Kiel komenci la hotelo negoco: negoco plano, utila konsiletoj

Gastamo lastatempe fariĝis pli kaj pli populara. Kun la disvolviĝo de turismo peto hoteloj kreskas rapide, speciale en grandaj urboj. La organizo de ĉi tiu negoco tute peniga. Kvankam ĝi dependas de la grandeco de la institucio kaj la prezoj politiko de la regiono en kiu estos malfermite. La ĉefa demando por la burĝonantaj entrepreniston: kiel komenci hotelo negoco kaj kiel sukcesi en tiu afero?

Komerca plano

Sukcesa negoco ĉiam komenciĝas per planado. La negoco plano de la hotelo devus enhavi ĉiuj la ĉefaj etapoj de la malfermo de la estonteco entrepreno. Unue, neniun negocon planado, devus entrepreni merkato analizo, identigi la postulo de aĉetantoj, prezoj konkurenco kaj konkurencivo. Krei merkatiko analizo estas specialisto en marketing por pago.

Plue hotelo negoco plano devus enhavi priskribon de la projekto, tio estas, liaj metas kaj celoj, produktoj kaj servoj. Jen ĝi estas necesa por determini la formato de institucioj, celas spektantaron, situo, situo, bastonon kaj ekipaĵon.

Fine devus fari financan planon, fari ŝtonojn, indiki la kvanton de komencan ĉefurbo. En iuj kazoj, ne sufiĉe personan financon por komenci negocon, tiam vi devas zorge pripensi la fontojn de financado.

Fakte, negoco plano ne estas klara postuloj, kaj gxia mastro gxin ekskluzive por si mem. Por daŭrigi funkcii laŭ la celita celojn. Do, kie komenci la hotelo negoco? Kompreneble, kun la planado, kaj tiam provizas konsiletojn kaj konsilo por komencantoj.

hoteloj formato

Se ni parolas pri kiel komenci hotelo negoco, estas racie starti kun malgranda formato. Tio helpos por taksi sian kapablon. Se la hotelo estos en peto, la investo pagos for baldaŭ, kaj povas mediti pri la ekspansio kaj disvolviĝo de negoco.

Kiu hotelo elekti la formato:

• Hostel 7 aŭ 10 nombroj.
• La hotelo estas 25 ĉambroj.
• Malgrandaj hotelo ĝis 50 ĉambroj.

Krome, ni devus difini la servon kaj prezoj politikoj de la estonteco hotelo. En multaj manieroj, ni devas agi surbaze de konsumintereso. En kelkaj urboj, la plimulto de vizitantoj, kiel ekzemple studentoj, en ĉi tiu kazo estas rekomendinde malfermi hotelon ekonomio. En la feriejo urboj de peto estos komfortaj vastajn ĉambrojn kun duona prezo. En grandaj urboj kaj regionaj centroj de la hoteloj negoco klaso postulon.

proprieto Detalo

Ĉi tiu estas la ŝlosila punkto de la hotelo negoco, pro tio rekte dependas de la kvanto de gastoj. Elekti ĉambron devas dependi de multaj faktoroj, ekzemple, en la grandaj urboj kaj regionaj centroj pli bone malfermi hotelon aŭ hotelo ĉe aŭ proksime de historiaj altiroj. En la feriejo urboj gastigas pli kaj pli en peto proksime de la amuzaĵo areo. Parenteze, turismo kaj hotelo negoco - ambaŭ interrilatigitaj konceptoj. En la vilaĝo, kie ĉiam estas granda fluo de gastoj, la hotelo havas utilaj kaj ekonomie farebla, kun ĝia speciala valoro ĝi havas neniun grandecon.

Tuj ni notu, ke preni proprieto por luo senutilaj. Se la kontrakto implikas konstrui lizkontrakto kun postaj aĉeto, do vi povas ankoraŭ pensas. Sed la plej ideala elekto - la konstruo de konstruaĵoj kun nulo sur individua projekto, sed estas longa procezo kiu prenos jarojn. Aŭ vi povas aĉeti preta ĉambro areon de ne malpli ol 300 kvadrataj metroj. m, kaj tenu gxin rekonstruo.

dezajno

Ĉiu kompanio hotelo negoco, sendepende de la prezo kaj loko, altiras vizitantojn ĉefe desegnita ĉambroj kaj la konstruaĵo mem. Se la hotelo estas centrita en limigita buĝeto, eble, la ĉambroj estos malpli funkcia kaj komforta, sed la mebloj kaj mebloj devas esti nova.

Stilo en la interno havas specialan signifon. La plej grava afero, ke ĉiuj hejmo mebloj kaj mebloj estis harmonie kombinitaj kun unu la alian kaj krei sola komponado. La plej popularaj stiloj por hotelo ĉambroj - tio estas klasika, minimalista, novklasika. Same grava por la mebloj kaj aparatoj estas nova kaj de alta kvalito. Ĝenerale, la ĉambro devas plenumi sanitara kaj fajro regularo.

servoj

La unua kaj plej grava afero por la hotelo - tio estas pura kaj sekura. Ĉiu organizanto estas devigataj provizi lian gastoj kun ĉiutaga purigado, pura lito lino kaj mantukojn. Kaj ĝi ne dependas de la prezo de loĝejo. La pli multekosta la hotelo proponas gastoj matenmanĝo, interreto, televido por kablo kaj aliaj servoj. En la hotelo mi estus lesivejo aŭ kontrakton por servoj al triaj partioj.

Ne malpli grava punkto, kiu nepre postulas la gastamo industrio - estas la sekureco de la gastoj. Estas necese konkludi kontrakton kun la entrepreno de sekureco, por instali estingo de incendioj sistemon, evakuado planon. Estas ankaŭ la celo pri oportuna parkado.

stabo

hotelo mastrumado devus esti konfidita al profesia kiu povas fari racian uzon de materialo, informoj kaj homaj rimedoj. Se vi ne havas sperton en ĉi tiu kampo, ĝi estas pli bone preni la bastonon de sperta manaĝero kaj kelkaj administrantoj.

En multaj manieroj, la nombro de stabo dependas de la skalo de la hotelo, se ĝi estas malgranda, la administranto, ekzemple, povas ankaŭ pritrakti la rezervejo, kaj servistino labori en tempo parcial en la lesivejo ĉambro.

financa plano

Iam la baza problemoj estas solvitaj, estas necese kalkuli la koston de la entrepreno organizo. Eĉ malgranda hotelo kostos minimume 15 milionoj rubloj (tio estas en urbeto). En Moskvo kaj Sankta Petersburgo, la kosto povas esti ĝis 200 milionoj rubloj.

Kiel komenci negocon vi bezonas hotelo, do ĝi estas kun la buĝeto atribuo por la entrepreno organizo. Kalkuli financoj devus esti tiel:

• 50% de la totala buĝeto ni uzos en la konstruo aŭ aĉeto de konstruaĵo;
• 25% - por la rekonstruo kaj renovigo de la loka;
• 15% - por riparoj, aĉeto de mebloj kaj teamo;
• 10% - aliaj elspezoj kaj bastono salajroj.

Kiam planas la hotelo negoco, ni scias, ke ĝi estos repagis nur post 5-12 jaroj. Kaj la enspezojn dependas de multaj faktoroj, kiel ekzemple konkurado kaj sezoneco.

Malgraŭ tio, ke la hotelo negoco - ĝi estas kosta ekzercon, ĵus hoteloj estas nur nun pli longe. Kun kiu diris, ke esti la posedanto de via hotelo profita kaj promesplena. Tamen, sukceso dependas de la nivelo de servo proponoj kaj prezoj por servoj. Parenteze, ne forgesu pri la kampanjo de publikeco kaj aliaj okazaĵoj por altiri publiko.