Arto. 619 de la Civila Kodo: Litigation

La rilatoj kiuj koncernas la luas, la reguloj de Ĉapitro. 34 de la Civila Kodo, krom se alie provizita de specialaj reguloj. Konforme al la ĝenerala procedo, la temoj eniri en interkonsento sub kiu oni partio transportoj, kaj la dua prenas la posedaĵon por specifita periodo de uzo kaj posedo. Kun la lasta pagas por ĝi certan kvanton. Ĝi estas establita por interkonsento de la partioj. Reguloj de laŭleĝa finaĵo asociita kun kompensita uzante aferoj difinitaj en la art. 619,620 de la Civila Kodo.

Trajtoj de la transakcio

Luanto dum la operacio de la objekto pasis al ĝi, povas gajni enspezon, profitojn aŭ krei produktoj. Ili estas lia proprieto. La temo de la luas favore specifa afero, kiu ne perdas liajn proprietojn dum ĝia celita uzo. Unu el la devigaj postuloj de la interkonsento servas la ĝusta priskribo de la proprieto transdonita.

temo strukturo

Ĉar la partioj al la transakcio estas la mastro aŭ aliaj legitima posedanto (lessor) kaj la uzanto (luanto). Partoprenantoj de la rilato povas esti fizika aŭ jura ento, kaj ankaŭ la ŝtato povas praktiki liajn rajtojn tra la kompetentaj aŭtoritatoj. Lessor - la posedanto / laŭleĝa posedanto aŭ la persono rajtigita de li / juro. La temo, kiu en ekonomia administrado estas meblo, ĝi povas transdoni ĝin al la uzo de aliaj personoj sen la konsento de la titolo posedanto. Luanto, kiel ĝenerala regulo, povas esti de iu ajn temo. Tamen, en iuj kazoj, la leĝo povas provizi por limigoj. Ekzemple, en la luas kompanio aŭ la luas interkonsento ambaŭ partioj devas esti entreprenistoj (juraj entoj). Se ero estas havebla en ruliĝis, flanken devas esti fizikaj personoj.

Arto. 619 de la Civila Kodo: ĉesigo de la luas

La leĝaro provizas por kelkaj kazoj en kiuj la rilato inter la estaĵoj povas esti finita frua. Kelkaj el ili estas menciitaj en la art. 619 de la Civila Kodo. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Termination de kontraktoj estas permesita sur peto de la mastro (laŭleĝa posedanto), se la uzanto estas:

1. Funkcias la posedaĵon kun materialo rompo de la interkonsento aŭ ilia ripetis konfeso.
2. En granda parto la kondiĉo plimalbonigas aferojn.
3. Permesita impago kvanto establita por la operacio de la instalaĵo, pli ol du fojojn en vico ĉe la fino de la termino donita por la interkonsento.
4. Ĝi ne realigi la riparon de la proprieto ene de la specifita periodo de la kontrakto. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Se la kondiĉoj ne estas literumita ekstere en la interkonsento, la reguloj de tiu ero 619 de la Civila Kodo validas en kazoj kie la leĝo, aliaj reguligo, la kondiĉoj de la transakcio provizi por la neceso de riparo laboro ene de akceptebla periodo.

La partioj povas provizi aliajn teroj por la fino de fruaj rilatoj. La mastro povas postuli nuligon de la kontrakto antaŭ la fino de la periodo specifita en ĝi nur post sendo skribita avizon al la uzanto de la neceso plenumi la lastan sindevontigoj. La avizo devas specifi racia tempodaŭro.

Arto. 619 de la Civila Kodo kun komentoj

Termination de juraj rilatoj ligitaj al la uzo de la proprieto por pago, estas permesita en kazoj fiksitaj de leĝo, aliaj regularoj aŭ interkonsentoj. предусматривает 4 основания. Artikolo 619 de la Civila Kodo antauxvidas la 4an bazoj. La unua estas la ekspluatado de proprieto kun malobservoj. Ili povas esti ripetita aŭ signifa. Tiu lasta estas konsiderata kiel malobservoj, kiuj implicas alian partion tia damaĝo kiu okazas kiam la subjekto estas plejparte senigitaj je kio li povus atendi en la transakcio. Arto. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 de la Civila Kodo validas, ekzemple, en la kazo kie la uzanto trapasis la objekto al rehire sen la konsento de la posedanto.

La difekto de la aferoj

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Per implico regas 619 CC RF, sub tia ago devus esti komprenita konduta ago, tiel ke la objekto iĝas misa. Alivorte, lia kondiĉo plimalboniĝis al etendo pli granda ol normala eluziĝo. Ĝi kutime estas kaŭzita de fiasko por plenumi la uzanto respondecon konservi aferojn en bona kondiĉo, aktuala riparoj, eluzitaj sur lia kostoj. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Prezentante la postulojn sub reguloj 619 de la Civila Kodo, la posedanto / laŭleĝa posedanto devas pruvi, ke la utileco de la objekto propraĵoj dum lia operacio tiel reduktita ke ĝi kaŭzis la damaĝon por kiu li estas senigita de kio validis por la transakcio.

Evasion fari pagon

Ene de la signifo de la normo 619 de la Civila Kodo, malobservo de la terminoj de la interkonsento estos la prokrasto en rekompenco de mona devo estas ne malpli ol trifoje en vico. En ĉi tiu situacio, la posedanto povas postuli prepago kotizon. Tion farante li metis oni datas limon por tiu celo, krom se alie specifita en la interkonsento. La posedanto eble ne postulas la enirejo de pago pli granda ol 2 fojojn en vico. Se la uzanto daŭre eviti la plenumon de la obligacio, la pruntedoninto rajtas nuligi la kontrakton.

nuancon

La posedanto povas postuli frua fino de la interkonsento kaj en la okazaĵo ke la ŝuldo pago estis repagis per la cabecero. Dume leĝaro limoj donita ĝuste. Se la mastro ne faras aserton por fino de la interkonsento en modera tempo post la repago de ŝuldoj de la cabecero, li perdas tiun ŝancon. Tiu situacio estas konfirmita Rezolucio Plenum № 73 de 17.11.2011 (p. 23, paragrafo 2).

Sindevontigojn por ĉefurbo riparoj

Ili povas esti provizita rekte al la luo interkonsento aŭ la leĝo. Krome, la partioj rajtas fiksi la periodo ene de kiu la uzanto devas efektivigi gravaj riparoj. Se ĝi ne estas difinita, ĝi estas konsiderata racia periodo. Ili konsideris la periodo, kiu estas necesa por subteni aferojn en normala, uzebla stato.

aldone

Konforme n. 25 Presidium Enketo № 66, en la listo de bazo povas inkludi, kaj aliaj kazoj. En ĉi tiu kazo, la listo oni ne mallongigis por interkonsento de la partioj. La leĝaro enkalkulas la inkludon en la interkonsento kialoj senrilata al la devigo rompis. Ekzemple, en la juĝaj praktiko estas kazoj de fino de la kontrakto laŭ peto de la posedanto de la loko en ligo kun tiaj proprieto estas operaciita en la listo rekonstruis instalaĵoj, produktado bezonas uzi ĝin per la leĝa mastro, kaj tiel plu.

grava faktoro

Termination de la kontrakto povas esti efektivigita en la kortoj pro kialoj ne specifitaj en Arto. 619, se la tribunalo rekonas sian signifa. Tiel, la Presidium atentigas ke en tiaj cirkonstancoj kiel servu impago aŭ nekompleta pago tuj la pago de specifa kvanto. En ĉi tiu kazo, la tribunalo pritraktas, substanca malobservo.

procedo

Termination de la kontrakto inkludas 2 stadioj. En la unua etapo, la koncernato estas devigitaj observi la antaŭ-proceso ordo. Tiu neceseco eksplicite postulata en la normala 619 de la Civila Kodo. Antaŭ-proceso proceduro engaĝas donante avizo al la uzanto kun mesaĝo pri la neceso plenumi la devontigon en racia tempo. Se la luanto ne prenis la taŭgajn aranĝojn por renkonti la asertojn, la mastro sendos skriba avizo de finaĵo de la kontrakto. Tempo por respondo ke ĝenerale estas 30 tagoj.

konkludo

Estas grave memori, ke la periodo por la plenumo de devoj de la uzanto devas esti racia. Alie, la akuzito havas ŝancon por pruvi la neeblon de observo. Se la unua etapo de la posedanto de la aserto ne estas kontentigita, li submetiĝi apliko al la korto. La juĝo eblas nur en kazo de plenumo de la antaŭ-proceso ordon, ĉar la akuzanto bezonis grundoj por fino de la kontrakto kaj dokumentado de la uzanto.