Kiel forigi la ŝarĝon de la apartamento post la repago de la hipoteko?

Havas proprajn viva spaco - sonĝo por ajna viro. Feliĉe ekzistas neniu limo, kiam la ŝanco montriĝas, eĉ se vi devas pagi la hipotekon. Kaj kiam la ŝuldo estas repagis en plena, la demando de kiel forigi la ŝarĝon de la apartamento post la repago de la prunto.

Kio estas la normo kondiĉoj de hipoteko pruntedonanta?

Por kompreni ĉi tiun temon, estas unua necesa por konsideri kion estas la kondiĉoj de hipoteko pruntedonanta. Kutime, kontrakton kun banko aŭ tria financa institucio apartamento estas registrita kiel flanka, kiu estas la banko garantio, ke la prunteprenas fakte plenumi liajn obligaciojn. Sekve, la persono paganta la hipotekon, havas limigitan rajton uzi la loĝejo, ĝis la ŝuldo estas tute pagita.

Kiel forigi ŝarĝoj, al nemoveblaĵoj?

Collateral devas nepre iri tra la taŭga registro en la Unuigita Ŝtata Registro. En ĝeneralaj terminoj al ajna hipotekon interkonsento diras ke ĉiuj restriktoj pri transakcioj kun hipoteko loĝejo estos forigita post 100% pago de la ŝuldo. Tamen, la realaĵo de elacxeto ne sufiĉas. Devas esti dokumentita. Dum la forigo de encumbrances de la apartamento post la repago de la hipoteko? Post repago de ŝuldo de la nova informo venas en la Unuigita Ŝtata Registro ĝustigi. La posedanto ricevas novan atestilon en kiu li estas la sola posedanto kaj dokumento konfirmante la forigo de encumbrances. Gravas noti, ke tiu temo havas por trakti rekte kun la antaŭa prunteprenas.

Ĉu malfacilaĵoj ekesti?

Forigado esti ĝenata de promesis propraĵo estas konsiderita la norma procedo, do oni iom simpligita. De hodiaŭ, ĉiuj dokumentoj povas esti elsendita de la loka MFC tamen iuj problemoj daŭre okazas. Plej ofte, la malfacilaĵo ŝprucas de la bankaj institucioj. La organizo estas devigataj provizi oficialan atestilon deklarante ke la sxuldanto estas plene pagis la plenan kvanton kaj la kontrakto estis fermita. Tiu estas kondiĉo, sen kiu la IFC ne donos la dokumento sur forigo de encumbrances, kaj la eniro en la Unuigita Ŝtata Registro ne prezentis.

Forigo Proceduro ŝarĝon

Leĝaro estas delonge desegnita entuta formo, forigante la ŝarĝon de la apartamento post la hipoteko rekompenco. Ŝparadoj kaj financaj institucioj aliĝi al tiu aparta ordo. Iniciati la procezo, ĉiu prunteprenas devas provizi la sekvajn dokumentado:

• Kompilita de la prunteprenas kaj la pruntedoninto retiri la deklaro de esti ĝenata de hipoteko garantioj.

Aŭ alternative povas esti akceptita por revizio la jenajn dokumentojn:

1. La deklaro de la posedanto de la garantioj.
2. Deklaro de la prunteprenas la provizo de la dokumento, kie estas banko registro de repago de hipoteko devoj.
3. La tribunalo finis, surbaze de kiuj la hipoteko servon interrompita.

Armea Mortgage provizita sub specialaj kondiĉoj, do la deviga forigo de encumbrances okazas surbaze de publika aŭtoritato apliko kiu provizas la kapablon uzi tiun programon.

En la okazaĵo ke hipotekaj pruntoj estas registrita kiel dividita konstruado, antaŭ despegar la ŝarĝo de la apartamento, Vi devas provizi oficialan dokumenton de la konstruanto, kiu komencis la projekton laboro.

Se ni parolas pri la praktiko, la borrowers ofte provizas kune redaktis deklaron kun la pruntedoninto banko, kiel akiri tian dokumenton povas esti la plej rapida. Alternative, vi povas demandi la pruntedoninto oficialan formon, kiu estos markon de la plena pago de la ŝuldo. Ambaŭ de ĉi tiuj dokumentoj estas ampleksaj terenoj por registriĝo informon en la Unuigita Ŝtata Registro.

Bedaŭrinde, la komplekseco de la procedo estas montrata en praktiko. Kiel ĝenerala regulo, oficistoj de la Unuigita Ŝtata Registro postulas kiu prunteprenas kelkaj aldonaj dokumentoj kaj rifuzi ĝisdatigi la informon. En ĉi tiu kazo, forigante la ŝarĝon de la apartamento post la repago de la hipoteko bone? Por ne malŝpari tempon sur sencela vizitoj anticipe estas konsilita kontroli la informon de la banka ento, aŭ trovi ĝin en Rosreestra. La organizo havas multajn kialojn por postuli de kiu prunteprenas la pasporto, ĉiuj dokumentoj sub la kredito interkonsento, tiel kiel registriĝo informon. Krome, ĉi tiu servo provizas la publika aŭtoritato ne estas libera. La averaĝa kotizon kosto estas proksimume 350 rubloj.

Kie komenci?

Eĉ antaŭ ol la kompleta repago de ŝuldo, multaj prunteprenantoj jam pensas kiel forigi la ŝarĝon de la apartamento post la repago de la hipoteko (Ŝparkaso aŭ alia institucio). Post la fina pago de la hipoteko ŝuldo, ĉiu prunteprenas estas farita ĝi estas necesa por apliki al la banko por ricevi dokumenton certigi ke ĉiuj devoj sur ĝia parto kiu prunteprenas plenumita. Plej ofte, fakuloj en hipotekon pruntoj, laborante en banko estas ĉiam preta provizi ĉiuj eblaj asistadon kaj konduki altkvalitaj konsilojn sur la proceduro de forigo de encumbrances. Estas pli bone uzi la unua afero.

Iuj bankaj organizoj provos havigi maksimuman servo, do povas, sur peto, sendu siajn datumojn en la matureco por inkludo en la Unuigita Ŝtata Registro Registro.

Kiel komenci la proceduron sur ilia propra?

En la okazaĵo ke la banko ne eblas helpi vian kliento por havigi informon de la Unuigita Ŝtata Registro, ĉiu prunteprenas estos necesa por agi sendepende laŭ siaj propraj interesoj. Ekzistas unu norma admonon, kiu helpos organizi la tuta procezo kaj identigi pliaj agoj de la prunteprenas.

Unue, antaŭ forigi la ŝarĝon de la apartamento, vi devus kontakti la banko branĉo kun kiu la kontrakto estis enmetita en hipotekon kaj ordigi registrita de fermi la kontrakton en ligo kun la agado de obligacioj. Se ial perdiĝis kopion de la kontrakto, estas ankaŭ necese peti noton sur la plena pago.

Tuj poste, la prunteprenas skribas deklaro kun peto ŝanĝi registra, pagi la stato kotizon kaj kolektas aldonaj dokumentoj eventuale.

Kie apliki?

La unua metodo, kiu estas sufiĉe logika - Aplikante rekte al la Federacia Servo por ŝtato Aliĝilo, Katastro kaj Kartografio. En ĉi tiu kazo, la pioniroj devas esti ambaŭ flankoj - la iama prunteprenas kaj la banko reprezentanto.

La dua vojo - registranta de dokumentoj per registrita poŝto. En ĉi tiu kazo, deklaro subskribita de la partioj devas esti notarized.

La tria vojo - reta rimedo. Tie vi povas akiri helpon, kiel forigi la ŝarĝon de la apartamento post la hipoteko rekompenco. "Publika servoj" - la oficiala portalo, kiu estas desegnita por faciligi diversaj specoj de operacioj. Gravas scii, ke vi devas havi elektronika subskribo por tiu ago. Alie, la uzanto nur estos disponebla por la servo de eniro en la elektronika atendovico.

La kvara vojo - multifuncional centroj, kiu havas larĝan gamon en la "ununura fenestro" servoj. Kiel forigi la ŝarĝon de la apartamento post la repago de la hipoteko (Sberbank) vojo MFC? Por fari tion, kune kun la apliko devas esti submetita al la organizo de ĉiuj necesaj dokumentoj.

Forigi la ŝarĝon rekomendas apliki al la MFC, ĉar ĝi estas tie ke la tuta proceduro estas realigita en la plej mallonga ebla tempo. Se tio ne eblas, vi povas rekte sendi aplikon en Rosreestr. Tamen, ĝi komprenas ke la revizio de dokumentoj ankaŭ postulas iom da tempo. Plej ofte, la decido pri tiu afero estos ene de tri, maksimume kvin labortagoj. La fina stadio estas verŝajne la plej gaja, ĉar la prunteprenas, tiu estas ricevi nur fragmentojn el la Unuigita Ŝtata Registro.

tipa problemoj

Kutime, problemoj kun ŝanĝanta la registriĝo rilataj al la diferencoj inter la pruntedoninto banko kaj la prunteprenas. Plej ofte, la banko ne povas repagi post mallonga tempo por pretigi ĉiujn necesajn dokumentado por la kliento, do antaŭ forigi la ŝarĝon de la apartamento, demandis atendi monate. Tio povas esti pro sistemo ĝisdatigo funkciojn aŭ internaj reguloj. Ankaŭ, sur kvitanco de la fina epizodo la bordo rekontroli ĉiuj pagoj kaj repacigas, kiu devus montri la foresto de ajna ŝuldo.

Gravas konas unu prunteprenas, ke se la frua fermo de la hipoteko kontrakto estas planita, la banko devas sciigi pri tio dum monato, por daŭre pagi kaj eviti konfuzon en la dokumentoj. Krome, kiam estas ŝanco por pagi la ŝuldon pli rapida, ĝi estas plej bone viziti la banko persone kaj konsulti kun la oficisto pri kiel daŭrigi.

Responde al la lastaj okazaĵoj, kiam multaj financaj institucioj estas elektitaj licenco, multaj prunteprenantoj levas la demandon de kiel forigi la ŝarĝon de la apartamento post la repago de la prunto, se la banko estas fermita. Ĉiukaze, la starigo de leĝo kaj devoj, kiu ĉesis lian laboron transdonita al alia unuo. En ĉi tiu kazo, ĝi estas en ĉi tiu banko devos peti la forigon de encumbrances.

Forigado la ŝarĝon kiel deviga procedo

Forigado esti ĝenata de hipoteko posedaĵo - kondiĉo por la plena estonta uzo. Sen eniri informon en la Unuigita Ŝtata Registru Registru prunteprenas aŭ sxuldanto restos, do ne povos fari financaj transakcioj. Tio estas, li ne povos vendi siajn hejmojn aŭ meti ĝin kiel heredaĵo. Estas do grave scii kiel forigi la ŝarĝon de la apartamento, kaj la rajton emisii ĉiujn dokumentojn tuj post la fermo de la ŝuldo.