Kiel aĉeti apartamenton en la Fervoja Distrikto - Faktoroj kiuj determinas la prezo de Real Estate

Estas malfacile trovi iun kiu por mia vivo, sed neniam estis iel, ofte spite al sia volo, sed pro la bedaŭrinda fakto implikita en interkonsento kun residenciales nemoveblaĵoj. Samtempe ne gravas tipo de transakcioj - ĉu ĝi estas domo, lando aŭ apartamento. Ĉiu el tiuj objektoj povas esti taksita de la tiel nomata "nevidebla mano de la merkato" (laŭ la koncepto de klasika ekonomio de Adam Smith) laŭ ilia konsumanto ecoj. Estas tial ke ekzistas diversaj aspektoj kiuj determinas la valoron de eblo proprieto. Ni mallonge konsideri ilin.

Eble la plej evidenta kaj konata faktoro, ankaŭ havas la plej forta trafo en la prezo, ĝi estas la loko de la objekto relative al kio tradicie nomita la centro. Al intenco de la Moskvo kaj Moskva regiono estas la proksimeco de la celo al la centro de la ĉefurbo. Ekzemple, ne malmultaj volas aĉeti apartamenton en la Fervoja Distrikto, Moskva Regiono. Krom tute malracia klarigojn de "prestiĝo" ĉi situacio estas pro bona infrastrukturo en centra areoj. Tio estas multaj butikoj, oficejaj konstruaĵoj, parkoj, prestiĝaj lernejoj, hospitaloj, kulturaj instalaĵoj, kaj tiel plu. Sed kelkfoje proksiman lokon al la centro povas esti vera infero, gravan rolon en ĉi tiu estas interpretita de malriĉaj mediaj kondiĉoj. Sekve, por konstrui domon, oni povas teni okulon sur tero ie en verda kaj kvieta areo, ekzemple, oni povas aĉeti teron en la Railway, relative malproksima de la centro sed samtempe en la urbo trajno en bone evoluintaj infrastrukturo. Ankaŭ, la kosto de loĝado, precipe apartamentoj, povas signife korelaciita depende de la ĉeesto de la metrostacio. La prezo povas varii de miloj da dolaroj en malsupren se la metroo estas kelkaj haltoj.

En dua loko - la arkitekturo, tiel kiel la tipo de konstruaĵo strukturo. Estas evidente, ke domon bezonas kompletan revizion, konstruita en la komenco de la jarcento (tio povas ofte trovi, ekzemple, en Sankta Petersburgo) ne kompari la prezo por kvadrata metro de loĝejo al svezhevozvedennym elito residenciales kompleksa. Kiam vi aĉeti ajna proprieto vi devas gvidi ĉefe per siaj propraj bezonoj. Vi povas, ekzemple, por aĉeti domon en la Fervojo kaj signifan ŝparadon. Se vi povas havigi ĝin kaj volas elekti pli prestiĝaj direkto - multaj dometo vilaĝoj en okcidenta direktoj al la ordono.

Kiam temas aĉeti apartamento, estas diri ke multe efikon al la prezo plano. Estas klare, ke la apartamentoj en modernaj pretkonstruitaj domoj kaj briko monolita domoj kun plibonigita aranĝo signife malsama en granda maniero en la prezo de apartamentoj en konstruaĵoj de Ĥruŝĉov kaj Brezhnev Eraoj kun iliaj proksimaj balkonoj, kuirejoj kaj multaj aliaj mankoj de planado.

Kompreneble, ne decida, sed ankoraŭ signifa rolo de la lokon de la apartamento sur aparta planko (lasta aŭ unua kompare al la ordinara agado taksas malpli), kaj la ĉeesto aŭ foresto de lifto. Ankaŭ, ni ne povas ignori tiujn imanenta atributoj de moderna homo, kiel havanta landline (kvankam ĝi jam komencis perdi gravecon), hejtado kvalito, la ĉeesto de rubo, kaj ankaŭ ĉu estas balkono en la apartamento kaj ĉu Loggia.

En nia tempo, ĝi estas ĉiam pli gravaj mediaj kondiĉoj. Sed vi povas ankoraŭ aĉeti apartamenton en la Fervoja areon aŭ aliaj relative ne contaminante areon antaŭurboj.