Senskrupulaj programistoj kaj HBC, Kiel esti kaj fari?

Senskrupulaj programistoj, por eviti respondecon al tiuj kiuj investas en konstruo kaj akiraĵo de la proprieto de posedaĵo, estas pli kaj pli uzante nova "malnova" "Sur Partopreno en komuna konstruo" bypass cirkviton FL - kreo de loĝejo kooperativoj.

La esenco de la HBC estas ke civitanoj, kombinante ilian monon (egaleco kontribuoj), organizita HBC aŭ eniris en ĝin, trans la tabulo HBC kaj ĝia Prezidanto devas partopreni en la konstruo de loĝejoj por ĝia propra bezonoj.

Ĉio ŝajnas nur devas atendi amata kvadrataj metroj.

Sed subite, kiel fulmo el la blua: "Konstruo estas frostigita, ne estas mono, la ellaboranto iras busto, la civitanoj de akciuloj - adiaŭ, sed pli ĝuste:« Adiaŭ, ĉar ni pardonas vin! ".

Se vi legas ĉi tiun artikolon - aŭ ĉu vi jam aŭdis, aŭ vi ŝteliri suspekto aŭ scivolante pri aliĝo al la HBC.

Kaj la demando: "Kio okazis? Kie deziris proprieto? Kaj kie estas la mono? ".

Ni provu ordigi tiun temon.

Por eviti ĉi tion, ni rekomendas pagi vian atenton al nezhesleduyuschee kaj memoru ke ĉiuj estas perdita.

"Grizaj" skemo de retiro de financo tra la HBC.

La ellaboranto (kiu organizi ĉiu konstruo), esti posedita aŭ luita tero por konstruado, altiri investantoj, tio estas, tiuj kiuj pagos por la konstruo kaj entreprenistoj - .. Kiu estas implikita en la konstruo, de la dezajno de permesiloj antaŭ meti la domo en operacio. Contractor ofte agas kaj konscienca organizo, ankaŭ havas iun prestiĝon en la komunumo konstruistoj.

La ellaboranto tra kandidatoj organizas HBC. Kial HBC anstataŭ "dolovka"? Kaj ĉar la ellaboranto respondeca F№ "Sur Partopreno en komuna konstruo" en ĉi tiu kazo ne venas, la legxon de protekto de konsumantoj ne aplikeblas, te. Al la. HBC kaj HBC membro rilatoj estas reguligitaj nur de la Ĉarto de la HBC kaj la provizaĵoj de la Loĝejo Kodo de la loĝejo -building kooperativoj.

Rezulte, la monon de akciuloj tra HBC iri al aliaj organizoj, kaj la HBC respondecas por la membroj de la kooperativo nur por tiuj aktivoj kiuj ili samaj kreis, kaj aŭ petas vin kontribui pli, aŭ HBC rekonis bankrotis (kelkfoje eliminita).

Kion vi devus pagi atenton.

Ĝi povas esti observita la procedo por krei la plej HBC aŭ (ii) la adopto de ano de la HBC.

Laŭ Arto. 121 Loĝejo Kodo, kiu iĝus membro de la HBC, vi devas plenumi la sekvajn kondiĉojn:

1). Apliki por akcepto al la loĝejo kooperativa membroj.

2). Aprobo de la decido sur akcepto al la loĝejo kooperativo membroj de la ĝenerala kunveno de kunlaboraj membroj (konferenco).

3). Pagi la kotizo.

Ne respekto de almenaŭ unu el la kondiĉoj estas la bazo de la fakto, ke vi ne estas membro de la kooperativo. En ĉi tiu kazo, se la parto de kontribuo sen ŝparado, la kontrakto unuo estas konkludis, la jura rilato estas submetitaj al konstruo kontrakto kaj, laŭe, sub la Leĝo sur Protekto de Konsumantoj Rajtoj. Ĝi povas esti re-kvalifiko de la kontrakto en fari parton kontribuoj en la laboro kontrakto aŭ ĝenerala nulon (senvaloro) de la transakcio (rekono pribatalita transakcioj nevalida kaj la apliko de la sekvoj de lia nulon, la apliko de konsekvencoj de nulo de malplena transakcio).

En ĉi tiu kazo, vi havas ŝancon por "gazetaro" en la HBC kiel entreprenisto kaj kiel desarrollador altiri artikon sxuldantoj sur la flanko de la entreprenisto por peto kaj maljusta riĉigo.

Prizorgo devas esti prenita por apliki la "reakiro de proprieto de kontraŭleĝa posedo" - replevin. Sur ĝi vi povas pretendi la sola specifa afero (ekzemple, apartamento, domo), sed ne mono.

Ofte, estas membro de la kooperativo preparas potencon de advokato al la Prezidanto de HCC konduki aktivecoj sur bazo HBC celoj (intertraktado, konkludo de kontraktoj en la nomo de la loĝejo kooperativo, aliaj). Unuflanke ĝi povas rapide plenumi ekonomiajn aktivecojn sen nomante ĝeneralan kunvenon, aliflanke - vi ne povas spuri al kiu la kondiĉoj sur kiuj subskribis kontraktojn. Prezidanto de la Estraro de HBC kaj povas atingi ĝis io.

Ĉu eblas nuligi tiajn kontraktojn aŭ rekoni iliajn dezerta (null)?

Ni vidu kion la potencon de advokato.

Attorney konfesas skribita rajtigo elsendita de unu persono al alia persono por reprezento antaŭ triaj.

Potenco de mandatulo por realigi transakciojn postulas notaria formo devas esti notarized, krom kiel postulita de leĝo.

En nia kazo, nepre notarized potencon de advokato aŭ certigitaj de persono havanta tian aŭtoritaton.

Pro manko de aŭtoritato agi en la nomo de alia persono, aŭ en eksceso de la potencoj de la transakcio estas konkludis nome kaj en la intereso de faris ŝian vizaĝon, se alia persono (reprezentita) poste eksplicite aprobas la interkonsenton.

Se la potencon de advokato enkadrigita konvene, kaj vi ne plu esti aprobita la transakcio, la transakcio (la kontrakto) estas ne finis. Laŭe, la partioj al la transakcio devus vozvernut ĉiuj ricevis per tia transakcio.

Kaj ne forgesu pri la limigo periodo.

En la kazo de forvendo de HBC, la dispozicioj de la Civila Kodo, laŭ kiu, ĉiuj proprieto de la kooperativo, post kompromiso kun kreditoroj, transdonita al partoprenantoj proporcie al ilia unuo agoj de HBC. Ĉiuj HBC kontraktoj kun aliaj estaĵoj ĉesas respektive ĉiuj neplenumita transakcioj estas resendita al la kooperativo kaj, poste, lia fondintoj (partoprenantoj).

Nu, se vi estas membro de HBC kaj ĝi estas taŭge ekzekutita, se konstruo haltis, aŭ por aliaj kialoj, Vi povas aserti iliajn rajtojn tra la reelección de la Estraro kaj Prezidanto de la Estraro. Se ĝi estas neeble re HBC mastrumado, vi povas eliri de la kooperativo kaj postuli la revenon de lia unuo, inkluzive de triaj.

Klarigi ĉiujn suprajn celojn estas konsulta en la naturo, kaj ĉiu kazo devas esti konsiderita aparte.