Financoj, Impostoj
Kiel atingi la 13 procento kun la aĉeto de apartamento? Reveno de 13% kun la aĉeto de apartamentoj
Residencial merkato inmobiliario, kiel vivanta organismo, konstante en peza trafiko. Homoj aĉetis kaj vendis domon en ĉiu momento. Hodiaŭ rusa leĝo establis la eblecon de reveno de la kotizo de financoj elspezita por la aĉeto de loĝejo - apartamentoj, domoj, ĉambroj kaj aliaj instalaĵoj.
Kiu rajtas emisii reveno
Laŭ la reguloj establitaj de leĝo, redoni parton de la pagita mono por loĝdoma vera bieno rajtas nur laboras individua ricevanto salajroj Kaj pardonu persona enspezimposto sur la totala kvanto de akumuliĝis enspezoj. Tiu rajto estas difinita de Arto. 220 de la Imposto Kodo. Mallonge, la temo povas nur redoni la pagador de enspezimposto. Tia konkludo en la Imposto Kodo nomata propraĵo, eblas nur per la kvanto de la transigo imposton. Se la imposto en la buĝeto ne estas farita, tio estas. E. La persono ne funkciis aŭ laborante de maniero ne oficiala, la rajton repagon ne okazas. Tiel, leĝa privilegio, akompanante tian paŝon kiel aĉetanta apartamentoj, - ricevi 13 procentojn de la kostoj falis.
Estas la sumo de la aĉeto limigoj, kiujn ni kovras poste. Akiri depreno povas:
• la mastro aŭ sia jura fiancxino;
• unu el la gepatroj de negrava posedanto se pli frue depreno ili ne estos eldonita.
Enhavo povas dedukti nur se, elspezanta ilian propran monon. Se la aĉeto estas farita je la kosto de la financaj rimedoj de la organizo, buĝetoj de diversaj niveloj, patrineco ĉefurbo, la rajto je repago ekestas. Nun ni rigardu kiel akiri la 13 procento kun la aĉeto de apartamento.
Enhavo proprieto depreno ebla kiam aĉetanta posedaĵo aŭ tero por lia konstruo, la konstruo de konstruaĵo residencial, pagi intereson por hipotekon prunto.
Ĝi ne plilongigi tiun profiton al la kosto de re-planado de premisoj, akiraĵo de fontanería kaj aliaj teamoj. Tiu estas grava ĉar la mencio de ĉi tiuj kostoj en deklaro rezultigos neon de imposto inspektado en ĝia akcepto kaj poste reveni al la renovigo de la dokumento.
En ajna aĉeto estas farita persona enspezimposto repagon
Sub la difino de "objekto de aĉeto" aperas en juraj dokumentoj, komprenas la sekvajn nemoveblaĵoj unuoj:
• plata parto, la ĉambro;
• domo parton en ĝi;
• lando havanta IZhS kategorio, t. E. Ĉu taŭgas por individuaj konstruaĵo. Repagu la 13% kun la aĉeto de loĝejoj (domoj) en ĉi tiu kazo povas esti la jaro kiam la proprieton de la konstruitaj konstruaĵoj aŭ dividi ĝin oficiale registrita;
• lando (share) kun la strukturo situas sur gxin.
Ŝtono de proprieto depreno
La kvanto de la depreno estas 13 procentoj de la apartamento aĉeto. Eble inkludas ne nur la prezo de apartamento aŭ domo, sed ankaŭ la kosto de konstruo kaj finpoluro, pago servoj por la disvolviĝo de la projekto, konekti al energio kaj komunikado.
• 2 milionoj rubloj de la akirita valoro de loĝejoj, tio. E. La ŝanco reakiri la kostojn en la kvanto de 260 mil. Froti. (13% de 2 mn);
• 3 milionoj rubloj. de pago de intereso sur la hipoteko, t. e. 390 mil. froti. (13% de 3 m).
Estas grave memori, ke. Se la kosto de apartamentoj de malpli ol 2 milionoj rubloj, la aĉetanto rajtas uzi la ekvilibron en estonteco akiroj de bienes radikoj. Simila regulo validas por la aĉeto de la posedaĵo ekde la komenco de 2014. Antaŭe, la ŝtono algoritmo uzita de malsamaj reguloj: akiri depreno eblis nur en ununura aĉeto (eĉ se la kosto de loĝado estis substance pli malalta ol 2 mln.) Kaj en la depreno por hipotekon prunto limoj ne estas metita.
Tial, kiam aĉetanta hejmon en kotizoj devas esti konsiderata aparte la eblo de akiri la rajton dedukti, ĉar ĉe ĝia komenco ĝis 2014 peti reembolso devas iam pagis plenan prezon aŭ parton de ĝi, kiu estas egala al 2 milionoj rubloj., Ĉar ĝi povas esti farita nur sur unu objekto.
Por kio periodo vi ricevas depreno por akirita loĝejo en 2015?
La ebleco de reembolso de la kosto de la akirita posedaĵo venas kun atestilo, la registriĝo de proprieto rajtoj (se la interkonsento estas enkadrigita aĉeto interkonsento) aŭ ago de transigo de proprieto verdiktojn partopreno en la konstruado de la domo.
Trajtoj esti konsiderita en la dezajno de depreno
Rigardu, reveni 13 procentoj de la apartamento aĉeto. Estas grave memori, ke estas neeble reveni en unu jaro la kvanto de la depreno de pli ol la grandeco de persona enspezimposto retenitaj dum la jaro. La cetero de la financoj transdonita al la sekva periodoj t. E. A repagon estas farita al la plena kompenso metis restaĵo.
Kiel atingi la 13 procento kun la aĉeto de loĝejo: la bazaj paŝoj
La rajto de reveno venas post plata (aŭ alia tranoktejo) aĉetis kaj posedis.
Ornami ĝin, vi devus:
• konfirmi la aĉeton kaj pago de persona enspezimposto en la imposto periodo ;
• eldoni imposto reveno kaj submeti ĝin al la teritoria inspektado de la Federacia Imposta Servo.
Konfirmo de transigo imposto kvantoj utilas kiel referenco f-nombro ni estas 2-PIT, kiujn laŭ peto de la oficisto donos librotenado. La dokumento devas esti subskribita de la estro kaj kondukanto librotenisto kaj certigitaj de la sigelon de la organizo. Deklaro f. 3-PIT plenigis per nuna norma formo. Notu ke estas multaj vestibloj retejo kiun fakuloj preni trejnadon en la Deklaracio mem, sed ankaŭ por trakti plenigante la formon estas facila.
La ĉefa dokumentoj postulata por submetiĝo al la IRS
Ni komprenas kiel ricevi la 13 procento kun la aĉeto de apartamento, kaj komencis kolekti la necesajn dokumentojn. Kelkaj el ili - estas komunaj. Sur la okazo de la rajto dedukti la impostpaganto kolektas la pakaĵo kaj prezenti ilin al la IRS, kiu inkludas:
• Helpo f. 2-PIT;
• ID karto;
• Deklaracio de f. 3-PIT;
• apliko por depreno.
aldonaj dokumentoj
La supre pako - estas komunaj al ĉiuj okazoj de la aĉeto dokumentoj.
Depende de la kondiĉoj sub kiuj kelkfoje necesas kompletigi la aliaj gravaj informoj, kiel ekzemple:
• kontrakton de vendo;
• kontrakto egaleco partopreno en la konstruo de domoj, farita de la aserto;
• kontrakton de aĉeto de tero;
• kontrakto akiraĵo de proprieto en la hipotekon.
La akiraĵo de proprieto en kun-posedo estas akompanita de deklaro de depreno de dissendo. Aĉetantoj kiuj geedziĝis kun negrava infanoj, aĉeti domon en komuna posedo, provizas totalan pakaĵon kaj la akompananta dokumentojn:
• geedzeco atestilo;
• deklaro de la atribuo de agoj;
• infanaj naskiĝo atestilojn;
• dokumentojn de proprieto.
Akiri nemoveblaĵoj necese la provizo de emerito pensio atestilon.
Manieroj por akiri la depreno sur akiris loĝejo
Estas du manieroj de registriĝo de proprieto depreno:
• en la mallonga imposto inspectoradomientras;
• per dunganto.
Aranĝi reveno de 13% kun la aĉeto de loĝejoj, la imposto oficejo komence de la jaro, la venonta jaro por la aĉeto, provizas pakon de dokumentoj, kiujn ni diskutis pli supre. Post kontroli la dokumentojn, la IRS donas la impostpaganto depreno en la kvanto de pagitaj persona enspezimposto por la jaro de aĉeto. depreno de la cetero estas farita en la sama maniero en la venonta jaro. Se necesa, se ĉe la fino de la dua jaro estis deducting la ekvilibron denove, la papeleo denove ripetis.
Reiri de 13% kun la aĉeto de la loĝejo kaj povas esti tra dunganto. En ĉi tiu kazo, al la havigi la dokumentojn al la impostejo kaj akiri permeson, la impostpaganto pledoj al la mastrino, kiu estas sur ĉi tiu bazo donas la instrukcion ne rifuzos enspezimposto de la oficisto de la monato estas konfirmita antaŭ la fino de ĉi tiu jaro. La rajto dedukti en la sekva jaro konfirmis denove.
Kiun vojon pli utila al la pagador?
Ni komprenas kiel redoni 13% de la apartamento aĉeto imposto en la plej oportuna elekto. Registro de proprieto depreno de la IRS estas preferinda ĉar kiam la imposto reembolso de la dunganto rajtas dekalkuli ŝprucas de la monato de konfirmo, t. E. Unu monato estos nepre esti perdita, ĉar kolekti la dokumentojn, kopii ilin al la IRS kaj akiri permesilon en januaro nerealisma. Imposta Inspectorado rajtas revizii la dokumentoj ene de monato, tio plej proksima termino permesilon - .. La meza - la fino de februaro. Kiam la decido reveni al la depreno por ne inkluzivita en la kalkulo de monatoj, devos komence de la sekva jaro denove al elsendi deklaron 3-PIT por la pasinta jaro.
Kelkaj punktoj kiuj estas gravaj por la impostpaganto:
• Monato de akiraĵo estas negravaj, ĉar la kvanto de impostoj pagitaj prenas en rakontas por la tuta jaro;
• atestilo f. 2-PIT devas ordonis komence de la proksima jaro, kaj ne ĉe la fino de decembro de tiu jaro, kiam la aĉeto okazis (ricevita komence de la jaro referenco 2-PIT enhavas informojn pri imposto deprenoj en lia totalo).
Do, esti konsiderata la demandon en la artikolo pri kiel akiri la 13 procento kun la aĉeto de apartamento, ni esperas ke kulminaĵoj klarigita.
Similar articles
Trending Now