Kio estas la nominala konton? La nomumo kaj la malfermo de nominala bankokonto

La 01.07.2014 la amendoj al la Civila Kodo, sur kiu la rusoj estis permesita malfermi artikon kontojn kun parencoj. La fakto, la perspektivoj kaj kondiĉoj de servo, vi lerni de ĉi tiu artikolo.

antaŭkondiĉoj

La unuaj provoj enkonduki nominalan konto estis faritaj en 2007. Tiam aktive evoluigis hipotekon merkato. En aliaj landoj, 80% de nemoveblaĵoj transakcioj okazas per la uzo de escrow kontoj. La baza ideo de ilia enkonduko estis redukti la riskojn en transakcioj kun perantoj, kiuj servas nemoveblaĵoj agentoj.

Ŝanĝoj en la leĝo aperis en 2014. Nun, civitanoj povos utiligi du novaj servoj. Malfermu kandidato konton kaj fari transakciojn kun la fundoj kiuj apartenas al la profitigita. Aŭ uzi la servojn de intermediarios (escrow) en transakcioj.

koro

Nominala konton - ĉelo en la banko, kiu malfermas tria efektivigi transakciojn kun la beneficiario la rimedoj. Servo kontrakto povas esti konkludis sen la partopreno de profitigita. Se la nominala konton en Sberbank malfermiĝas sur multnombraj profitigitaj, la kredito institucio devas konsideri la interesojn de ĉiu el ili en la kunteksto de speciala erojn krom se alie deklaris en la kontrakto.

La interkonsento devas esti literumita ekstere la proceduro por akiri informojn pri disponeblaj rimedoj kaj la nivelo de partopreno de la persono kiu malfermis la konto kaj la profitigita. La kontrakto povas esti asignita al la devo de la banko por kontroli la ordon kaj la uzon de fundoj grundoj. Pendado de operacioj, la aresto kaj inversigo de la mono por la devoj de la konto-posedanto estas permesate. En la kazo de la beneficiario ĉi postulus tribunalo aprobon.

Se la nominala bankokonto malfermas komerca organizo, ĝi estas montrita ene 40702. Tiam, laŭ la Statuto de la Centra Banko № 385-P, la institucio estas devigitaj transdoni informon al la imposto. Se la peto estas farita fare de individuo, do ĉiu trafiko estos montrata en la artikolo 40802, kiu estas kovrita de la Federacia Leĝo "Sur Deposit Insurance". Banko devo - por monitori la setlejo de escrow - ne postulas leĝo, tio estas, estos regata de la kontrakto.

escrow

La Banko malfermas specialan konton por la librotenado de financo ricevis de la proprietulo (depositor) por kopii ilin al la beneficiario pro la kialoj kondiĉitaj de la kontrakto. escrow rekompencojn ne povas esti ŝargita por la financoj por la ĉelo, se ĝi ne estas provizita en la dokumento. Tia kontoj estas regitaj de la ĝenerala provizaĵoj de la Banko.

Akcepto al la escrow depositor la aliaj monon, krom por la kvantoj specifita en la kontrakto, estas neakceptebla. Partioj povas uzi la monon nur por apero specifita kondiĉoj. Sed ili rajtas postuli presita fakturo, kaj aliaj informoj, kiuj konsistigas la banko sekreteco. Konto estos fermita fine de la kontrakto periodo. Skribita peto de unu el la partioj en ĉi tiu kazo ne havas efikon.

Nominala konto povas malfermi mandatulo, la komisiono agento, agento, ejecutor de la volo por realigi transakciojn kun la beneficiario la rimedoj. La interkonsento preskribas la proceduro por akiri informojn pri la uzado de mono. La ĉefa trajto de la escrow estas ke ĝi ne malfermis al la amasiĝo de financo, kaj renkonti devontigojn. Tipe, nemoveblaĵoj transakciojn. La skemo estas la jena: la aĉetanto apartamento malfermas escrow kaj metas iom da ĝi. Post kompletigi la transakcio la vendisto ricevas la monon post la permeso, dokumentoj konfirmas la transporto de proprieto.

destinoj

En Eŭropo, la nominala konto uzata por kompromiso inter la partioj, partoprenantoj de la merkato de mara transporto, kaj ankaŭ en konstruo. Ĝi permesas vin rapide akiri bankon garantio sur favoraj terminoj. Tiu servo ankaŭ aktive uzi advokatoj kaj notarioj en lia laboro. Rete vendejoj uzas ĝin por certigi la pagon de la varoj de la aĉetanto. Ajna transakcio kiu implicas la ekziston de certaj kondiĉoj, povas esti efektivigita kun tia kontoj. Precipe se estas bezono por aldonaj kontrolo.

alternativa vojo

Nova kontoj povas esti uzata por personaj celoj. Ekzemple, se la kliento estas en la enhavo de frato kiu vivas en alia urbo, vi povas malfermi ĉelo banko kaj kontroli la kostojn de fundoj. La dokumentoj devas esti registrita en la nomo de parenco, sed la beneficiario - la persono kiu financas ĝin. Aliro al banko atestilo estas nur por la profitigita. Aliaj limigoj povas esti preskribitaj en la kontrakto. Ekzemple, por specifi ke la mono estu uzata nur por la pago de utilecoj kaj mono retiroj - malpermeso.

problemoj de efektivigo

En mondo praktiko vaste uzita artikon kontoj, sed la rusoj havas multajn demandojn pri la celo de ĉi tiu transakcio. Ĝis nun, la veraj kolegoj estas escrow kredito kaj deponejo skatolo. Sed tiuj servoj , kredito institucioj oferto ne ĉiam la kazo.

Specialistoj ankaŭ proponas multajn demandojn. Ekzemple, agento kiu iĝas pruntedoninto, se la banko retiriĝos la licenco? Plej verŝajne, ĝi devos determini la asekuristo aŭ agi tra la kortoj. Sed por ĉi tiu kompenso proceduroj devus esti klare formaligita ĉe la leĝdona nivelo.

Bankoj en Kazaĥio kaj Kirgizio longe proponis mediacion servo al liaj klientoj. Malfermante kandidato konton kaj lia bontenado estas multekosta. Depende de la institucio kaj celoj, la kosto povas varii de 1 al 10 mil. Rubloj. Por la malkovro de la papermonon en Kazaĥio devos pagi tri fojojn tiel. Rusaj bankoj ne bezonas rapidi por proponi longan escrow klientoj ekde la enkonduko de la leĝo ne estis apogita de Centra Banko regularoj.

asekuro kompenso

Ĉiuj banko deponejoj rusoj protektita de la ŝtato. Eĉ certigita salajron, kiu estas transdonita al la konto. En kazo de bankroto de la banko posedantoj plasto devus ricevi kompenson en techenie14 tagoj post la kredito institucio retiriĝus la licenco.

La kompenso kalkulo inkluzivas ĉiuj intereso pro la deponejo. Sed la maksimuma kvanto po persono estas limigita al 1,4 milionoj rubloj. (2015), tio estas, se la kliento malfermas plurajn tavolojn en unu banko, ekzemple, en diversaj branĉoj, kiam la certigita evento konsideri la totala kvanto de fundoj en ĉiuj kontoj. Reembolso sur fremda valuto deponejoj estas pagitaj rubloj je la kurzo de la Centra Banko. Ĝi aspektas kiel norma procedo.

Demandojn pri komuna kontoj. Se pluraj beneficiarios, la parton de ĉiu devus esti klare difinita. De ĉi tiu valoro dependas de la kvanto de kompenso ke investanto ricevos. La leĝaro provizas por la posedantoj atribui nur dum la aresto de mono kaj nuligi la kontrakton. Instrukcioj por agado en la forvendo de la organizo aperis lastatempe.

Se, ekzemple, nominala bankokonto malfermis plurajn profitantoj en la kvanto de pli ol 14 mln., La kvanto de asekuro kompenso estos kalkulita surbaze de la totala ekvilibro, ne aparte por ĉiu profitigita. Jen la logiko. Se la ĉelo kune, kaj la kvanto de kompenso devus esti distribuitaj al ĉiuj partoprenantoj.

De 2015 al subskribi traktaton de nominala kontoj eblas nur kun la institucioj en kiuj 50% apartenas al la ŝtata ĉefurbo. Kun la enkonduko de servoj por bankoj alfrontis kelkajn problemojn: la manko de la necesa programaro kaj interna regulojn rilate la vivtenado procedo. Sekve, la elekto de organizoj estas limigita.

Taksita per gardisto

Antaŭe, ĉiuj fidanta hospitala kvanto kreditita al lia ĉelo en la banko. La gardisto povis pafi sen la permeso de la ŝtato korpo sumo ne superante la subsistencia minimuma por monato. Sub la novaj regularoj, ĉiuj pagoj pro negrava persono por alveni al la nominala konto malfermita en la tria persono. Guardian povas uzi la monon en plena sen permeso.

Nominala konton - deponejo skatolo al kiu estos kreditita pensio, alimony, kaj aliaj kvantoj pagitaj por konservo de la hospitala sekcio. La esceptoj estas la salajroj kaj studentaj stipendioj. Taksita per gardisto malfermas la prezento de dokumento de la korpo de kuratoreco. Por la fino de la interkonsento devas disponigi detalojn de la profitanto: nomo, dato kaj loko de naskiĝo, registrita kopiojn de dokumentoj pruvanta la identeco de la hospitala sekcio, residenciales adreso. Kontrakto kandidato kontoj povas disponigi ŝancon por trapasi la ekvilibro sur skatolo, malfermita al aliaj institucioj aŭ la emisio de mono, kondiĉe ke la fermo de la nuna gardisto. Fondusoj eblas kolektita por pagi por la devoj de la hospitala nur per juĝa ordono.

escrow konton

Amendoj al la Civila Kodo estis kreita de alia tipo de deponejo skatoloj. Mono ricevita de la pruntedoninto de la sxuldanto, povas esti kreditita al speciala escrow konton. Tiu opcio aperos post sendi kopion de la kontrakto. Al peto de la mortgagee banko devas provizi informon sur la ekvilibro de faris transakciojn, malpermesoj kaj limigoj. Ĉiuj punoj estu neuzebla, laŭ Arto. 349 de la Civila Kodo, sxuldanto la flankan konto. En tia skatolo ne estas kovrita de reguloj sur la vendo de proprieto (art. 350-350.2 de la Civila Kodo), kaj ankaŭ la regulojn de kolekto de mono (Sec. 45 de la Civila Kodo).

konkludo

Sekvante la amendo de la Civila Kodo de la vundo de bankaj servoj, novaj tipoj de kontoj: la nominala kaj escrow. Tiaj ĉeloj malfermu tria, sed la dekstra al la fundoj aparteni al la profitigita. Kio taksita de la gardisto? Tiu skatolo, kiu estas kreditita monon por konservo akuzojn. En mondo praktiko, la escrow malfermi la horo de aĉeti propraĵo, garantii la pagon de la transakcio. Rusoj estas singarda de la nova servo. Kaj la nombro de institucioj kie vi povas malfermi komuna ĉelo estas limigita.