Re-registro de apartamentoj - paŝo post paŝo gvidas

Hodiaŭ komprenos kiel la renovigo de la apartamento al unu aŭ alia civitano. Fakte, por kompreni la procezo ne estas tiel facila kiel ĝi similas. Ja la posedanto povas ŝanĝi por diversaj kialoj. Depende de la situacio, algoritmo de agoj estos varii. Ĉi tiu fakto devus esti prenita en rakontas. Sed kion fari en aparta kazo? Kion serĉi en la unua loko? Kiel restrukturi la apartamento sur la novaj posedantoj? Ĉio ĉi estos klarigita poste.

Ŝanĝinte posedantoj

Re-registro de apartamentoj - estas procezo kiu pli aŭ malpli frue renkontas preskaŭ ĉiu civitano. Mi konscias ke ne estas tiel malfacila se vi scias kion fari. En iuj kazoj, la posedanto povas ŝanĝiĝi de aparta proprieto?

Ĝis nun, ekzistas la jenaj scenaroj:

1. Privatización. La procezo de renovigo de ŝtata posedo de la civitano. Dum ĝi oni iĝas plena posedanto de la posedaĵo, kaj la komunumo perdas la rajton proprieto.
2. Farante dediĉo. Tiu operacio estas efektivigita en la apartamento posedanto vivoj. Vi povas doni la tutan loĝejon (renovigi ĝin) aŭ ŝian parton.
3. Venante en heredajxon. Tia re-registriĝo de la apartamento post la posedanto de la morto okazas. La plej malagrabla por la heredantoj de la procezo. Precipe se la posedanto vivoj ne forlasis testamenton.
4. Aĉeto / vendo. aĉeto kaj vendo transakcioj estas la plej ofta. Via propraĵo povas esti vendita. La aĉetanto post la transakcioj fariĝas plena posedanto de la posedaĵo. Kaj poste postulas re-registro de apartamentoj en la nova civitano.
5. Rento. Kontrakto lupago estas ofte soleca maljunuloj. Sed ĉi tiu renovigo okazos rekte post la posedanto de la morto.

Laŭe, depende de la situacio ŝanĝos civitanoj ago algoritmo. Kion fari en aparta kazo? Kiom estas la renovigo de la apartamento al alia posedanto?

kien iri

La grava punkto estas por determini al kiu korpo bezonos iri por pretiganta la transakcio. Tute dependas de la situacio. Civitanoj por re-registri la apartamento povas apliki:

• MFC;
• en la catastrales Ĉambro;
• en Rosreestr;
• la administrado de la urbo;
• en peranto organizoj (ili ŝarĝi ekstra por servoj);
• al la notario.

Plej ofte, la efektivigo de aĉeto kaj vendo de nemoveblaĵoj civitanoj turni en oficejo. Sed post la subskribo de la kontrakto devos ankoraŭ iri al la Registro Ĉambro aŭ Rosreestr. En ekstremaj kazoj - en la MFC. Estas en ĉi tiuj korpoj de civitanoj ricevos atestilon de posedo de la posedaĵo.

La privatigo

La unua paŝo estas konsideri la situacion en kiu renovigo de la apartamento okazas en la kurso de privatigo. Partopreni en la procezo povas nur civitanoj, preskribis al aparta teritorio. Pritrakti la pakaĵo de dokumentoj postulita en la administrado de la vilaĝo aŭ en la MFC.

Ĉiuj transporto de proprieto al la apartamento povas esti dividita en pluraj etapoj:

1. Prenante la iniciaton. Iu el la familio proponas privatigi la proprieto. Vivante aŭ doni sian konsenton al la procezo, aŭ skribe rifuzi partopreni.
2. Alvoko al la BTI. Inĝenieroj inspektos la apartamento kaj markos la re-planado kaj ĉiuj ne-residenciales instalaĵoj, kiuj estas lokitaj en la teritorio.
3. Kolekto de dokumentoj. La plej malfacila afero, kiun vi povas imagi. Paperoj bezonas multe, do la procezo de preparado por privatigo rekomendas komenci kun la preparado de dokumentoj.
4. Kontakti la administrado deklaro sur privatigo. Alkroĉita estas papero paketon kunvenis pli frue.
5. Kontrolu administrado dokumentoj.
6. La subskribo de la privatigo kontrakto. ĉeesto estas postulata de ĉiuj eblaj nemoveblaĵoj posedantoj.
7. Apartamenton en Rosreestra. Estas en ĉi tiu procezo finas. Elsendante atestilojn por posedantoj de nemoveblaĵoj kaj novaj catastrales pasporto.

Nenio alia estas bezonata. Kio dokumentojn por re-registro de apartamentoj en tiu kazo la peto? La listo ne estas tiel granda.

Dokumentoj por privatigo

Inter la paperoj necesa por la privatigo eldono:

• identeco kartoj de ĉiuj eblaj posedantoj;
• naskiĝo atestilojn de infanoj;
• catastrales pasporto;
• teknika pasporto de nemoveblaĵoj;
• ekstrakto de la persona konto de la apartamento;
• dokumenton bazo uzo nemoveblaĵoj (ekz, socia luado interkonsento);
• rifuzo / konsento por privatigo;
• ekstrakto de la BTI kaj la domo de la libro;
• eksedziĝo atestilon / geedzeco atestilo (se disponebla).

Ĉiuj dokumentoj prezentitaj al la aliĝilon. Estas rekomendinde meti la originaloj kaj kopioj.

mem vendo

Sekva estos konsiderata transporto de proprieto al la apartamento tra aparta vendo de la proprieto. Ne estas tiel malfacila kiel ĝi ŝajnas. La ĉefa afero - agi ĝuste.

La ordo de la registro de vendo de nemoveblaĵoj transakcio povas esti dividita en pluraj etapoj:

1. Preparado de certaj dokumentoj en la apartamento. La procezo estas efektivigita de la vendanto. Paralela al tio, vi povas serĉi aĉetantoj.
2. Strekante la kontrakto de vendo.
3. La subskribo de la kontrakto kun la aĉetanto. La nova posedanto pagas la transakcio, kaj poste vi povas iri al la MFC kaj registri la kontrakto.
4. Handling pako valorpaperoj Rosreestr akiri atestilon de posedo de la posedaĵo.

Nenio speciala. La ĉefa problemo kun la vendo de nemoveblaĵoj - strekante laŭleĝe kompetentaj kontrakto. La papero specimeno povas esti facile trovita sur la TTT.

Dokumentoj por renovigo vendante

Kio dokumentojn por re-registro de apartamentoj en vido de vendo estas necesaj? Ĝenerale, la listo ne multe diferencas de la paketon de paperoj postulataj per privatigo. Estas bezonata por prepari:

• la posedanto-vendisto pasporto;
• aĉetanto ID;
• teknika kaj catastrales atestiloj por la nemoveblaĵoj;
• registrita de neniu ŝuldo sur apartamenton en la kontoj;
• ekstrakti el USRR;
• dokumentoj indikas proprieton de bienes radikoj;
• edzigxo atestilo;
• permesi la cónyuge al la interkonsento (en la kazo de komuna proprieto);
• Ricevo de pago de ŝtataj devo por registriĝo de la transakcio (1 400 rubloj, se manipulitaj en MFC);
• eltiraĵon el la domo registro printi ĉiujn registrita en la apartamento;
• konsento de aliaj posedantoj de nemoveblaĵoj por vendo (krom se la vendisto estas la sola posedanto).

Sed en Rosreestr aĉetanto do suferas ne nur la listigitaj papero. Krome, ni devos fari alian kontrakton por la vendo de posedaĵo, tiel kiel kvitancon por la mono la antaŭa mastro.

Vendante tra notario

Kaj kiel la transporto de proprieto rajtoj al la apartamento tra notario tra la vendo? En ĉi tiu kazo, la kontrakto de vendo estas farita en la rimarkus. Kun mano por venigi:

• dokumentoj por nemoveblaĵoj;
• catastrales pasporto;
• ekstrakto de la domo;
• Pasporto partioj.

Kromaj akuzojn frapu devo kaj notario servoj. La oficisto estas kompetentaj kontrakton, ĝi estos subskribita de la partioj kaj registris surloke. Post ricevi la kvitanco de la vendanto la ricevo de mono, vi povas iri al Kompanioj Domo kun la antaŭe menciita dokumentoj kaj ricevi atestilojn de titolo al la bienes radikoj.

Gamo kaj renovigo

Re-registro de la apartamento post la posedanto de la morto, kiel regulo, ĝi okazas tra eniro en heredajxon. Kiel estas ĉi tiu procezo? Tia procedo prenas multan tempon.

Farante la apartamento de heredaĵo estas dividita en pluraj fazoj:

1. Konsentu por eniro en heredajxon. Heredantoj ene de ses monatoj devas apliki al notario kaj skribi konsenton aŭ rifuzo akiri proprieto. Se civitano ne, do post 6 monatoj de la dato de malfermo de la heredaĵo / voloj por la persono perdas la rajton re-registro de proprieto.
2. Kolekto de dokumentoj necesaj por la procedo por eniro en heredajxon. Pri ili iom poste.
3. Ekzekuto de la transakcioj en la notario.
4. Kontakti Rosreestr akiri atestilon de rajtoj al la apartamento.

Nenio tre malfacile pri ĝi. La ĉefa afero estas, ke la renovigo de la apartamento post la posedanto de la morto, kondukita laŭ establitaj reguloj. Ĉiujn necesajn paperojn devus kolekti proksime parencoj-heredantoj de la mortinto.

dokumentoj heredaĵo

Kiel eble necesajn dokumentojn por re-registro de apartamentoj en heredajxo Alporti la civitanoj de la notario:

• la volo (kutime ĝi estas jam havebla ĉe la notario);
• registrita de forpaso de civitano;
• skribita konsento al la enirejo de la heredaĵo;
• nemoveblaĵoj katastro pasporto;
• ekstrakto de la Unuigita Ŝtata Registro (ne ĉiam, sed ĝi estas pli bona por alporti);
• heredanto pasporto;
• dokumentoj de parenceco kun la forpasinto (se disponebla);
• de papero, indikante la proprietrajtoj de la mortinto sur la proprieto.

Kutime, Rostreestr devas alporti ĉiujn de la papero, sed krom fari ĝin:

• deklaro sur ŝanĝoj en la catastrales pasporto;
• ekstrakto de la notario, kiu indikas la fakto de la transigo de proprieto de posedaĵo.

Post traktado en la registro ĉambro civitano estos donita speciala kvitanco. Ĝi indikas la horo de akiri la atestilo de la proprieto de la proprieto.

Unu malgrandan nuancon, kiu devus pagi atenton - tio estas impostoj. Se la renovigo de la apartamento pro la morto de la testamentinto okazas inter malproksimaj parencoj, devus pagi 13% de la aĉeto prezo en la formo de imposto. Alie, la procezo ne estos kompleta. Fermi parencoj (gepatroj, infanoj, edzino) estas liberaj de impostoj.

faro de donaco

Nun estas klare, kiel ekzistas post la morto de renovigo de la apartamento. Aliaj maniero estas donite. La sola escepto estas la kontrakto de luo, tiel kiel dotoj. Kutime, la kontrakto de donaco okazas praktike pli ofte. Ĝi permesas dum la vivo de la posedanto nemoveblaĵoj transigo en la posedo de alia persono en la tuta apartamento aŭ porcio de tio.

Se la donaco atestilo estas farita sur proksimaj parencoj, por pagi la imposton ne necesa. Alie, la donee pagu 13% de la catastrales valoro de la proprieto al la imposto aŭtoritatoj.

Tipe, la procedo de registriĝo donaco estas la jena:

1. La posedanto rilatas al la notario dokumentoj sur la proprieto kaj dediĉo.
2. Notario aŭ kontroli la legokapablo donaco kontrakto aŭ sendepende formi ĝin laŭ establitaj reguloj.
3. La mastro kaj la donee subskribi interkonsenton.
4. La notario registras la transakcio, kaj la nova posedanto preparas ĉe Kompanioj Domo dokumentoj sur la proprieto.

Mi scivolas, kion donaco atestilo povas esti revokita dum 12 monatoj en la ĉeesto de certaj cirkonstancoj. Kutime la procedo eblas se:

• donee mortigis la iama posedanto (se cancelación dediĉo engaĝita heredantoj);
• la ricevanto de la posedaĵo faris krimon direktita kontraŭ la donante aŭ lia familio;
• ekzistas danĝero de damaĝo kaj perdo de la apartamento, kiu estas por la iama posedanto de intangible valoro;
• proprieto estas socia valoro, kaj la ricevanto povas detrui ĝin aŭ damaĝi ĝin.

Praktike, tiaj situacioj estas maloftaj. Sekve, la faron de donaco - estas la plej fidinda renovigo. La posedanto de la apartamento neniun devon doni la tuta posedaĵo. Li rajtas doni nur frakcio. Ĉi nuancon necesas registri la kontrakto de donaco.

Dokumentoj por registriĝo de donaco

Kio dokumentojn por re-registro de apartamentoj estos utila en la kazo de desegno dediĉon? En ĉi tiu situacio, la notario alportis;

• donante pasporto;
• faro de donaco;
• nemoveblaĵoj katastro pasporto;
• atestilo de la proprieto de la loĝejo;
• identeco de la persono de la donee;
• ekstrakto de la konto al la plata;
• dokumentoj indikas la rilaton inter la partioj (subjekto al disponibilidad).

Kelkfoje, la notario povas peti ekstrakto de la BTI. Post la subskribo de la kontrakto estas eldonita al civitanoj notaria avizo de registro de la transakcio. Tiel vi povas iri por nova atestilo de proprieto.

Re-registro de persona konto al la apartamento estas efektivigita post ĉiuj priskribitaj proceduroj. La posedanto devus kontakti la manaĝeradofirmao kiu havigas servojn al la domo en kiu la apartamento situas. Estas necese alporti:

• pasporto;
• faro de donaco / aĉeto kaj vendo / luo aŭ alimaniere kopias la bazo proprieto al nova posedanto;
• catastrales pasporto (dezirinde).

La nova posedanto skribis deklaron de la establita specimeno, post kiu la mastrumado kompanioj faras la taŭgajn ŝanĝojn. Simila procedo okazos en ĉiuj organizoj priservis apartamentoj. Alie, bekojn por utilecoj servoj venos en iu alia nomo. Nun estas klare, kio dokumentoj estas necesaj por la renovigo de la apartamento.