La konstruaĵo plano: postuloj, simboloj, dezajno

La efektivigo de multaj konstruprojektoj, kaj ankaŭ la efektivigo de juraj rilatoj en la kampo de nemoveblaĵoj transakcioj implikas la uzon de specialaj dokumentoj - planoj de konstruaĵoj kaj strukturoj. Ĉi tiuj fontoj povas esti ambaŭ formala (kaj _construed_ laŭ la leĝo), kaj ne rilataj al la leĝaro, sed tamen populara. Inter la plej komunaj fontoj kiuj estas submetitaj al la dispoziciojn regularoj - konstruaĵo planoj, reflektante la informo kiu registris en la stato katastro. Kio estas ilia specifecon? En strukturo reprezentita de tiuj dokumentoj?

Strekante planoj de konstruaĵoj: normativa reguligo

La vojo devas esti tirita supren plano de la konstruaĵo, se en tiaj kategorio por kompreni la juran, reguligita de Ordo Ministerio de Ekonomia Disvolviĝo de la Rusa Federacio # 403, eldonita 01.09.2010 jaro. Oni elektis formi la respondajn dokumenton kaj la aro postuloj por ĝia evoluo. Krome, la plej grava peco de leĝaro en la sfero de disvolviĝo planoj estas la Federacia Leĝo №221-FZ, adoptita la 24.07.2007 jaro. En ĝi, precipe, por determini kio estas la plano de la konstruaĵo, kio informon ĝi enhavas. Konsideru ĉi tiuj normoj, kaj ankaŭ tiuj, kiuj kompletigas ilin per la Ordeno # 403, en pli detalo.

Kio estas la esenco de la plano de la konstruaĵo?

Tiel, la plano de la konstruaĵo, laŭ la Federacia Leĝo №221, estas dokumento kiu proponas bazajn informojn, kiuj trovigxas en la stato katastro, kaj ankaŭ informojn pri la konstruaĵo vi bezonas por agordi ĝin sur la rekordon. Laŭ informoj ankaŭ povas esti reflektitaj detale pri certaj partoj de ĝi, kaj aliaj, kiuj estas necesaj por eniro de la konstruejo en la inventaro.

Estas notinde, ke tie estas multe da similaj dokumentoj, kiel ekzemple arkitektura plano de la konstruaĵo. Tamen, la nomumo ili povas esti tute alia. Ekzemple, arkitektura plano ne povas esti rekte rilatita al la catastrales rekordoj, tirita supren al la projekto nivelo, pli evoluintaj.

Siavice, la plano, la redaktado de kiu estas reguligita de la Ordo # 403, estas mezuri la informo pri la finitaj objektoj, metita ĉe la catastrales registriĝo. Plej ofte sub la plano de la konstruaĵo, se vi sekvos la oficiala reguloj de leĝo, ĝi signifis teknika plano. Kvankam, kompreneble, ne oficiale konsiderita la frazo povas havi larĝan gamon de dokumentoj.

La fonto en demando, - la "oficiala" konstruaĵo plano povas esti desegnita por malsamaj tipoj de celoj. Ĝi povas esti kiel apartaj strukturoj kaj, precipe, oficejo kompleksoj, apartamento konstruaĵoj. Ĝi povas esti ambaŭ normo konstruaĵojn, kaj tiuj, kiuj estas konstruitaj en unika konstruaĵo projektoj.

La strukturo de la konstruaĵo planon

Vidita dokumento konsistas el du ĉefaj blokoj:

• teksto;
• grafikaĵoj.

Ĉiu el ili estas reprezentita de pluraj sekcioj, listo de kiu povas esti difinita kiel strikte jura kaj la bazo de specifa tipo de catastrales verkoj.

Celo de la teksto bloko estas reflekti la plej detala informo pri la objekto. Ĝi povas esti fiksita per diversaj simboloj optimumigi prezento de iuj informoj en la dokumento. En la teksto skatolo, la planko plano ekzistas sekcioj kiuj estas rekonitaj:

• informoj pri daŭra catastrales verkoj;
• fonto datumoj, informo pri mezurado, ŝtono;
• informo en la loko de la konstruaĵo ene de la lando;
• la ĉefa karakterizaĵo de la objekto;
• informoj pri tiuj aŭ aliaj partoj de la konstruaĵo;
• la ĉefaj karakterizaĵoj de la lokaj - se temas, ekzemple, bloko de etaĝoj;
• Fine, inĝeniero sur la Katastro.

Same grava estas la grafikaĵoj unuo. La ĉefa afero - klare pripensi la aparta arkitekturo de la konstruaĵo, montri la ŝarĝo-lagro strukturoj kaj liaj plaj elementoj de la strukturo. En la grafika bloki la planon kaj prezenti liston de specifaj temoj. Inter tiuj:

• diagramo montranta la strukturo de Geodetic konstruoj;
• aranĝo celon ene de la lando;
• objekto konturo desegnaĵo;
• plankon plano de la objekto aŭ konstruaĵo en lia aro, indiki, se necese, de iuj premisoj.

La dokumento en demando, devas inkluzivi sekcioj:

• reflektante superrigardon de la daŭra laboro en la inventaro;
• enhavas komencajn datumojn;
• inkluzive de informoj pri la mezurado, ŝtono;
• Konstruaĵo konsistanta desegnaĵo.

Aliaj sekcioj estas inkluzivita en la dokumento, depende de la specifaj detaloj de specifa konstruo projekto, tiel kiel varioj realigita catastrales verkoj.

Dezajno de la konstruaĵo planon

Nun ni konsideru la manieron en kiu eblas elsendis dokumenton en demando. Kondiĉoj por la preparado de la teknika plano de la konstruaĵo, difinita de leĝo, supozi ke la dokumento estos farita el por ĉiu individua konstruaĵo. En la okazaĵo ke aparta objekto estis formita kiel rezulto de la rekonstruo de kelkaj, la plano estas redaktita en unu ununura ekzemplero. Sed ĉi tiun dokumenton devus esti reflektitaj en la preskribita maniero detalojn de ĉiuj konstruaĵoj formita de la projekto.

Preparado de la plano: ĝeneralaj postuloj

Nun ni konsideru rekte la kondiĉojn por la preparado de la teknika plano de la konstruaĵo en la kunteksto de la ĝenerala provizaĵoj. La dokumento en demando estis strekita surbaze de catastrales datumoj pri la konstruaĵo kaj la tero sur kiu ĝi situas. Por tiu celo, tiuj fontoj:

• ekstrakti;
• catastrales pasporto.

Se la konstruaĵo estas metita sur pluraj lokoj, la uzo de la eltiraĵo por ĉiu el ili. (Ne inkluzive de informoj pri ĝia loko sur la tero) Informoj pri la konstruaĵo reflektas en la teknika plano, surbaze de la enhavo provizita de la kliento de verkoj sur inventaro dokumentaro, objekto permeson por eniro aŭ registro atestilo de la konstruaĵo. Kopioj de la rilataj dokumentoj povos meti lin en aneksaĵo al la konstruo planon. En kelkaj kazoj kondiĉita de juro de fabrikado datumoj fontoj estas bezonata. Se jes, tiam la informoj pri la objekto estas inkluzivita en la plano de konstruaĵo residencial surbaze de la deklaro, kio estis preparita laŭ certaj postuloj fiksitaj en la leĝaro. La gravaj dokumentoj samtempe esti parto de la apliko de la plano.

Se la preparado de la dokumento en demando impliki aliajn fontojn, la uzo de kiu estas provizita de la federacia leĝaro, la kopioj devas ankaŭ esti inkludita en la apliko strukturo.

La formato de la konstruaĵo planon

La dokumento en demando, estos pretaj en elektronika formo en XML formato. En ĉi tiu kazo, ĝi devas esti certigitaj de Cifereca signumo inĝeniero katastro. Tiu dosiero devas konformiĝi al la establita postuloj al la taŭga formato por la informo reflektis en ĝi, ili povas esti legita kaj monitoritaj.

Digital skemo de la konstruaĵo devas esti formis XML-bazita ŝablonoj, kiuj estas aprobitaj de la Federala Oficejo de Katastro kaj alŝutita al la retejo. Se la leĝaro reganta la uzon de la respondaj dosieroj estas ŝanĝita, la Federacia Servo de Katastro fari ĝustigas al la datumoj XML-ŝablonoj.

Elektronika Inĝeniero subskribo devas esti certigitaj kaj plenumi la kriteriojn difinitaj en rusa leĝaro kaj reguligi elektronika dokumento.

Siavice, la apliko, kiu kompletigas la konstruaĵo plano eblas presita sur papero. Por kompletigi ilin la dokumento en demando, ili devas esti skanita en PDF formato kaj ankaŭ subskribita uzante la EOC inĝeniero katastro. La planko plano de la konstruaĵo aŭ iu ajn parto de tio por esti skanita en JPEG formato.

La strukturo de la aplikaĵo povas ankaŭ inkludi aliaj elektronikaj dokumentoj, se aplikiĝas per la leĝaro de la Rusa Federacio. En iuj kazoj (ekzemple, pro la ĉeesto de konvenaj kondiĉoj en la kontrakto interkonsento), konstruaĵo planoj estas preparitaj sur papero. Ĉi tiuj fontoj certigitaj de la subskribo kaj sigelon de la inĝeniero katastro. Sed ĝi ankaŭ devas esti tirita supren kaj la cifereca plano de la konstruaĵo - en ĉi tiu kazo, ĝi kompletigas paperan.

Fari tekston plano de la konstruaĵo bloko

Ni nun studas la manieron en kiu la leĝaro de la Rusa Federacio establas la postulojn por registriĝo de la teksto bloko de la dokumento.

En konsidero de la konstruaĵo plano estas registrita ĉefe specoj de laboro farita fare de la Katastro. Por tiu celo, kohera teksto, kiu povas tuŝi informon kiel:

• adreso de la konstruaĵo de liaj partoj;
• metodon por formi objektoj;
• karakterizaĵoj de la konstruaĵo;
• catastrales nombroj de objektoj;
• la nombro de residenciales kaj ne-residenciales premisoj en la konstruaĵo strukturo.

La sekva tipo de datumoj, skribis al la teksto de la plano - la informo pri la kliento realigis la laboron sur Katastro. Povas esti indikitaj:

• Plena nomo, pasporto detaloj, adreso de la kliento - se ĝi estas natura personoj;
• nomi, BIN, TIN, adreson - se la partnero havas la statuson de jura ento.

La plano de la konstruaĵo bloko sub konsidero ankaŭ devus esti reflektitaj:

• la dato de la preparado de la fina versio de la dokumento kiel inĝeniero;
• informoj pri la persono strekante dokumenton indiki sian plenan nomon, pasportan numeron, pruvo de kvalifikoj, telefono, adreso aŭ koordinatoj de sia dunganto, se la inĝeniero realigas lian laboron funkcioj en la statuson de oficisto.

La sekva tipo de informo kiu estas montrata en la tekstujo de la konstruaĵo planon, - detaloj de la dokumentoj, kiuj estas uzitaj en la preparado de la konsiderita fonto. Ekzemple, kiel projekto dokumentado, permesila dokumentojn, registriĝo atestilon, la informo de la inventaro. Se implikita cartográficas materialoj kiuj estas fiksitaj en la tekstujo:

• nomi karto;
• skala konstruaĵo planoj, reflektita en la cartográficas laboro;
• la dato de kreo kaj ĝisdatigo de mapoj.

Alia grava aro de datumoj en teksta dokumento bloko - tiujn, kiuj reprezentas la karakterizaĵojn de la geodezia limŝtono aŭ retojn kiuj estis implikitaj en la prezento de laboro en la inventaro. En ĉi tiu kazo, vi devas fiksi:

• koordinatsistemo;
• la nomo de la elemento, kaj ankaŭ subskribi klasado indika de Geodetic reto;
• klaso, karakterizita de la koncerna reto;
• la koordinatojn de la punktoj;
• datumoj reflektante la statuso de la listero marki lia centro, tiel kiel marko.

En la teksto skatolo, la dokumento estas necese fiksi la atenton de tiuj mezuri instrumentoj kiuj estis uzitaj dum la laboro. Aparte, ĝi eblas:

• la nomo de aparta instrumento aŭ ilo;
• Measuring Equipment Ĉambro;
• informoj pri la aparato aŭ instrumento calibración.

Estas utile konsideri kelkajn apartajn nuancojn kiuj karakterizas la tekstujo al ilo kiel ekzemple konstruaĵo skemo. Do, atentu la trajtoj de la pripensado en ĝi informoj pri la objekto konturo. Kiuj estas la specifaj detaloj de ĉi tiu proceduro?

Konturo de la konstruaĵo en terminoj de: la nuancoj

La konturo de la konstruaĵo - ferma linio kiu kreas de tirante la ekstera limo, formas la konstruaĵoj sur horizontala ebeno. La konturo korespondas al fermita linio kiu etendiĝas ĝis la nivelo ĉe kiu la konstruaĵo estas najbara al la surfaco. Tiu ne devus esti inkludita:

• arko aŭ pasejoj;
• diversaj projektante elementoj, havante dikeco de ne pli ol 0,5 m kaj larĝa de maksimume 1 m.

Se la konstruaĵo estas metita sur stilzoj, ĝia konturo estas formita de la projekcio de lia ekstera limoj. La vojo estas unu aŭ la alia, kiuj semas subtenon en la formo de stakoj, en ĉi tiu kazo ne gravas.

La dokumento devus pripensi la metodo per kiu la koordinatojn de la konturo de la konstruaĵo aŭ partoj de tio. Ĝi povas esti:

• geodezia;
• surbaze satelito mezuroj;
• fotogrametría;
• dimensioj sur pejzaĝo mapoj;
• analítica.

Iuj nuancojn karakterizita de preparado de konstruaĵo plano, komencita pro tiuj ŝanĝoj en la inventaro de la koncerna konstruo ejo.

Preparado de plano por ŝanĝoj en inventaro

Se la dokumento en demando estas ordigita pro ĝustigas de datumoj registritaj en catastrales registroj, en lia teksto skatolo devas esti fiksitaj sur la novaj valoroj de la karakterizaĵoj de la objekto por esti prezentita en la inventaro.

En ĉi tiu kazo, la dokumento devas inkluzivi informojn pri la catastrales nombro de la objekto. Kontemplis traktoj eblas realigita ankaŭ en la kazo se ĝi estas necesa por korekti eraro detektita en lando registradon. En iuj kazoj, kiel antaŭe fiksa nombro asignita al la objekto en la ŝtato registroj.

Karakterizaĵoj de la premisoj laŭ konstruaĵo

La teksto bloko de la dokumento eble inkluzivas karakterizaĵoj Plibonigo ĉeestas en la strukturo de la konstruaĵo - ekzemple, se ĝi estas multi-familio domo. Povas esti reflektitaj:

• catastrales nombroj de objektoj;
• numeron de etaĝoj sur kiuj estas lokitaj la loka;
• Objekto adresoj;
• la nomumo de ĉambro, sia speco;
• areon de la objekto.

En iuj kazoj eblas specifi nur la catastrales nombro premisoj - aparte se farita ĝuste eniri informo pri la apartamento en la ŝtato registroj.

Konkludo inĝeniero katastro laŭ konstruaĵo

Grava komponanto de teksta dokumento unuo en demando, - la konkludo de la inĝeniero elfaranta la catastrales verkoj. Ĝi povas tuŝi diversajn tipojn de informoj. Ekzemple, tiuj kiuj reflektas la erarojn kiuj estis faritaj dum la registrado de konstruaĵo en la Katastro, malĝusta kalkuloj por la loko de la objekto, ĝia areo (se kompetentaj profesiuloj disvolviĝo plano ne esploris ĝuste). En ĉi tiu kazo, la konkludo de la inĝeniero povas reflekti en la neceso de aldona laboro celanta parolante al la identigita eraroj.

Grafika unuo plankon plano

La sekva ŝlosilo bloko kiu formas la strukturon de la plano en demando, - la grafika. Oni bezonis por klare pripensi la ŝlosilaj elementoj de la konstruaĵo - struktura inĝenierado, daŭras apud la lokoj de konstruo.

La grafika parto de la plano estas farita surbaze de la datumoj enhavitaj en la lando registro eltiraĵo de la tero sur kiu la konstruaĵo situas. Krome, kiam lia dezajno povas uzi malsamajn mapado materialoj, kiu permesas determini la lokon de la objekto. Grafika bloko konsiderita plano povas inkluzivi diversajn simbolojn, kio listo estas determinita laŭ la individuaj aplikoj por Mendu №403.

Estas utile konsideri ankaŭ kiel la plano estas inkluzivita en la celo de kelkaj aliaj gravaj eroj, nome - la skemo de Geodetic konstruoj kaj desegnaĵo.

Skemo Geodetic konstruoj

Ĉi komponanto de la konstruaĵo plano strekita surbaze de mezuradoj de materialoj kiuj reflektas informon rilataj al Geodetic daŭra laboro en la inventaro.

La skemo en demando, estas necesa por montri la lokon de la konstruaĵo en rilato al:

• parto sur kiu la responda objekto, kaj aliaj strukturoj;
• catastrales kvarono.

Ĉi tiu cirkvito inkludas limo parto aŭ partoj de ĝi, la objekto cirkviton, pri kiuj ekzistas la inventaro laboro, kaj ankaŭ diversaj simboloj. Krome, ĝi povas inkludi aliajn konturoj de la domoj, kiuj estas lokitaj en la sama ejo, sur kiu estas konstruita la ĉefa konstruaĵo, por pripensi datumoj sur la lokon de stratoj, vojoj kaj aliaj objektoj, kiuj havas sencon por inkludi en la koncerna dokumento.

konstruaĵo Planoj

Planoj kiel parto de la dokumento devus esti prezentita en skalo kiu ebligas fakte konsideras planon kun la dimensioj de la konstruaĵo, kiu estas sufiĉa por certigi la legibilidad de la ubicación de la ĉefaj punktoj de la konturo de la objekto. Eblas ripari la lokon de diversaj elementoj de la cirkviton strukturojn per diversaj callouts aŭ kadrojn kiuj estas registritaj sur individuaj folioj estas inkluzivita en la desegno strukturo.

En kazoj kondiĉita de juro la dokumento en demando povas esti kompletigita per aliaj fontoj. Ekzemple, ĝi povas esti plankon planoj - tute aŭ ajna parto de ĝi. En ĉi tiu kazo, la gravaj fontoj povas prepari unua, konsiderante la postuloj konsiderita de ni - tiuj, kiuj estas aprobitaj de la Ordeno # 403, kaj la dua - surbaze de regularoj adoptita de la kompetentaj aŭtoritatoj en la reguligo de komunikado en la areo de catastrales rilatoj.