Specimenaj avizo de la vendo de lia tantiemo en la apartamento. Notaria avizo de la vendo de agoj

Havante parto de la proprieto conjunta, ĝi ne devas atendi ke ĝi vendas rapide. En ĉi tiu kazo, la supozita sciigo de aliaj posedantoj, nemoveblaĵoj investantoj pri la venonta vendo. Estas klare, ke la posedanto rajtas forigi siajn parton je lia bontrovo, por vendi ĝin aŭ donaci, sed kondiĉe ke la preventan rajton akiri agoj de aliaj posedantoj ne ĝenis. Tio ĉi ne aplikiĝas nur al publika aŭkcio.

Trajtoj de la efektivigo de la antaŭ-emption rajtoj

La Civila Kodo postulas la posedantoj fari avizon de vendo de parton domo aŭ apartamento kaj sendi ĝin al aliaj posedantoj de nemoveblaĵoj, se vi planas fremdiĝo de tria partio. En la kazo ke ĉiuj nemoveblaĵoj investantoj esprimis sian malemo por akiri parton de la komuna proprieto, ĝi povas esti vendita al tria partio. Tamen, la realigon de tiu rajto devos plenumi ĉiujn formalaĵojn de skribado kaj sendado specimeno avizo de vendo de lia tantiemo en la apartamento.

retpoŝta

Normale, havi ĉiuj apogas dokumentoj de la sendo de la sciigo, estas sendita tra la poŝto sodolschikam. En ĉi tiu kazo, ĝi estas rekomendita por sendi leteron kun la sciigo kaj la enfermitan inventaro dokumentoj senditaj.

La termino de kiuj determinos la dato de transdono de sodolschikam esti la dato specifita en la avizo de ricevo.

Kvankam tia metodo havas riskon, la ricevilo povas rifuzi ricevi mesaĝon, aŭ ne loĝas ĉe konata adreso, esti en moteloj aŭ eksterlande. Nature, la poŝto oficistoj ne ĉiutage porti leteron aŭ trovi kie estas la ricevanto de la avizo.

La jurisprudenco pri tiu temo estas ankaŭ ne estas klara. Unuflanke la suno determinas ke la vendanto ne estas devigataj doni avizon al aliaj posedantoj, sed nur devis fari antaŭaranĝojn ke sciigos posedantoj. Aliflanke, iuj kortoj kontentigi asertojn kaj transdonita la rajton aĉeti la parton de egaleco posedantoj, motivante la decido estas la manko de agnosko de ricevo de la avizo de vendo.

mane

Se ĉiuj posedantoj vivi kune, eblas disponigi specimeno de la avizo vendi lian tantiemon en la apartamento persone. En ĉi tiu kazo oni devas postuli de aliaj posedantoj de kvitancoj de agoj kun plena nomo, dato de ricevo de la sciigo. Kvankam praktike, por negoci kun la aliaj posedantoj de ne-residenciales premisoj povas esti ege malofta.

Notaria avizo de la vendo de agoj

Tia metodo estas kutime preferita de tiuj vendistoj kiuj estas certa, ke ne povos konsenti kun la aliaj kun-posedantoj.

Notary prenas ĉiujn karakterizaĵojn de redakti avizojn, kaj sendi la konfirmo. Se la persono estas sciigita ne aperas en la gxusta tempo al la notario tamen ni ricevis avizon ke la letero liverita, la lasta temoj registrita ke la kun-posedantoj sciigita kiel preskribita de leĝo.

En situacioj kie ekzistas neniu konfirmo de livero sciigo, la notario aferoj registrita kiu kontentigas ĉiuj eblaj mezuroj por konvena sciigo de la tuja vendo de la kun-posedantoj. Sed la ricevo de tia pruvo devus konsenti anticipe, ĉar la dokumento ne estas provizita de ajna regulado. Kompreneble, tio estas pagita servo, sed la plej fidinda de ĉiuj supre.

sciigo teksto

Specimenaj avizo de la vendo de lia intereso en la apartamento ne esti sendita rekte al ĉiuj najbaroj. En ĉi tiu kazo, por pruvi ke ĉiuj koncernatoj estas adekvate informita, ĝi estos malfacila.

La teksto preskribas la intencon vendi lian tantiemon. Nepre kontrolu kio parto supozas vendu gastigas la proprieto. Temo por la priskribo de la kondiĉoj de vendo, cxu per kotizoj eblas. Tre grava punkto - la prezo. Ĝi devus esti realismaj kaj kadre de tiuj por kiu la vendisto intencas forigi ĝin. Se la alienación de tria partio okazos je pli malpli la prezo, la transakcio povas esti nuligitaj.

Specimenaj avizo de la vendo de palison en apartamento aŭ aliaj propraĵo povas ricevi reprezentanto de alia kun-posedanto.

Pli potencoj devas esti plene agnoskita. Estas necese kontroli la potencon de advokato por tia persono, kiu devas esti klare literumita el kiuj la reprezentanto rajtas ricevi avizon de vendo.

kondiĉoj

Post ricevi konfirmon ke la kunposedanto ricevis retmesaĝon sciigo de la vendo de akcioj, devos atendi 30 tagoj. Se post ĉi tiu periodo, la kun-posedantoj ne respondis, ne diris pri lia decido, vi povas sekure procedi al la stadio de rekta fremdiĝo de lia ago.

Sciigo aŭ permeson?

Tre ofte, homoj konfuzas la nocion de sciigo kaj permeson. Anstataŭ desegnante specimeno de la vendo de akcioj sciigo sendita alian peton al la posedantoj permeson teni vendo al tria partio.

Tiu opinio estas kompleta miskompreno. La posedanto de la kotizo - estas plena-fledged manaĝero de via propra proprieto kun ĉiuj la subulo rajtoj kaj respondecoj. Permesu aŭ ne vendi ne ko-posedantoj, alikaze ĝi estas kompleta malobservo de la Konstitucio.

Preventan rajton akiri parton - estas nur rajto, kiu estas sanktigita per leĝo kaj intencis protekti la rajtojn de ĉiuj kun-posedantoj.

Iluzia aperis sur la organo nivelo kiu efektivigas la registro de transakcioj sur fremdiĝo de proprieto. Rosreestra spertuloj kelkfoje postulas nur merkatiko rajtigo, sed tia aserto estas tute kontraŭa al la validan leĝaron kaj atencas la rajtojn de Vendisto.

rajtoj sodolschikov

Se la vendisto ne tedis sendi specimeno sciigo de la vendo de akcioj al ĉiuj posedantoj de komuna proprieto, ili havas rajton kontesti la transakcio en tribunalo. Leĝo sur la 3 monatojn post la procedo flankenmetis de la dato de la transakcio. En ĉi tiu kazo, la aserto devas signifi peton por translokigo al la aĉetanto de la akuzanto rajtoj.

En konkludo, ni notu, ke la avizo de la vendo de akcioj apartamento - ĝi estas grava dokumento en la tuta procedo de vendo de agoj en la komuna proprieto. Neglekto de devo doni avizon povas konduki en proceso.