Specimenaj letero malaltigi luoj - la risko de perdi la ĉambro aŭ venki?

Komerca - estas la risko. Plejofte entreprenemo estas bazita en la premiso lupago komerca aŭ industria uzo. Sed en iu momento, prezo iĝas ŝarĝo - kiel ili diras, kaj ĵetas la kompaton, treni sur ne eblas. Precipe konstante ŝanĝanta ekonomia situacio en la lando, kaj ne por la pli bone.

La unua kiu venas al mia menso ĉiu luanto - redukti la interezo sur lizkontrakto premisoj. Efektive, en iuj kazoj, kiel mezuroj povas savi la financan situacion, sed la plej grava afero - por povi konvinki la mastro.

La metodoj de lukto por la redukto de luo impostoj

Unue, la dunganto devas ne opinii la posedanto de la premisoj koncernataj al sia posedaĵo estis malplena. Oni neniam ignori la leterojn de la mastro redukti la lupago - tiu metodo de intertraktado povas esti multe pli efika ol parola konversacio.

Kondiĉoj de la kontrakto

Estas malmulta dubo ke ĉiuj luantoj en la momento de la subskribo de la kontrakto iom penso, ke baldaŭ povos ŝanĝi la kondiĉojn kaj kaŭzi la nekapablo pagi por la transakcio. Tamen, relegi la tutan kontrakton eble tamen tie estas provizitaj kondiĉoj kiuj influas la lessor.

Ŝanĝo kontrakto valuto

Se la kontrakto estas subskribita dum longa tempo kaj en la kondiĉoj de pago en ekvivalenta al eksterlanda valuto, en ĉi tiu kazo, la luanto devus zorgas iri al la rublo rilatumo.

Specimenaj Letero malaltigi luoj en ĉi tiu kazo aspektos tiel ĉi:

"... Nia kompanioj laboras por multaj jaroj kaj ni neniam seksperfortis la terminojn de la kontrakto, ĝustatempe pagi la lupagon. Tamen, la ekonomia situacio ŝanĝiĝis draste, la kurzo kreskas preskaŭ ĉiutage, kaj rilate al la indico de ŝanĝo en ___% en la momento de konkludo de la kontrakto. La enhavo vendejo fariĝas senutilaj.

Surbaze de la supre, bonvolu atentigi 3.2.8 luado ... legadu jene (kio estas, ŝanĝo kontrakto valuto por rubloj) ... "

Alterna luo opcioj

Kolektu informojn pri kio la valoro de loka en la distrikto. Probable trovi kelkajn opciojn, ekzemple la ĉambro, kiu estas en via luado kaj suba kostoj. Tio estas aparte vera en kazoj kie la kontrakto de dungado estas etendita longa tempo, kaj de ĉi tie la pago iras ĉiujare.

Specimeno leteron petante malkresko en rentojn en tiu kazo povas esti farita supren tiel:

"... Dankon pro la longa kunlaboro, sed bonvolu revizii la rentojn suben. En la proksima komerca centro similaj spacoj de la sama kampo restas difinita prezo 20% pli malalta ol en la samaj kondiĉoj. Patency ĉirkaŭ la elirejo estas la sama .... "

aŭkcio

Neniam forgesu, ke malhelpi la kreskon de pago por la arrendamiento de multe pli facila. Plej probable, kiel provizita en la kontrakto kondiĉo sub kiu la lessor rajtas revizii la luebla indico 1 ĉiujare, ĉiu kvara aŭ ĉiu ses monatoj. Cabecero en tia situacio, ne silentu, kaj ĝis nun la mastro povas fari proponon levi, skribu vian propran "plendema" letero.

Specimenaj Letero al pli malalta luoj en ĉi tiu kazo povas aperi jene:

"... Pro la malfacila ekonomia situacio de la lando kaj malpliigo de aĉetpovo petas vin redukti lupago de 10%. Siavice, ni promesas daŭrigi por plene kaj ĝustatempa plenumi cxiujn terminojn de la kontrakto ... ".

Ideale, specimenoj de leteroj mastro redukti la lupago pli bone specifi iomete pli granda procento ol tiu, kiu la ĉambro posedanto rajtas specifi en la peto por la kresko.

preventaj mezuroj

Se vi estas nur iranta eniri en lizkontrakto interkonsento, do ke baldaŭ ne estos skribo specimeno redukti la rentoj, ni lernas ke la posedanto deziras la ĉambro.

Plej ofte, ĝi volas lui dum kelkaj monatoj. En ĉi tiu kazo, akiri garantiojn ke dum, ekzemple, 2 jaroj, ŝi ne estos rekonsiderita. Eble la posedantoj de la premisoj ne volas konstante serĉi novaj luantoj do certigas ke ne tuj forlasos la lokon loko por 2-3 jaroj aŭ pli.

Se la ĉambro estas ne en la plej bona formo, por ne esti super tempo specimeno letero malaltigi rentojn aŭ postulas riparon, negoci kun la mastro por teni la propran, sed rekompencitaj de kotizoj. Kompreneble, serĉi certigon ke en ĉi tiu kazo ne estos reviziita kontrakto prezo, ekzemple, pro la fakto ke la posedanto de la premisoj ricevos nefordoneblaj plibonigi instalaĵoj, kiuj eĉ ĉe la kongreso estos naemschika mastro.

La luanto devus esti postulema al la lessor kaj konduki malmola intertraktadojn. Tiel, la manko de parkado aŭ interreto - grandega minus. Se la fenestroj situas sur la muro de la apuda konstruaĵo, ĝi povas ankaŭ esti vidita kiel redukto faktoro en determinado de la kosto de rento. tial arendatelyu leterojn al pli malalta lupago, ekzemploj de kiuj ni donis en la artikolo, devas esti racia kaj klare esprimas postulojn.