Kio estas la lupago? Ĝi - enspezoj

La vorto "lupago", kiu tradukis el la germana signifas "reveno" havas plurajn signifojn.

Aparte, la ekonomia lupago - a kontinuan permanentan indeksita enspezo kiu pagis al ĉefurbo, tero aŭ alia posedaĵo.

Unu persono estas konsiderata esti la ricevanto de la luo. Ĉi tiu persono trapasas lian posedaĵon en la posedo de iu nomita la lupago pagador. La transakcio, kiu estas ĉe la partioj, ĝi konsideras la devo pagador al sisteme transdoni la monon al la ricevanto aŭ provizi aliaj rimedoj por ĝia vivtenado.

Luo - unudirekta kontrakto. lui la ricevanto tuj post la transigo de liaj aktivoj en la posedaĵo de alia, ĝi rezervas la rajton, sed ne estas devigita.

Payer estas la lupago post la interkonsento ricevas la rajton disponi pri proprieto sub la leĝo. Ĝi povas efektive havas la posedaĵon profiti tiajn uzi, disponi la aktivoj por ili samaj (ekzemple, doni).

Civila leĝaro de la Rusa Federacio allocates diversaj tipoj de annuities.

Konstanta Kiam proprieton de la posedaĵo transdonita de heredaĵo aŭ sinsekvo. Ĉi anuitato estos pagitaj senfine. Lia ricevanto organizo povas agi, iuj juraj entoj aŭ individuoj. A antaŭkondiĉo de tiaj anuitato pagoj estas esti sekvita strikte en certaj intervaloj, kiel ekzemple unufoje monate aŭ kvarono. Konstantaj pagoj estas interrompita nur en la okazaĵo ke la pagador de la lupago aĉetos.

Vivo anuitato - tiu interkonsento beneficioso por ĉiuj partioj. La ricevanto sendas siajn hejmojn (aŭ alia propraĵo) al la pagador, por kiu li devas inkluzivi la ricevanto de la morto, li konsentis provizi servojn al la transakcio aŭ pagi fiksan monsumojn. La posedaĵo iĝas la posedaĵo de alia persono (pagador) nur post la morto de la ricevonto. Alienación de proprieto povas esti senpage (kiam konsiderata nur lupago) aŭ pagita (lui pagis plian kvanton). Grave: lupago grandeco ne devus esti malpli ol 1 minimuma salajro por monato kaj konstante indeksita.

Dumviva bontenado de dependa implikas la transigo de ekskluziva proprieto. La pagador povas uzi la ricevonto posedaĵo nur en du kazoj: aŭ per skriba konsento, aŭ post lia morto. Tia rentojn implicas ke la pagador enhavos la ricevanto devas pagi por lia zorgo, ktp Foje ĝi estas anstataŭigita per monsumon.

Perdo, perdo, detruo aŭ damaĝo al proprieto specifita en la kontrakto tra nenian kulpon de la ricevanto - ne estas kaŭzo por fino de la kontrakto li restos valida. Tial, la impostpagantoj devus esti zorgema: ili estas en risko de enorma damaĝo.

Tia kontrakto estas finita ĉu per reciproka interkonsento de la partioj, aŭ en la kazo de ne-plenumo de liaj kondiĉoj.

Estas koncepto de lando lupago. Land lupago - estas la kvanto kiu devas esti pagita por la luo aŭ uzo de limigitaj resursoj, aŭ la enspezoj kiujn la lando posedanto ricevas de lia luantoj.

En feŭda socio, estis laboro lupago, natura rentoj (lui en speco), kontantaj pagoj.

Hodiaŭ, ekzistas tiaj specoj de lupago:

Absoluta, kiu estas pagitaj de la cabecero por ĉiuj areoj, sendepende de ilia uzado kaj fekundeco.

La diferencialaj akiras por la plej lasta teknologio, pozitivan efikon sur produktiveco kaj, rezulte, rendimento kaj totala enspezo. Se lando vysokoplodorodnye formante la unua tipo de tiaj lupago, kaj se bezonas grandajn investojn - la dua tipo.

Monopolo - aparta tipo de grundo lupago. Li pagis aŭ ricevita sur la vendo (aĉeto) de fiksita specoj de agrikulturaj produktoj ĉe monopolon prezon, multe pli alta ol ilia averaĝa kosto.

Annuity posedantoj povas ricevi por la uzo de tero, sur kiu la entrepreno estas minerala eltiro, ktp En ĉi tiu kazo, ofte estas diferencialaj lupago.