Kontraŭleĝa re-planado. Kontraŭleĝa reordigo ol minacas?

Ke la apartamento estis la plej komforta por resti, la posedantoj ofte devas fari ĝin en riparo. Foje vi volas kombini apudaj ĉambroj, kaj en iuj kazoj - dividi. Bedaŭrinde, la plimulto de la re-planadon de moderna apartamentoj estas kontraŭleĝa. Kio estas kontraŭleĝa re-planado? Minacas estas la mastroj de la loka?

Re-planado - ĝi estas ...

Rusa Loĝejo Kodo deklaras ke la reordigo estas transformi la interno spaco, kiu postulas riparado ŝanĝoj en la folio de datumoj. Por la posedanto de apartamento en la estonteco problemojn kun la kunordigo de re-planado, necesas pensi anticipe la laboron plano. Iuj specoj de riparoj devus esti vicigitaj kun loĝejo inspektado. Iuj bazaj reguloj estas sekvendaj?

Kia laboro ne postulas specialan permesilon

La jenaj specoj de laborpostenoj ne postulas la aprobon de la BTI:

• Ĝisdatigi muroj, planko, plafono;
• instalado, malmuntado, anstataŭigo de primitivaj elementoj mebloj sistemoj, kiuj ne aparta ĉambro;
• anstataŭas malnovan fontanería;
• instalado de teamo surstrate flanko (instalado de aero kondiĉita, moskito retojn, antenoj);
• translokado kaj anstataŭigo de radiatoroj, cookers;
• anstataŭigo de malnova teamo simila en grandeco kaj karakterizaĵoj,
• la renovigo de loggias, balkonoj;
• instalado de lumo fenestroj kaj pordoj, kaj samovydvigayuschihsya ŝpinita, se ne ŝanĝi la planko areo;
• instalado de particiones kiu ne implikas pliigon en la ŝarĝo de la plankoj,
• forigante la vestiblon;
• elimino de baroj (kurteno);
• elimino aŭ formado de aberturas por pordoj kurteno muroj.

Kio laboro estas malpermesita

Kontraŭleĝa replan apartamento rekte influas la forton de la strukturo konstruoj, kiu povas konduki al damaĝo aŭ detruo. Povus ankaŭ kompliki la aliron de luantoj al iliaj apartamentoj aŭ objektoj obschedomovoy proprieto.

kontraŭleĝa re-planado estas rekonebla dum la sekvaj tipoj de laboro:

• alteración de premisoj, kiu plimalbonigas la vivkondiĉoj de la posedantoj, kaj la uzo de teknika komunikado hejme;
• kompleta desmantelamiento de la portanta murojn, malfortiganta la forto de la hejmo;
• instalado de radiatoroj sur balkonoj kaj loggias;
• Instalado lodzhiy balkonoj kaj super la unua etaĝo;
• instali plankon hejtado sistemoj de obschedomovoy hejtado sistemo;
• unio subtenon kaj gastigado;
• pliigi helpa plankon spaco kombinante kun la loĝejo;
• enigo ventilación aŭ malpliigi la grandecon de la kanalo;
• instalado de vandoj, post kiuj formis novan ĉambron sen fenestroj kaj radiatoroj;
• pliigante la ŝarĝon sur la helpaj datumstrukturoj de la domo;
• enigo en la muro de la gaso pipon;
• surtroniĝo al la apartamento dividita koridoro ŝtuparo;
• instalado de desconectar komunikado mekanismoj kiuj influas la konsumon de rimedoj en aliaj areoj;
• teknika re-ekipaĵo de la loka;
• labori en la konstruaĵoj de krizo kaj de kultura valoro.

Kiel detekti ŝanĝojn

Kontraŭleĝa re-planado povas trovi en la sekvaj situacioj:

• plendojn de la posedantoj de la najbaraj premisoj de seksperfortadoj interferir komforta vivo (malriĉa izolado acústico, ventilación, ktp);
• akcidentoj kaj fiaskoj en la teknika komunikado hejme;
• ĉirkaŭiras Apartamentoj stabo de urbaj servoj por la komunikado auditorías, nombriloj;
• BTI kondukita fare bastonon ŝanĝoj en la apartamento spaco por kompili la teknika pasporto;
• ĉe la konkludo de nemoveblaĵoj transakciojn.

respondeco

Kontraŭleĝa reordigo implicas punon por la posedantoj. Estas pluraj tipoj de premo sur infractores, ekzemple:

• bone;
• la reveno de la iamaj tipo de premisoj laŭ peto de Tib en oportuna maniero;
• re bone kaj redaktanta de leĝa ago sur la proprietulo de la apartamento, kiam li rifuzas reveni al la antaŭa formo;
• vendo de posedaĵo en publika aŭkcio por neglekti la postuloj de loĝejo inspektado kaj juĝo.

Kontraŭleĝa renovigo de apartamentoj: monpunojn

Nekonsekvenca riparon laboro pri la renovigo de ajna premisoj minacas la posedantoj de apartamentoj kun administra bone. Laŭ la Kodo de Administra Offences, la kontraŭleĝaj re-planado plumbo damaĝi residenciales domoj, komunikado influas ilian operacion. kvanto de la fajna por individuoj dependas de la loko de la domo kaj estas kutime 2500 rubloj. Por juraj entoj la punon por kontraŭleĝa re-planado estos pli. Tamen, la Kodo ne starigis monpunojn laŭ aparta kazo.

Se la posedanto estas legalizita rediseño de registranta proceson, administra monpunojn ankoraŭ devas pagi. Ankaŭ, la loka administracio postuloj por la apartamento posedanto ne malpermesu lin arkivi respondon pretendo legitimi sian laboron.

obstina malobservo

Replanning (kontraŭleĝa) minacas domposedantoj ne nur bonega. Se la postuloj de loĝejo inspektado reveni la malnova tipo de loĝejo estas ignoritaj aŭ verkoj ne prezentis gxustatempe, tiaj malobservoj estas konsiderataj kiel maligna. En ĉi tiu kazo, loĝejo inspektado rajtas al dosiero plendon kontraŭ la mastro.

Estas du eblaj scenaroj:

1. La apartamento estas vendita ĉe publika aŭkcio. La posedanto revenos la parto procedas, sed subtrahita de la kosto de laŭleĝaj pagoj kaj aliaj necesaj elspezoj. La novaj posedantoj de la apartamento estas la stato postulojn por deviga reveno de la apero de la loĝado.
2. Se la apartamento ne estas privatigita kaj estis akiritaj sub la kontrakto sotsnayma loka administrado, la posedantoj estas elhejmigitaj. En ĉi tiu kazo, repagon ne provizis. Tamen, la novaj posedantoj estos necesa por realigi laboron sur la reveno apero de la apartamento, kaj ankaŭ en la antaŭa kazo.

Malfacilaĵoj en transakcioj

Kontraŭleĝa reordigo minacas ne nur la posedantoj de la problemoj kun loĝejo inspektado, sed ĉe la konkludo de nemoveblaĵoj transakciojn. Konduto transakcio laŭvole kaj sen la elspezo de tempo kaj mono ne funkcios. Plata por vendo povas esti efektivigita, sed la kosto de tia loĝejo estos signife understated. Se Redevelopment kontraŭleĝa, do ajna banko sur iu ajn kondiĉoj ne donos aĉetantoj hejmo prunto en la apartamento. Tio estas, vendoj de hipoteko ne eblas.

Sed se la teknikaj karakterizaĵoj de la apartamentoj estis ŝanĝita iomete, la transakcioj por la vendo povas esti realigitaj. Potencialaj aĉetantoj estu postulata por esti informita pri ĉiuj malobservoj, kiuj vi devas subskribi dokumentojn de novaĵoj. En ĉi tiu kazo, la nova posedanto supozas respondecon por la reveno de la apero de la apartamento, kiu neeviteble kondukas al kroma elspezo. La kvanto de rabatoj en apartamentoj kun neleĝa reordigo dependas de la naturo de ŝanĝo, sed estas kutime 15-20%.

Ofte, la merkato inmobiliario loĝejo vendita, kie kontraŭleĝa renovigo efektivigis. Minacas estas la posedantoj? Unue, la detección de ĉi tiu fakto, la posedantoj estas devigataj pagi administra fajna kaj reveni al la antaŭa formo la apartamento. Se tio ne estas farita, la apartamento povas esti vendita ĉe publika aŭkcio, sendepende de la opinioj de lia mastro.