Estas en ĉi tiu bazo estas alienación de rajtoj favore al alia persono. Fine de la partioj subskribas (kun detaloj) papero.

kompensa kondiĉoj

Kelkfoje la donante uzas aliajn terminojn. Donaco porcion apartamentoj iel esti profita kaj la persono kiu donas. Sekve, ekzistas tiaj kondiĉoj, la ĉeesto de kiu ne estas permesata. Ekzemple, ofte uzas la maljunuloj. En la kontrakto, ili donas parton al certa persono, kondiĉe ke tiu persono prizorgos lin ĝis lia morto. Notu ke en ĉi tiu kazo jam estas la temo de alia transakcio, nome la dumviva bontenado kontrakto. Kun ĉi tiuj kondiĉoj la donaco kontrakto povas esti deklarita nulo kaj malpleno.

Ŝtata registriĝo

La fina stadio de interkonsento inter la partioj - estas alvoko al la ŝtata titolo registriĝo aŭtoritato (nomo ŝanĝita ofte). Oficistoj devas zorge kontrolu la kontrakton, kaj se li ne renkontas la postulojn de la leĝo, ĝi estos transdonita en la finaĵo, la donaco ne funkcios afero. Ĉi tie denove la grava helpo de advokato, ĉar per si mem sen specifa scio estas malfacila por kompreni ĉiujn intricacies. Se ĉio estas en bona stato, la publika aŭtoritato registras la transakcio. Ekde la emisión de la atestilo dekstre plata parto daŭrigas la donee. Tiel, la parto de la donaco farita plata.