Unueco komploto. Traktato por la lando sekcio

La bezono por ejo sekcio povas okazi por diversaj kialoj. Plej ofte la unua loko estas la deziro de posedantoj forlasi la formo de porcion proprieton de la tero. Rezulte, la procezo de disigante la ekzistanta lando perdas la formo de nemoveblaĵoj, kaj, surbaze de bildoj de aliaj objektoj de proprieto. En ĉi tiu kazo, la jura proceduro de la transakcioj havas propran nuancoj. Aparte, la lando sekcio antauxvidas la partoprenon en la procezo de ĉiuj posedantoj, sen kiuj konsento ne povas esti klaro operacioj, krom en la kortoj.

Mejloŝtonoj de sekcio

La unua sub-ejoj sub la projekton, laŭ kiu estos efektivigita lando agrimensura. En tiu stadio estas grave preni respondeca alproksimiĝo al la elekto de la catastrales inĝeniero kiu disvolvos limo plano, preparu teknika dokumentado, aŭ disponigi atestilon de inspektado. Pri kiel la projekto estos tiritaj supren por la inventaro ĝi dependas de la reala parto de la lando kaj, konsekvence, liaj fizikaj karakterizaĵoj. Kiam la dokumentoj surtere agrimensura plano devos ekstari, vi povas sendi ilin al la loka urba planado aŭtoritaton por la registriĝo de catastrales registriĝo. De tiu punkto sur transdonos la datumojn al la nova ejo, kun siaj eniri en la katastro. En ĉi tiu kazo, la ŝanĝoj estos portempa ĝis kiam la posedanto ne faras la stato registriĝo.

Post registriĝo kun la posedanto de la lastatempe formita lando devas akiri atestilon kun la registro de rajtoj de proprieto. Alie, post 5 jaroj de datumoj eniris en la catastrales registriĝo estos nuligita. Transakcioj kun komuna proprieto ankaŭ sugestas ke la fina decido sur la tero sekcio, la tribunalo povas fari. En ĉi tiu kazo, ne akiri konsenton estas bezonata de ĉiuj domposedantoj. Tamen, la rezulto estos la ĝenerala solvo-dividanta interkonsento.

Kio areoj povas dividi?

Ne ĉiu intrigo permesas vin dispartigo. Limigoj povas esti bazita sur la formo de la objekto de posedo, kaj intence. Ekzemple, la operacio eblas nur sub la kondiĉo ke ĉiu de la lastatempe formita kiel rezulto de la divido ne ŝanĝas la originalan celon. Tio estas, se vi planas dispartigi la teron celita por agrikultura uzo, kaj poste izolita de la teritorio ĝi povas esti registrita en la sama statuso.

Plano de esploro povas esti malakceptita se la areo akiris dum la disiĝo de areoj estas pli malgranda ol la minimuma permesita grandeco. Ĉi tiuj agordoj povas esti malsama depende de la celo de alveno de la tero. Ekzemple, por la lokoj kiuj estas desegnitaj por subteni bienoj, dimensio indikiloj estas fiksita de lokaj registaroj. Tiam ili alfortikigis al la formo de juraj aktoj. Se tiaj agoj ne estas provizita do la origine demandi pri elegibilidad agrimensura ene de iuj limoj povas esti en la kultivado kaj evoluo kodo. Ĝi helpos kompreni la temon kaj projekto dokumentado preta por la inĝenieroj dum la formado de la iamaj limoj de la objekto. Krome, la decido sur la tero sekcio povas esti negativa se la registriĝo proceduro en la kazo kontraŭ la leĝo. Ĉi tio povas okazi se estas leĝa limigojn en la lando sekcio.

La pako de dokumentoj por la partición procedo

Eĉ antaŭ la konkludo de la kontrakto kun la catastrales inĝeniero devus skribi aplikon por la sekcio kaj por certigi lin de notario. Ankaŭ Posta interkonsento kaj per abono identeco dokumenton terposedado. Kun li devus esti preparita kaj registrita de terposedado. Se sekcio de lando estas efektivigita de la egaleco posedantoj estus necesa kaj la atestilo de konsento de la aliaj posedantoj. La procedo eble ankaŭ engaĝita kaj la Kuratoro de la posedantoj. Laŭe, la bezono kaj la dokumento en la formo de prokurilo. Krome, la pakaĵo devus inkluzivi reganta ke estis elsendita de la loka administracio pri la apropiación de la retejo adreso.

Kiam ĉiuj dokumentoj en referenco sekcio kaj estos kunvenis, vi povas komenci por surteriĝi mastrumado aktivecoj. Atribuo de parto de la teritorio, kun specifaj fizikaj parametroj devas esti efektivigita en la ĉeesto de ĉiuj posedantoj. Tamen, la divido de la lando per la decido de la tribunalo interkonsento posedantoj de akcioj ne estas bezonata. Ĉiuokaze, la rekta izolado de individuaj sekcioj de la totala kampara regiono devas alproksimiĝis tre respondece. Se specifi anticipe la nuancojn de la procedo kun la inĝeniero. Ĉar necesas arangxi kontrakto, kiu ankaŭ estos markitaj kaj lian respondecon por eraroj kiuj povas okazi en la projekto.

Surveying la reala profilo kaj tero

Efektivigi agrimensura procedo povas aliri kaj al privata specialistoj kaj al la stabo de fakaj asocioj. La ĉefa afero estas, ke en ambaŭ kazoj, ĝi koncedis licencon por lando esplorantaj verkon aŭ pruvo de membreco en la koncernajn SRO. Kiel jam dirite, la sekcio de lando sen tribunalo decidon laŭ la establita limoj devas esti efektivigita en la ĉeesto de ĉiuj posedantoj. Cetere, ne estos superflua se la okazaĵo ankaŭ aliĝos la posedantoj de apuda tereno kiu forigas la riskon de asertoj de ili en la estonteco.

En operacio inĝenieroj geodeziistoj marki la limoj de la aktuala intrigo kaj fadeno sur kiu posta sekcio por esti produktitaj. Nova landlimoj estas fiksita limo markojn, kaj poste determinita loko areo. Jen kiel la sekcio de lando en speco rekte al la kliento retejo agrimensura. Konforme al la novaj datumoj fakuloj fari planojn kaj formi lando agrimensura negoco. En ĉi tiu dokumento, interalie inkluzivas la akto de reconciliación kaj la starigo de la limoj de la ejo, lia parametroj kaj aserto sur la ŝtono de la areo. Akt kongruanta parto parametroj estonte devas esti aprobitaj fare de la loka komitato de Landon aŭ lando mastrumado.

Traktato por la lando sekcio

Ĝi ripete atentigis, ke la jura registro kun la fina sekcio de ĝia riparado en la loka administracio korpoj povas esti efektivigita aŭ per juĝa decido, aŭ surbaze de la interkonsento de posedantoj. La plej ofta kialo de kirurgio estas nur interkonsento kiu estas farita en la aprobita formo, post kiuj la dokumento estas subskribita de ĉiuj domposedantoj. Denove, la interkonsento sur kiu estos parto de la komuna terproprieto, devas registri de notario, kaj ankaŭ deklaro. La dokumento devas specifi ĉiuj inventaro informo de la lando, inkluzive de la nombro, la adreso kaj la datumoj sur la posedantoj.

La plej grava afero en la interkonsento - tio estas permeson de la lando posedantoj en la efektivigo de lia sekcio en la priskribita maniero. Pro esti precizigita kiel la divido estos farita. Ekzemple, la proporcio povas esti elamasigita proporcie laŭ la rajto de komuna posedo aŭ sur specifaj parametroj. Kompreneble, ekzistas kazoj kie unu aŭ pli el la posedantoj ne konsentas dividi la projekton, kiu ofertas la tria posedanto de la komploto. Kompletigu la procezo komencita en tiu situacio volas nur tribunalo ĉar interkonsenton sur la tero sekcio sen la subskribojn de ĉiuj posedantoj ne povas servi la dokumento surbaze de kiu la elekto devus esti farita de novaj partoj de la teritorio.

De la sekcio de la iniciatinto estas bezonata por submeti apliko al la korto por la retejo loko. Depende de la valoro de la objekto estas difinita, kaj la jurisdikcio de la kazo. Do, kiam temas pri la nemoveblaĵoj prezon al 50 mil. Froti., La aserto estas sendita al la juĝisto. Se temas pli multekostaj areon, tiam ĝi devus esti konsiderita la Distriktjuĝejo.

Asignanta adresojn al novaj nemoveblaĵoj objektoj

Akiri la adreson por la nova paĝaro skribu kaj submetiĝi apliko al la agentejo planado kaj arkitekturo, kiu operacias en specifa komunumo. La apliko devas esti akompanata de catastrales pasporto, registrita de proprieto rajtoj, tiel kiel dividi interkonsento. Se subdisko kun la ŝanĝita lando komploto estis efektivigita de juĝa decido, ĝi estu donita kaj konvenan agon.

Apliko kaj la aro de dokumentoj povas esti prezentitaj en persono aŭ tra reprezentanto. Krome, dum la lastaj jaroj aktive etendi elektronikaj servoj, do vi povas sendi dokumentojn per interreto, se ekzistas tia eblo. Ekzemple, elektronikaj servoj funkciigi tra sola portalo de urbaj servoj. Ĉiukaze, la sekcio kun la modifita lando kaj aljuĝante la adreso estas esti finita en 18 Komercaj tagoj.

Enscenigante areoj kaj topográficas enketoj

Tio estas unu el la plej gravaj stadioj de la jura registriĝo sekcio. Por meti la novan edukitaj sekcioj kaj topográficas enketoj, bonvolu kontakti la lokan divido de la Rusa Registro. Antaŭ tio, vi devas krei pako kiu inkludas la sekvajn dokumentojn:

• Apliko por registriĝo de nova proprieto.
• Land esplorantaj negoco, laŭ la aparta kiu plenumas la parton de tero de tribunalo decido aŭ interkonsento de la posedantoj.
• Identeco dokumento.
• La decido atribui adresoj.

Estas notinde, ke por ŝpari tempon, multaj posedantoj komencas starigi procedo kaj topográficas enketoj jam antaŭ la ejo adreso estis asignita. Tiu praktiko estas aranĝita sukcese, sed anstataŭ decidon sur consolidación devas trakti kune kun pako de dokumentoj provizi informon pri la adreso de la objekto en sia originala formo. En ĉi tiu kazo, la lastatempe formita nemoveblaĵoj ricevos la adreson post la kompletigo de catastrales diskoj. Kutime, registriĝo en la inventaro estu konsiderata ene 10 tagoj. Rezulte, la egaleco sekcio de tero finos kun la emisión de la nova posedanto de la catastrales pasporto.

Registri terproprieto

En Rosreestr por registriĝo devas submeti dokumentojn inkluzive: legitimilon, apliko por registriĝo de proprieto rajtoj kaj la decido sur kiu estis farita la retejo sekcio. Denove, vi povas sendi dokumentojn en diversaj manieroj - per elektronika portalo, en persono, por poŝto aŭ per prokuro. Estas ankaŭ devas konsideri ke la registro estas farita al la pago de la stato kotizon, la kvanto de kiu estas proksimume 2000 rubloj. Pago devas esti farita anticipe, kiel la respondaj atestilo devas esti alligita al la pako de dokumentoj por registriĝo de proprieto. Ŝtata atestilon konfirmante sekcio akcioj lando povas esti registriĝo atestilon aŭ ekstrakto de la Uniform registro. Gravas noti, ke la posedo atestilo emisiita en la formo de dokumento nur en la formo de la rusa Registro. Ĝi devus enhavi la datumojn de la numero de rakontas, kaj ankaŭ havas filigrano.

Ŝtata registriĝo estas farata samtempe kun respekto al ĉiuj areoj kiuj estis identigitaj kiel rezulto de lando agrimensura. Se estis sekcio de lando limoj, kiu origine ne havis registriĝo, ĉi nuancon ne estas obstaklo por la ago de registriĝo de dokumentoj por la nova agoj.

Sekcio domon kun intrigo

Sekcio ecoj en la formo de hejma proprieton al la intrigo implikas la nuancojn de la proceduro. Kompreneble, la fizika sekcio de la konstruaĵo de la demando ne povas - laŭleĝe ĝi estas dividita per la agoj. Tamen, post kiam la procedo estas kompletigita la domo ne plu estos traktataj kiel ununura objekto proprieto. Registro de proprieto rajtoj al kunhavigi Enhavo post la dispartigo estas farita en la sama maniero kiel en la registro sekcio de la procedo. Sed se en la dua kazo antaŭ ĝi kuras sekcion de teraj limoj kun dockable aranĝon de la fizikaj parametroj, la elektoj estas kondiĉa kolorigo partoj de la domo estas determinitaj de speciala ekzameno. Gravas konsideri ke ĉiu nove formis parton de konstruaĵo estu izolita, tiel kiel aparta enirejo. Krome, ĝi povas esti provizita kaj taŭga natura lumigado kaj hejtado sistemo por ĉiu parto de la domo.

En la procezo de teknika kompetenteco specialistoj konsideri la sanitaraj kaj higienaj normoj por la hejmo. Ekzemple, la partoj devas esti provizita per kloakaro, fontanería kaj ventilación. Kutime la sekcio domo kaj lando estas efektivigita en stadioj. Efektive, en ĉiu kazo, ĝi havigas aron de proceduraj agadojn. Ĉiuokaze, la senigon sekcio de lando estas ege simpligita. La ĉefa problemo por la posedanto konton por la fina stadio de registriĝo. En la kazo de la domo, male, la plej temporaba parto inkludas kelkajn teknika kompetenteco, surbaze de kiuj la projekto estas evoluinta plu sekcio.

konkludo

Ĝi similis ke ununura sekcio de tero en plurajn lobojn ne prezenti neniun malfacilaĵoj. Sufiĉe por preni specialan ilon kaj surbaze de la deziratan parametroj de la operacio de lando agrimensura. Sed ĉiuj la landoj, kiuj estas en privata posedo kaj socia proprieto estas registrita laŭ la preskribita formo. Sekve, ajna ŝanĝo en la karakterizaĵoj de la areoj estas fiksata en la inventaro, kaj poste reflektis en la dokumentoj konfirmas la proprieton de la posedaĵo. Estas de elstari ke la sekcio de tero inter posedantoj en la tempo de re-registro kaj ĉiuj decline de nemoveblaĵoj proprieto statuso. Ekzistis ĝis tiu punkto ejoj ĉesos ekzisti laŭleĝe, sed en ilia loko formiĝas novaj agoj havi plenan statuso de la posedaĵo.

Ekzistas aliaj nuancoj asociita kun malfacilaĵoj en la procezo sekcio de tero. Ili rilatas al la celo areoj. Ofte nespertaj en juraj aferoj estas solvitaj sur la posedantoj sekcio areon, deziranta revizii la naturo de lia operacio. Ekzemple, de la agrikultura areo de granda areo, por la intencoj de la posedantoj, ĝi formis plurajn malgranda frakcio de la bezonoj de la konstruo. Tamen, la projekto de ĉi tiu sekcio ne estos aprobita, ĉar en la procezo de registriĝo areoj devos akiri novan formon de celo. En ĉi tiu kazo, la movo de lando uzas unu de statuso al alia, kaj per si mem estas aparta jura ago kiu ne povas esti efektivigita en la kadro de operacioj sekcio.