Kiel forigi kaj kiel aĉeti apartamento sen realtor

Agentoj transakcioj por multaj de la hodiaŭa civitanoj estas tre kompleksa kaj malklara. Tamen, ofte estas situacioj kiam estas necese vendi la apartamento sen realtor. Forumoj kaj aliaj Interreto rimedoj raportas ke estas malfacile, sed eblas realigitaj. Do kiel vi faris tion? Ni alfronti ĝin.

malavantaĝoj agentejoj

Plej modernaj homoj multe pli verŝajna por uzi la servojn de realtor servoj ol la propra. Tamen, sperto montris, ke ĉiuj ĉi tiuj agentejoj, sendepende de grandeco uzante proksimume la saman skemon. Tio signifas, ke sur kiu firmao nek estis elektita, vi ankoraŭ ne povas garantii la tuja trovinte taŭgan elekton. Grandaj agentejoj ne trakti vian peton kiel peco varoj. Malgranda firmaoj tipe uzas provita cirkvitoj kiuj disvolvos firmaoj menciita supre. Tio signifas, ke la rezulto estos la sama. Do, kiom rapide aĉeti apartamento? Ĉiu el ni estas sufiĉe kapabla fari sukcesan transakcioj, la temo de kiuj inkludas nemoveblaĵoj de ajna tipo. Tamen, antaŭ ol tio ne maloportune por studi la laboron de nemoveblaĵoj agentejoj. Ĉi reliefigos la bazaj principoj, por determini la ordon de agado kaj kolektu la mankanta informo vi devas. Ekzemple, vi devas scii, ke en la momento estas du ĉefaj direktoj de la nemoveblaĵoj kompanioj. Ilia plej grava diferenco estas en la metodo de pago de servoj pruntitaj. Laŭ la unua metodo, vi povas elekti inter la ebloj elektitaj de oficistoj antaŭe menciita organizoj kaj pagi certan kvanton kiam vi vizitas ĉiun el ili. Tiel, la transigo de mono al via agento estas la laŭgrada remeto de la ekvilibro de relative malgrandaj kvantoj. Kiam tiu formo de aktiveco vi kiel la aĉetanto devus esti singarda de senskrupulaj agentoj. Ju pli ebloj vi vizitas la posedaĵon, des pli da mono estos kopiitaj. En dua metodo realtor ankoraŭ reprenas vi kelkajn apartamentoj kiuj respondas al tiuj postuloj, tamen, la pago por liaj servoj farita nur unufoje sur la check-in. Tio signifas ke la ordigado ebloj daŭre tiel longe kiel vi ne trovas, ke tre apartamento en kiu vi volas vivi.

Kiel aĉeti apartamento sen realtor?

Legis la informon provizita en diversaj enretaj rimedoj, povas fini ke la ĉefa kaŭzo de traktado en ĉiuj specoj de nemoveblaĵoj agentejo iĝas la timo esti trompita. Tia fobio estas sufiĉe reala. Tamen, ĝi povas esti evitita. Do, kiel aĉeti apartamento?

Konsiletoj

Kiel oni diras, "Mi estas konscia - estas antaŭpreta." Sekve, Vi povas akiri for kun se vi havas sufiĉan kvanton de la deziratan informon. Estas grave memori, ke homoj kiuj okupiĝas pri la efektivigo de la apartamento, ne tre malsamaj de aliaj vendistoj. Tio signifas, ke ili provos uzi ĉiajn trukojn, kiel eble persvadi la kliento aĉeti vian produkton. Scio de ĉi tiuj lertaĵoj helpos vin kompreni kiel por aĉeti apartamento sen realtor. Ni rigardu, kio punktoj devas pagi atenton.

Unua paŝo: serĉo sugestojn

Nuntempe pli kaj pli da homoj povas atribui al tiuj, kiuj ĉiutage kaj aktive uzi "TTT". Sekve, ĉiu el ili povos facile respondi la demandon de kiel trovi apartamento sen realtor. Elfari ĉi operacio fakte estas sufiĉe simpla. Estas necese en la serĉo skatolo de ajna retumilo skribi la postulata demando. Tiam vi retpaĝo proponos grandega nombro de lokoj kies primara celo - havigi vendis apartamento. Ĉi tie vi povas atendi la unua de la trukojn. Ekzemple,-servo anoncoj ne posedanto-loĝataj loĝejoj, kiel dungito de Real Estate Brokerage Agentejo. Tamen pri tiu truko vi povas eltrovi eĉ sen malfermante la detala priskribo de la anonco. Bezonas iom Rulumu malsupren la paĝo. Se vi renkontis du aŭ pli anoncoj kiuj indikas la saman kontaktinformojn, vi povas sekure forĵetos ĉi tiujn opciojn. La sama konsilo validas por la demando de kiel lui apartamento sen realtor. Memoru ke se vi ekiris fari traktadon sen intermediarios, kaj anoncoj kiel difinis pli supre ligitaj al sola telefonnumeron, ili kondukos vin al unu sola persono.

La dua averto, atendas vin, estas la distordo de informo. Estas klare, ke ĉiu vendisto volas realigi siajn varojn al maksimuma valoro, kaj pro tio estas grave antaŭenigi la dignon de la proprieto. Krome, tre ofte vi povas trovi anoncojn kiuj fiksita fotoj ne respondas al realaĵo. Ekzemple, ili povas montri iu alia objekto. Bedaŭrinde, plej ofte por kontroli tia discrepancia estas nur ebla en la daŭro de inspektado de la apartamento.

papeleo

Se vi trovas inter ĉiuj diverseco reprezentita de la preferataj opcion, vi povas daŭrigi per la dua stadio de la respondo al la demando de kiel aĉeti apartamento sen realtor. Estas funda ĉeko de ĉiuj dokumentoj disponeblaj al la vendisto ĉe la posedaĵo. La materialo prezentita ene difinitaj estas konsideritaj la plej verŝajna punktoj, kiuj devus esti donita maksimuman atenton.

Leĝo kaj konfirmas

La nuna leĝaro estas reguligitaj de malsamaj regularoj kiuj rekte aŭ malrekte rilataj al la demando de kiel ornami apartamento sen realtor. Laŭ ili, plenumi ian ajn operaciojn kun nemoveblaĵoj sub konsidero rajtos al ĉu la apartamento posedanto aŭ rajtigitaj persono (ekz inmobiliario), kies potencoj havas respondan konfirmon de la notario. Do, kiel faras la posedanto de la loĝejo por konfirmi ilian asertoj? Nuntempe distingi pri dekduo formoj posedi nemoveblaĵoj. Ekzemple, ĝi eble estas transigo de heredaĵo rajtoj, la kontrakto de vendo, interŝanĝo, donaco, registrita de privatigo kaj pli.

Scii plej aĉeti apartamento, Vi devas memori, ke unu el la dokumento ne sufiĉas. Vi kiel la aĉetanto devas peti la entitlement atestilo de registriĝo. Tia dokumento konfirmos kiel la posedanto identeco, pasporto detaloj , kaj asertojn al la konsiderita opinioj de la apartamentoj, kaj iuj parametroj de vivantaj spaco. Oni kredas ke la posedanto venos en sia propra estas kun la dato de emisión de la registriĝo atestilon. Krome, ĝi devas memori ke la posedanto de la konsiderita loĝkvartalo povas nur esti kapabla civitano. Kontrolu tiun fakton eblas, se ni turnas nin al la kuratorecon aŭtoritatojn por akiri la respondajn atestilon.

plena pako

Se vi volas lerni kiel plej aĉeti apartamento, memoru, ke vi devos kontroli ĉiun atestilo kaj la atestilo provizita de la vendisto. La plej eta diferenco, kaj vi poste povas neston sen mono kaj sen ŝirmejo. Tial, por eltrovi, se la posedanto de la loĝejo ĉiuj necesaj dokumentoj estas kolektitaj. Tiuj inkludas:

1. diversaj juraj dokumentoj;
2. ekstrakto de la pasporto oficejo;
3. atestilo de la impostejo kaj urbaj servoj;
4. katastro kaj teknika pasporto de la posedaĵo;
5. skribita konsento de la posedantoj konsiderita vivanta spaco (inkluzive povas agi kiel familianojn, kiel ekzemple geedzo (se ili estas edziĝinta al), parencoj (se estas registritaj kaj konstante loĝas en ĉi tiu apartamento) kaj cohabitants kiuj antaŭe aĉetis de la posedanto de la ĉambro ili ĉiuj devas konsenti kun la venonta vendo).

"Infana" demando

Nuntempe, ekzistas kazoj kiam la proprieto proprietulo havas underage idaro. Kiel aĉeti apartamento sen intermediarios en tia kazo? Por la aĉeto de apartamentoj en tiu situacio estas grave memori, ke infanoj estas ankaŭ la posedantoj de la loĝkvartalo. Sekve, oni devas memori kaj iliaj rajtoj. Accounting fidanta prioritatoj povas esti produktitaj uzante la respektivaj atestilon, kiu estas eldonita en la organoj kaj bonfarto zorgo. Tia atestilo samtempe estas konsiderata rezolucion pri la efektivigo de nemoveblaĵoj. Interalie, ni notu, ke estas necese kontakti la organizo menciita pli frue en la kazo, se en la apartamento registrita kapablas personoj.

replanning

Ofte, posedantoj de apartamentoj ne kontenta kun la loko de muroj, ĉambroj kaj aliaj bildoj. La plej bona solvo estas konsiderita kiel ĝustigas en loĝado. Kiel aĉeti apartamento sen realtor en ĉeesto de tiaj ŝanĝoj? Estas necese postulas la posedanto de la loĝejo por esti asignita permesojn kaj atestilojn, kiu povas konfirmi la validecon de ekzekutita renovigo. Se tiaj dokumentoj ne estas, vi devas pripensi konsiderante la kredebleco de tia aĉeto elekto. Efektive, en ĉi tiu kazo, vi mem devos realigi ĉiujn necesajn agojn kaj kolekti referenco. Krome, la neceso pagi certan monsumon al ilia diskonigo kaj realigo puno.

emfazo

Se vi havas firme diris al mi: "Aĉetu loĝejon sen realtor!" - necesas koncentriĝi pri kelkaj gravaj punktoj.

1. Ĉiuj vendisto postuloj dokumentoj devas esti originalaj.
2. En tiu kazo, se la posedanto eksedzino, sed en la momento de aĉeto de proprieto estis edziĝinta, estas grave kontroli la ĉeeston de geedzo konsento al la realigo de tiu apartamento. Anstataŭigi tian dokumenton majo atestilo de divido de proprieto akiris en la kurso de la juĝo.
3. Se la vendisto havas heredaĵon rajtojn al ĉi viva spaco, estas grave certigi la foreston de iu alia heredantoj al ĝi.

aldonan informon

La supre materialo priskribas la plej verŝajna punktoj kie la vendisto povas apliki ilian stealth kaj preteksto. Tamen, se vi estas scivolanta pri kiel aĉeti apartamento sen intermediarios, ĝi estos grava pagi atenton al la sekvaj aspektoj: kiel ofte aĉetita kaj vendita proprieto konsiderata. Ideale, la apartamento oni devas ŝanĝi posedanton kiel eble plej malmulte tempo. Alie, dubojn rampi en si mem: estas bone plata kiel ĝi priskribas? Kio malhelpis resti en ŝia antaŭa posedantoj? Eble la respondo al ĉi tiuj demandoj helpos viziti najbarojn. Demandu ilin pri la antaŭaj okupantoj kaj aliaj loĝantoj de la eniro. La dua punkto, kiun necesas specifi la vendisto petas demandon pri kio ne ĉu specifa proprieto estas la temo de proceso. Ĝi eblas kiu la posedanto provas efektivigi la arestitaj apartamento. Krome, pagi specialan atenton al la kvanto de heredantoj (se la nuna posedanto de la loĝejo estis sub la volo de parenco). Se vi renkontas aliajn personojn apliki por tiu hejmo, veni al konkludo, kial ili forlasis la apartamento. Praktike, estas kazoj kiam post iom da tempo subite aperas parencoj, entuziasma solvi sur la konsideron de viva spaco. Grava demando restas privatigo. Demandu ĉu ĉiuj recepton en la apartamento ĉeestis la tempo de parenco de proprieto de la stato. Ĉar alie ili povas defii la privatización en tribunalo.

Aĉetanta Domon

En nuna praktiko, estas kazoj kiam la aĉetanto volas aĉeti sian propran posedaĵon, sed ankoraŭ ne estas preta por serĉi sian apartamenton. En ĉi tiu situacio, vi povas atenti la efektivigo de proprieto individua ĉambro. Ĝi estas konsiderita esti ne tiel multekosta plezuro, sed trovi taŭgan elekton postulas paciencon kaj persistemon. Do, kiel aĉeti ĉambron sen realtor? Ĝenerale, vi devus pagi atenton al tiuj aspektoj kiuj jam estis menciita pli frue en ĉi tiu artikolo. Tamen, kiam aĉetanta pecon de proprieto, nome la ĉambro, vi devas memori, ke vi fariĝis parto posedanto de la konsiderita proprieto. Tio signifas, ke iu fremdulo al vi homoj havos tiel dekstra al la bieno en demando, kiel vi faras. Krome, post la sukcesa konkludo de la aĉeto / vendo interkonsento sen via konsento ne estas ebla kun diversaj operacioj de la apartamento.

Grandskala agoj

Nuntempe, ĉiuj iĝas pli prestiĝaj gastigado en iliaj propraj hejmoj. Tamen, ne ĉiuj povas fanfaroni de la deziro kaj la kapablon sendepende entrepreni la konstruo kaj aranĝo de la tiel nomata familio nesto. Estas multe pli facile aĉeti preta-al-viva proprieto. Kiel aĉeti domon sen realtor? Plejofte, vi povas uzi la pintoj listigitaj supre. Tamen, vi devas memori, ke privata konstruaĵo postulas trejnado kaj laŭe, kaj testi multe pli granda nombro da dokumentoj. Tial, ĝi postulos vin pagi pli da atento al la procezo de registro de ĉiuj necesaj dokumentoj.

Rental loĝejo

Se vi ne intencas aĉeti nemoveblaĵoj, ekzistas la ebleco lui ĝin por certa periodo. Tamen, en ĉi tiu kazo oni devas aliĝi al iuj reguloj. En la demando de kiel lui apartamento sen realtor, estas taŭga priskribo de ĉiuj subtilecoj kaj trukojn menciita en la pli frua materialo.