Se vi aĉetas nemoveblaĵoj nun en Krimeo en la hipotekon?

Ĉu aĉeti propraĵo nun? Certe tiu demando ĝenas 99% de rusoj, kiuj estas devigita lui loĝejo. Tamen, la aĉeto de apartamento aŭ domo ĉiam estis konsiderata unu el la plej bonaj manieroj por profitodona inversio.

Elektanta strategio

La demando de ĉu aĉeti propraĵo nun iĝas duoble grava pro la fakto ke Usono valuto estas pli multekosta sur regula bazo, kaj la rusa rublo ne atingas stabileco. Ŝajnas, ke ĉio estas simpla: la plej bona maniero por protekti ilian monon de inflacion - estas aĉeti domon. La plej multaj el niaj kuncivitanoj estas konvinkitaj, ke la prezoj de apartamentoj en la estonteco nur pliigi. Tamen, kiam parolante al la temo: "Ĉu mi aĉeti propraĵo nun?" - vi devas konsideri la sekvajn faktorojn. Hodiaŭ vi ne povas esti certa de la stabileco de la dolaro, la rublo kaj la kosto por kvadrata metro.

Fakuloj noti, ke hodiaŭ ne diru senpripense agas en la deziro eltiri maksimuman profiton por si mem. Aĉetantoj devus memori la sekvajn: Ne atendu, ke pro la krizo de nemoveblaĵoj falos en prezo. Kaj apartamento posedantoj kaj entreprenistoj devus konscii ke ekzistas neniu uzo por longa tempo por atendi ĝis la pliiĝo je prezo loĝejo.

Ĉefa nemoveblaĵoj merkato laŭgrade evoluanta

Ĉu aĉeti propraĵo nun? Kompreneble jes, kiam temas pri novaj konstruaĵoj. Nuntempe intensiĝis peto en ĉi tiu merkato segmento, investi monon en ĝi devus esti li. Signifa parto de la programistoj ne ŝanĝi la prezojn en rubloj pasintjare - tio estas sxargxo argumento por aĉeti apartamenton en nove konstruita domo. Samtempe ĝi ne devus esti tro malrapida por fari pozitivan decidon, ĉar post momento la konstruo kompanioj levos prezoj por novaj konstruaĵoj pro la leviĝanta kostoj de materialoj, inĝenierio sistemoj kaj energio, leviĝanta interezokvotoj sur la prunto.

Ĉu profita hipoteki hodiaŭ

Grandega nombro da rusoj estas koncernita la demando de ĉu aĉeti propraĵo nun hipotekon (2015)?

Definitive ĉi tiu demando ne estas responditaj. Unuflanke, pliigis banko intereso sur la prunto, aliflanke - lanĉis programon de registaro partopreno en subvencii hipoteko pruntedonanta programoj. Se ni parolas pri hipotekoj por nova konstruo, la celoj de la primara merkato inmobiliario estas venditaj al kialo de 11-12%. Interalie, kelkaj programistoj proponi sub certaj kondiĉoj por redukti la kvanton de la kontrakto ĉe subvenciita rapideco, kiu plue reduktas la koston de loĝado. Tiel, en ĉi tiu kunteksto, la demando de ĉu aĉeti nun nemoveblaĵoj hipoteko havas unikan solvon. La aĉetanto estas venkinto: ĝi ŝparas al la rabatoj, li estas permesita de longe rezervi tranoktejon, ĝi ricevas pagon en kotizoj.

Ĉiukaze, ĝi iĝas evidenta respondo al la demando de ĉu aĉeti bienon en hipotekon aktuale. Januaro 2015 pruvis pozitivan tendencon en la supra segmento de la merkato: banko impostoj falis de 20% ĝis 16% (konstruaĵoj - 14,9%).

La prezoj estos sub premo

En la duaranga merkato de nemoveblaĵoj estis stranga situacio. Malgraŭ tio, ke konsiderinda parto de eblaj vendistoj decidis prokrasti la vendo, certaj elektojn ankoraŭ restis.

Unu maniero aŭ alia, sed por aĉeti apartamento kategorio b / kaj havas sencon por la simpla kialo ke hodiaŭ, la aĉetanto rajtas dikti la terminojn de vendistoj, kio signifas - estas grandega ebleco aĉeti apartamento je pli malalta prezo. Homeowners, siavice, estas devigita al fari koncesiojn, ĉar ne estas certe, ĉu la kresko de la kosto de nemoveblaĵoj kelkaj monatoj poste. En la kategorio de objektoj ekonomio klaso rabato atingos 150 mil.

Krimea merkato inmobiliario

Hodiaŭ, grandega nombro de rusoj konsiderante la perspektivo de proprieto akiraĵo en Yalta, Kerch kaj Sebastopol. Bonege klimato, belaj naturo, riĉa grundo - ĉio ĉi instigas investantoj evoluigi komercon en ĉi tiu aparta geografia areo, kiu ĵus venis sub la jurisdikcio de Rusio.

Kompreneble, hodiaŭ unu el la urĝaj problemoj estas la demando de ĉu aĉeti nun nemoveblaĵoj en Krimeo. Ni konsideras en pli detalo.

prezoj altiĝas

Marbordo Krimeo trajto havas klaran limoj, kaj do meti ajn ne sufiĉas.

Tamen, donita la denseco de disvolviĝo de marbordaj areoj, ĝi estas ankoraŭ tempo por preni komfortan lokon sub la suno. Ĝenerale, la libera areon ankoraŭ abundas, sed tio ne signifas, ke investantoj devus prokrasti setlejo de transakcioj: la prezo de la Krimea lando laŭgrade pliiĝas. Koncerne la plej promesplenaj areoj (suda marbordo de Krimeo), ili estas jam 99% okupis.

Ĉu avantaĝa por akiri la Krimea nemoveblaĵoj nun

Kompreneble, la demando de ĉu aĉeti nemoveblaĵoj en Krimeo devus esti rigardita de malsamaj anguloj. Multaj timigoj konfuzon en la jura kadro de la respubliko, la registro de nemoveblaĵoj transakcioj devas esti alportita en linion kun la rusa leĝaro, kiu postulas iom da tempo. Ankaŭ malriĉaj infrastrukturo Duoninsulo: multaj aĵoj ne estis riparita ekde sovetiaj tempoj. Kaj, kompreneble, por la disvolviĝo de la ekonomio bezonas konstrui ponton trans la Mallarĝa de Kerch. Tamen, la demando de ĉu aĉeti nemoveblaĵoj en Krimeo post la surtroniĝo de la Respubliko por nia lando, ĝi eblas doni respondon afirmativa.

Se vi uzas sonon alproksimiĝo al investado, Vi povas ne nur aĉeti kun la bono de hejmo proprieton en Yalta, sed ankaŭ por vendi ĝin post iom da tempo. Se via apartamento situas kelkajn cent metrojn de la bordo de la maro, la gajno de la vendo povas esti triobla, kiel la postulo por tia objektoj estas nekredeble alta.

Aĉeti domon en Krimeo devus esti alia kialo, ke ĝi povas esti luitaj tuj post la transakcio. Villas, domoj, dometoj en la Krimea vilaĝoj estas inter luantoj en alta postulo, do tiu negoco povas alporti tre bonajn enspezojn por la sezono. Kompreneble, sur superprofitojn ne kalkulas, ke la nivelo de servo ankoraŭ lasas tre ke deziri. Tamen, kun la tempo la situacio en tiu rilato estos rektigis.

La difekto de la leĝdona kadro

En konsiderante ĉu aĉeti nemoveblaĵoj en Krimeo post kunigi la rusa duoninsulo, ĝi devus diri pri la ekzisto de vakuo en la leĝaro kiu amasigis pro la transiro de unu leĝa kampo al alia.

Vera ŝancon registri nemoveblaĵoj transakcio en Krimeo nuntempe mankas, sed tiu faktoro ne reduktas rusa peto feriejo instalaĵoj. En tiaj cirkonstancoj, la prezo de la Krimea apartamentoj supreniris.

Gardu vin, estafadores!

Ni notu, ke la konfuzo en la jura sfero de Krimeo utiligis lokaj spekulistoj. La rusoj, kiu en la dezajno de nemoveblaĵoj transakciojn doni deponejo, estas viktimoj de fraudsters kiu pasi por la posedantoj de apartamentoj kaj domoj, sed fakte ne estas. La fakto estas ke hodiaŭ la aliron al la registro estas limigita, tiel determini kiu estas la laŭleĝa posedanto de la loĝejo estas sufiĉe malfacila. Estas preskaŭ neeble diveni, kaj ĉu la proprieto nemoveblaĵo ajna encumbrances postulis.

Ĉi tremanta jura kampo Krimea marbordo objekto aspektas riska laŭ investo apelacio, kaj krimuloj, kompreneble, uzas ĝin. Tre ofte malhonestaj komercistoj falsa dokumentoj de titolon al residenciales nemoveblaĵoj.

Laŭ la amaskomunikiloj, unue blokis la registroj en la nenormalaj modon, kiu permesis fraŭdoj kolekti la necesajn informojn en la originala dokumentoj kaj tiam fari kopiojn de ili.

Rekomendoj por tiuj kiuj decidis investi monon en nemoveblaĵoj de Krimeo

Se vi decidis investi sian ŝparadoj en la Krimea nemoveblaĵoj, sekvi la rekomendojn donitaj sube.

1. Atendu la komenco de la nemoveblaĵoj vendoj: en cirkonstancoj kie la mono por la apartamento sendiĝos post la papero estos elsendita en la transiro de posedrajtoj (registriĝo aŭtoritato). Alie vi ne povas vidi, ne nur la apartamento aŭ domo, sed ankaŭ sian propran monon. Memoru, estafadores estas sur la atentigo!

2. proschityvaya eblaj profitoj de investoj en nemoveblaĵoj Krimeo, ne forgesu por analizi la perspektivojn de negativa scenaro de difekto en rilatoj kun Ukrainio. Aliflanke, vi ne bezonas paniki pro la ĉeesto de la rusa armeo en la duoninsulo - ĝi estas garantio de sekureco.

3. Analizante la dinamikon de nemoveblaĵoj prezoj pliigas duoninsulo kaj perspektivojn de komercevoluo en ĉi tiu segmento de la merkato, ne forgesu de tempo al tempo monitori la efektivigon de la konstruo de ponto trans la Mallarĝa de Kerch. Nur vojo kaj relo specoj de mesaĝoj fari duoninsulo ekonomie prosperaj regiono. Aparte promesplenaj laŭ investo estas konsiderita esti ponto trans la Tuzla insulo, kiu implikas la divido de la Kerch en du partoj.

4. Evoluiganta negoco plano investi ĉefurbo en la Krimea bienon, ne esti por konfidi en la opinio de lokaj fakuloj. Ili ne scias ĉiuj nuancoj kaj subtilaĵoj de la rusa leĝa sistemo, do en la serĉado de advokatoj, agentoj de nemoveblaĵoj, diseñadores devus uzi selektitajn aliron.