Reĝisto - kia profesio? La subtilecoj de la registara profesio

Homoj, kiuj partoprenas pri nemoveblaĵoj, ofte havas demandon: "Kiu estas realisto?" Ĉi tiu estas specialisto, kiu provizas intermediajn servojn en ĉi tiu regiono (aĉetado, luo, vendado). Li reduktas aĉetantojn kaj vendistojn por fari interkonsentojn, kaj tiam ricevas kotizon por siaj servoj kiel procento de la totala sumo. Nun registo por nemoveblaĵoj estas tre populara profesio, precipe ĉar preskaŭ iu ajn persono, kiu eĉ ne ricevis edukadon, povas regi ĝin. Sed nur kelkaj povas sukcesi en ĉi tiu penado.

Kiu estas registo?

Ĉi tiu vorto venis al ni el la angla lingvo kaj tradukita kiel "agentejo de nemoveblaĵoj". Por nia lando la faktoro "realisto" estas sufiĉe juna, ĉar ĝi oficiale aperis nur fine de la 20-a jarcento. Nu, neoficiale, kompreneble multe pli frue. En Rusio, ekde 1907, eldonis ĵurnalo titolita "Kolekto de Proponoj kaj Peto" kie prezentiĝis datumoj pri nemoveblaĵoj. En la sovetia periodo, la analogio de modernaj agentejoj estis la "Buro por la interŝanĝo de loĝejo", kiu efektivigis intermediajn servojn por kontrakti, lui kaj lui loĝejon.

En Usono, la historio de la faktoro de realtoro de la reganto estis pli ol okdek jarojn. Sed ne ĉiuj rajtas nomi sin tiel. Ĉi tio nur povas realigi registrantojn en la Nacia Asocio. Krome, la termino "realtoro" estas varmarko kaj estas skribita en ĉiuj vortaroj kun kapitalo.

Especialigo kaj respondecoj

Nuntempe la registo estas profesio, dividita en kelkajn mallarĝajn specialecojn. Ĉefa areoj: komerca vera bieno, duaranga merkato, konstruaĵoj, domoj kaj lando. Sed la profesiaj devoj estas similaj por preskaŭ ĉiuj specialajĵoj:

• Serĉi klientoj kaj nemoveblaĵoj.
• Eskorto kaj registrado de transakcioj.
• Reklamado kaj promocio de objektoj.
• Montriĝo de objektoj.
• Konsultoj de klientoj.

Personaj kvalitoj de reganto. Kapableco kaj deziro komuniki kun klientoj

Estas malfacile kalkuli kiom da agentoj persono renkontas dum la jaro. Kelkfoje ĝi estas centoj, kaj foje miloj. Kaj ĉiu el ili havas vivon - problemojn kaj sukcesojn, problemojn kaj ĝojojn. Sekve, la ĉefa kvalito de bona reganto - la kapablon kontakti homojn de malsama naturo kaj socia statuso. Nu, ne malpli grava estas la kapablo konvinki ilin. Finfine, la plej grava afero en la agento de laboro ne estas tiel la elekto de taŭga opcio (kvankam tio estas grava), sed la kapablo konvinki al la kliento, ke la proponita instalaĵo estas la plej bona en la tuta merkato.

Deziro helpi klientojn

Malantaŭ ĉiu interkonsento estas certaj homaj problemoj. Bona agento estas kiel instruisto kaj kuracisto en unu "botelo". Estas malfacile imagi bonan instruiston sen amo por infanoj kaj pacienco. Aŭ kuracisto, kiu diagnozas sen peti la pacienton. Lin sama aplikas al la reganto. Se li ne komprenis la specifan situacion, ne eksciis pri la kialoj pri vendo de nemoveblaĵoj, kiel li povas helpi?

Ĉiuj nemoveblaĵoj estas peco da bienoj, kaj la samaj objektoj, same kiel la samaj homoj, simple ne okazas. Kaj en la transakcio implikita almenaŭ tri - la agento, la vendisto kaj la aĉetanto. Same, la lastaj du povas havi parencojn, amikojn kaj aliajn "spertulojn", kies opinio povas influi la rezulton de la transakcio. Kaj pli registo por nemoveblaĵoj devus konsideri kaj konservi en menso pli ol 100 etikajn, estetikajn, teknikajn, leĝajn kaj financajn faktorojn, tuj reagante al iuj ŝanĝoj. Nature, sen pacienco kaj amo estas nemalhavebla ĉi tie.

Respondeco

Plej multaj homoj kredas, ke morgaŭ la sorĉisto aperos kaj tuj faros ilin riĉa, feliĉa kaj sana. Estas certe ke ĉi tio ne okazos, ĉar ĉiuj kreas sian propran destinon. Esti respondeca signifas preni respondecon pri ĉiuj eventoj okazantaj en la vivo. Kompreneble, akuzi aliajn estas pli facila. Sed memoru: nur vi estas respondeca pri viaj propraj agoj tiel en laboro kaj en vivo. Kaj nur pro viaj decidoj, ĉio nur plimalboniĝos aŭ pli bone.

Kapablo esti entreprenisto

Ĉi tiu vorto estas formita de la verbo "preni". Ne estas naturaj plumistoj, kontentantoj, advokatoj aŭ kuracistoj, same kiel naskitaj agentoj. Por sukcesi, vi devas mastrumi teknikajn, personajn kaj komercajn kapablojn. Ilia akiraĵo estas senfina procezo, ŝanĝante kiel novajn manierojn por fari komercadon kaj evoluigi ĝisdatigitan informon.

Se vi pensas, ke vi sidiĝos trankvile en varma oficejo kaj batalu de amaso da dankemaj klientoj, tiam ni rapidos seniluziiĝi vin. La komforto zono mono ne trovita. Oni devas regule eliri al homoj kaj kun helpo de kreaj, ne-normaj metodoj por altiri interesatajn klientojn al via servo. Plejofte, vi senĉese devos fari monon el preskaŭ nenio. Sed malantaŭ ĉio tio estos la ĉefa afero - kvalifikita helpo al la kliento.

Prospektoj de la profesio

La plej grava speciala fako "realtoro" - estas alirebleco. Ĉiu povas absolute fariĝi profesia kun la kapablo plibonigi kaj deziri sukcesi. Samtempe, nek sekso, aĝo, nek socia statuso de la solicitanto por ĉi tiu pozicio estas grava.

Grandaj perspektivoj ĉi tiu profesio promesas tiujn, kiuj planas malfermi sian propran komercon. Privata registo aŭ agento registranta sian kompanion estas limigita al minimumaj ĉefurbaj investoj. Sed vi povas sukcesi nur en la kazo de ĉiutaga kaj malmola laboro.

La nedubeblaj avantaĝoj de la fako:

• Konekto kun homoj de malsama statuso.
• Fleksebla horaro.
• Altaj enspezoj.

La lasta avantaĝo valoras mencii aparte. En terminoj de enspezo, la profesio de registo estas unu el la plej promesplenaj. En iuj kazoj, la premia kvanto povas atingi plurajn mil dolarojn. La averaĝa salajro de specialisto en Rusujo estas ĉirkaŭ 50 mil rubloj. Kaj la plej bona reganto en certa sfero ricevas almenaŭ 100 mil.

La malmultaj de la profesio

Verŝajne vi aŭdis la proverbon "La kruroj de la lupo estas nutritaj". Ĝi estas sufiĉe aplikebla al la profesio de registo. Sekve, la ĉefaj mankoj ankaŭ venas:

• Neregula labortago. La agento ĉiam devas ĝustigi al la kliento kaj plani citas en oportuna tempo por li. Kaj ĝi povas esti tre frua matene kaj tre malfrue en la nokto. Nu, se necese, vi devos labori dum semajnfinoj kaj ferioj.
• Dependeco de salajroj pri prezento. Malmultaj agentoj ricevas salajron. Plej multaj ricevas nur procento de la transakcio. Sekve, la enspezoj dependos rekte de kiom la agento "kuras en". Tiu, kiu estas bone motivita, pasigas sian labortagxon el la oficejo. Realaj profesiuloj ĉiam okupiĝas pri io: ili montras la celon, ili renkontas klientojn aŭ laboras kun la datumbazo.

Mi devas diri, ke socio estas tre ambivalenta pri tia profesio kiel registo. Plej multaj opinioj estas sufiĉe negativaj. Ĉi tiu sinteno ŝprucis por kialo. Verŝajne, en la novaĵoj, vi ofte aŭdis tian terminon kiel nigraj realistoj. Konekto kun ili povas konduki al perdo de nemoveblaĵoj, kaj en la plej malbona kazo - al perdo de vivo. Sekve, faktaj fakuloj faras grandajn penadojn gajni la konfidon de klientoj kaj "blankigi" la profesion antaŭ la socio.

Kie mi povas lerni?

Reĝisto estas profesio, kiu ne estas instruata en iu ajn universitato en la lando. Vi instruos ĉion ĉe la laboro aŭ sendos al kursoj organizitaj de nemoveblaĵoj kaj kompanioj. Nu post sia gradeco vi povas sekure apliki la scion akirita praktike kaj akiri sperton.