Rekono de proprieto rajtoj por senpermesa konstruo. legalizo de senpermesa konstruo

Ekde 2015 ni ŝanĝis la kondiĉojn por rekono de posedo de konstruaĵoj klasifikitaj kiel senpermesa. La CC demando pri reguligo en tiu sfero estas dediĉita al Artikolo 222. Septembro 1 supre estis ekefikis ĝustigas al ĉi tiu indico. Amendoj estis faritaj al la Federacia Leĝo №258 el 13.07.2015 jaro. Rezulte, legalizi la senpermesa konstruo nuntempe estas problema. Tamen, ĝi devus diri ke la streĉanta de la reguloj evoluigis multe pli frue. Multaj civitanoj starigitaj kaj daŭre konstrui senpermesa strukturoj. Juĝa praktiko en kazoj pri la statuso de tiaj objektoj, iom granda. Kiel parto de la proceso, tiel, estis retirita certaj postuloj por posedantoj kaj aliaj koncernatoj. Ili ne estis fiksita normo. Ekde 2015, reguloj estis sanktigita en leĝo. . Konsideru plu kiel estas hodiaŭ rekono proprieton de senpermesa konstruo.

nocio

En la antaŭa versio de Arto. 222 prezenti la sekvan difinon. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Rajtigita strukturoj sur la tero - estas vera bieno, kreita sur specifa terpeceton, ne designado por ĉi tiuj celoj laŭ establis leĝdonan aŭ aliaj normativa agas ĝuste, aŭ sen la necesaj dokumentoj, aŭ kun signifa ne-respekto de la reguloj. Federacia Leĝo №258 ŝanĝis tiun difinon. Nuntempe, sub la senpermesa konstruo devus esti komprenita konstruo, konstruaĵo, alia strukturo konstruita sur la terpeceton, ne estas provizita de la reguloj, aŭ uchaske, permesis la uzon de kiuj ne zorgas pri la konstruado. Al ĉi tiu kategorio apartenas kaj objektoj kreitaj sen la necesaj paperoj aŭ en malobservo de la normoj establitaj en la regularoj. . Ekzemple, sub la artikolo 222 trafas la garaĝo sen dokumentoj.

konstruaĵoj

Ŝanĝoj faritaj al la artikolo 222, tuŝita en la unua loko, la karakterizaĵoj de la objektoj. Antaŭe al la senpermesa konstruo povas atribui "hejmoj, aliaj konstruaĵoj, strukturoj aŭ aliaj nemovebla proprieto", nun - nur "konstruo, konstruaĵo, alia strukturo." Por ekspliko de la konceptoj estu al la federacia leĝaro. En FZ №384 indiki ke la konstruaĵo estas rezulto de la konstruo, esprimita kiel la volumo de la konstruaĵo sistemo. Ĝi ĉeestas supergrunde / subteraj partoj, instalaĵoj, inĝenieristiko kaj komunikado retoj. La konstruaĵo estas dizajnita por homaj setlejoj, produkto stokado, loko de produktado, brutobredado. Klarigo de tiuj specoj de objektoj formis defaŭlte. Konstruaĵoj tiel konsiderita residenciales aŭ ne-residenciales. " может применяться и к незавершенным объектам. Klarigoj pri tiu temo donas VI en la Dekreto №12048 / 11 datita 24 januaro 2012, la dua termino "neaŭtorizita konstruo hejmo" povas esti aplikita al la nefinitan objektoj. La gravaj provizo ĉeestas en plenaria Dekreto №10 la suno kaj VI №22 de aprilo 29, 2010

strukturoj

Ĉi tiu termino estas uzita en la nova versio de la 222 artikoloj anstataŭ "aliaj nemoveblaĵoj." Determino de strukturo ĉeestas en la Instrukcio sur la efektivigo de librotenado de loĝejoj en la Rusa Federacio. Estis aprobita de Ordo Minzemstroya №37 de aŭgusto 4. 1998 Konstruo - domo, konstruaĵo, servo inkluzive de aparte konstruita kaj kiu konsistas de unu aŭ pli da partoj, provizita kiel ununura unuo. Tiu koncepto estas pli preciza ol la "vera bieno". Por la lasta, interalie inkluzivas intrigojn, subsuelo. Laŭe, la nombro de malĝuste uzi la frazo "alia vera bieno" en la art. 222.

rekonstruado

Tiu koncepto estas klarigita en artikolo 1 de la Civila Kodo (p. 14). En junio 2015 la Fortoj Armitaj indikis ke, surbaze de la signifo de Arto. 222 de la Civila Kodo kaj aliaj regularoj, la kreo de novaj objektoj estas rekonita kaj ŝanĝi iliajn karakterizaĵojn sur kiuj ili estas individualizado. Aparte, ĝi rilatas al la nombro de etaĝoj, areo, alteco. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Tiel, la loĝantoj de malnova domo, rekonstruita, devas plenumi establitaj proceduroj por registriĝo de la objekto. Samtempe, ne devus esti konfuzita kun la specifita ago reordigo kaj rekonstruo de la premisoj. Ĉi tiuj konceptoj estas konturita en la Revizio de praktiko de la tribunaloj en disputoj rilate al nerajtigita konstruo.

signoj de objektoj

La unua povas nomi kreo / konstruado sur terpeceton ne designado por tiu celo en la reguloj kondiĉas en la leĝaro kaj aliaj regularoj. Por klarigo devus denove voki al la juĝaj praktiko. La celo estas konsiderata konstruita sur la terpeceton, ne estas designado por tiu celo, se la konstruo efektivigis en malobservo de la ordo de celita uzo aŭ kontraŭa al la ordo de la kvalifikaj. La dua signo estas la kreo de vera bieno sen la necesa en tiu afero. или иного сооружения. Aparte, la temo por realigi la koncernan verkon devus esti rajtigitaj por konstrui domon aŭ aliaj strukturo. Priskribo de tiu papero, la procedo de akiri ĉeestas en la artikolo. 51 de la Civila Kodo. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Permeso por konstrui domon aŭ aliaj instalaĵo konfirmas la plenumo de la projekto plano aŭ rigardante la teritorion kaj donas la temo la juraj eblecon realigi la konstruo / rekonstruado de konstruaĵoj. Ĉi tie ni devus noti, unu grava punkto. Se persono ne prenis agon akiri ĉi papero estas legalizi senpermesa konstruo estos ekstreme problema. La tria funkcio de la celoj de Artikolo 222 elfaras kreo / konstruo de konstruaĵoj kontraŭas urboplanado reguloj kaj regularoj. Pli frue p. 1 Nuntempe indiko de la signifo de la ne respekto de postulojn. El la nova versio de la artikolo, ĉi tiu kriterio ekskluditaj. Laŭe, por pruvi ke ne necesa en la disputoj. Ĉi tio, siavice, streĉita reguligo rilate temoj. Se almenaŭ unu el tiuj ĉi funkcioj de la objekto estas rekonita erare strukturoj. . Sur tiu bazo, la demolición de senpermesa konstruo estos efektivigita.

Obtención oficiala statuso

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimado laŭ la artikolo 222, ĝi estas nuntempe sub maniero sub certaj kondiĉoj. En ĉi tiu kazo, ili devas esti efektivigitaj samtempe. осуществляется: P riznanie proprieton de senpermesa konstruo efektivigas:

1. Se rilate terpeceton temo por krei objekton estas laŭleĝe neebla, enkalkulante la konstruo de konstruaĵoj.
2. Sur la dato de apliko al la deziratan parametroj de la konstruaĵo respondas al la valoroj specifitaj en la teritoria planado reguloj kaj regularoj aŭ devigaj postuloj ĉeestas en aliaj normativa agoj.
3. Savante la konstruo ne malobservas la interesoj de triaj partioj kaj minacas ilian sanon / vivon.

Metu en ĉi tiu temo devas esti posedita laŭleĝe.

celo uzo

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Rekono de proprieto rajtoj por senpermesa konstruo ne povas esti realigita se la operacio estas efektivigita ne sur la teritorio de la destino aro. En ĉi tiu kazo, la kompetenta aŭtoritato rifuzis ŝanĝi la vizaĝon de permesitaj uzo. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Alie, la legalizo de senpermesa konstruo estus kontraŭe al la dispozicioj de Artikolo 8 HCC. Tiu indico estas determinita de la ordo de referenco de teritorioj al la malsamaj kategorioj kaj la transigo de posedaĵoj de unu al alia. Al rezolucio de disputo Suno notis ke la discrepancia instalaĵoj celita celo areon en kiu ĝi situas, kiel kondiĉo por rifuzo de rekono de posedrajtoj asertoj. Specife, la sep-etaĝa konstruaĵo povas esti establita sur la terpeceton destinita por starigi strukturojn, en kiu la nombro de etaĝoj esti pli granda ol 5.

nuancon

En iuj kazoj, la temo devas havi konstruaĵon permesilon (la ago de funkciigo). Tamen, la foresto de ĉi tiu papero estas ne nepre kunportas rifuzo por plenumi la postulojn. Kiel parto de la proceso estas prenita en konto la fakto ke la persono prenis paŝojn por akiri ĝin. La Suno Dekreto №10 / 22, tekstas jene. Neniu papero, konfirmante la eblecon de juraj personoj efektivigi agadojn sur la konstruo de la objekto mem ne agas kiel tero pro rifuzo. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Samtempe, la rekono de la proprieto de senpermesa konstruo ne eblas se civitano ne preni la necesajn paŝojn por atingi ĝin, kaj la nomumado aŭtoritato prave rifuzis lian ekstradicion. Alivorte, estas necese determini ĉu la subjekto efektivigi konvenajn agoj kaj kio gvidis la rajtigitaj institucioj ne havigas la ĝustan paperon.

plenumo agordojn

Kiel normativa valoroj akceptitaj indikiloj identigitaj en la planado dokumentaro, reguloj de konstruaĵo / kultivado aŭ devigaj postuloj ĉeestas en aliaj agoj. Ŝajnas, ke per lasta inkludas ĉefe diversajn konstruaĵo kodoj. Dume, estas necese konsideri, ke tiuj reguloj kaj regularoj de la aplikaĵo ripozos en la versio kiu estis en efiko en la tempo de objekto kreo.

La tria kondiĉo

Ĝi raportas al certiganta ke la interesoj de triaj kaj ekskludi minaco al ilia sano kaj vivo. Ĉi tiu kondiĉo estas logike sekvas el la antaŭa. могут подвергаться опасности. Ekzemple, se la rekonstruo estis malobservis la establitaj reguloj kaj regularoj, la loĝantoj de malnova domo povas esti en risko. Laŭe, la konstruo ne estas operaciis en la normala maniero. Lia esprimo kondiĉo de respektante la interesoj de triaj partioj trovis en jurisprudenco. Do, en kunsido de la Collegium por Civila Disputoj li notis, ke kiel unu el la esencaj faktoroj favore laŭleĝe establi la fakto, ĉu la konstruaĵo ne seksperfortas la konservadon de apudaj uzantoj interesoj surmetis, tiel kiel la proceduro por la lokigo de objektoj sur la tero establis en la komunumo. Cetere, Sun klarigis ke la ĉeesto de la notario interkonsento la retejo posedanto ne libera enton, konstrui konstruaĵon, en la plenumo de la instrukcioj enhavitaj en la urba planado reguloj kaj regularoj. Malobservo de tiu lasta en si mem prezentas danĝeron al senliman numeron de personoj.

trovoj

, можно отметить следующее. Kiam korelaciante signoj de instalaĵoj kaj la kondiĉoj sub kiu permesis la rekonon de posedo de senpermesa konstruo, la sekva estas konata. Objekto povas ricevi juran statuson en unu kazo nur. Ĉi tio eblas se la sola trajto servos neniun planado permeson. La ĉeesto de aliaj trajtoj aŭtomate signifas fiasko konformiĝi al unu aŭ pluraj kondiĉoj specifitaj en paragrafo 3 de 222 artikoloj. Ĉi konstatas ankaŭ en paragrafo 26 Decido №10 / 22. En ĝi, precipe, ĝi markis ke, krom se alie provizita per leĝo, proceson rekoni la proprieton de la konstruaĵo devas esti kontenta, se ĝi establis ke la sola trajto servas neniun necesaj paperoj (en la enkonduko de la akto de komisiado aŭ apogas leĝajn ŝanco konduki gravaj laboroj en la kampo), se la subjekto prenis paŝojn por akiri ilin.

Malkonstruo de senpermesa konstruo

Ĝi estas efektivigita en du manieroj. En la unua kazo, la laboro estas aranĝita laŭ la tribunalo decido. Komuna reguloj establitaj en artikolo 222 n. 2. Konforme al la normo, la demolición de senpermesa konstruo de la persono kiu kreis ĝin aŭ ĉe lia elspezo. En paragrafo 22 Decido №10 / 22 difinis la rondo de personoj, kiuj povas peti la koncernan aserton. Postulas la elimino instalaĵoj rajtos al:

1. Kovru la posedantoj komploto.
2. La posedantoj de la teritorio.
3. La temo, kies interesoj estas seksperfortita de la kreo de strukturoj.
4. La rajtigitaj korpo, laŭ federaciaj regularoj.
5. Prokuroro agas en la publika intereso.

Alternativa opcion

Reguloj permesas la eliminin de la konstruaĵoj kaj el la juĝejo. Tiucele la loka povo strukturo decidas. La bazo por ĝia adopto protektas la konstruo aŭ kreo de strukturoj sur la kampoparton de:

1. Ne provizita por ĉi tiu celo laŭ la ordo.
2. Lokita en zono kun speciala reĝimo de uzo aŭ en komuna areo. La escepto estas la protektado de la lokoj de monumentoj de kulturo kaj historio.
3. Lokita ene la VICO inĝenierio retoj de lokaj, regionaj aŭ federalaj.

Fari korpoj de la teritoria registaro decido eblas vokita.

konkludo

Do, la unua en septembro 2015 novaj reguloj. En artikolo 222 de la Civila Kodo enkondukis gravajn ŝanĝojn al hardi la juraj reguligo en la sfero de konstruado. La nova eldono de ĉi tiu provizo klarigas kelkajn konceptojn kaj precizigas la atributoj de objektoj. Kiel samostroya aktuale servas la konstruo, konstruaĵo aŭ alia strukturo kiu estas desegnitaj / konstruitaj:

1. La koncesio, kiu estis koncedita subjekto al iuj reguloj en tiu ordo.
2. Sur la teritorio, la intencita uzo de kiuj ne taŭgas por konstruado.
3. Sen la necesaj paperoj, aŭ kontraŭas urboplanado reguloj kaj regularoj.

Akiri la responda konstruo statuso, estas sufiĉa havi almenaŭ unu kondiĉo. Proprieto de garaĝo aŭ alia strukturo povas produkti en la gxusta direkto. Taŭga jura opcio povas esti asignita al specifaj individuoj, por renkonti la postulojn. Aparte, ĝi devus esti subjekto vestitaj per kiu metas la objekton en dumviva posedis posedaĵon, permanenta uzo. En ĉi tiu kazo, la disponebla juraj elektoj devus permesi la konstruo / kreado de instalaĵoj en la areo. Krome, la dato de kuracado per la aserto konstruo devas plenumi la parametrojn fiksitaj en la planado, kultivado regularoj / konstruaĵo aŭ devigaj postuloj ĉeestas en aliaj normativa agoj. Alia kondiĉo estas respekto por la interesoj de triaj partioj, la danĝero de forigo de sia vivo / sano en la kazo de preservación de la objekto sur la tero. Dekstre de posedo estis rekonita, ĉiuj kondiĉoj devas plenumi.