Grundoj por la lando rajtoj: a difino

Ĝeneralaj karakterizaĵoj de la grundoj por la apero de terrajtoj estas en la HCC. En artikolo 25 de la Kodo deklaras ke leĝaj ebloj aperas en la kondiĉoj fiksitaj de la federalaj leĝoj kaj la Civila Kodo. . Ni sekva konsideri la teroj kaj procedo por la apero de terrajtoj.

specifecon Instituto

La rajto de proprieto estas konsiderata esti la plej kompleta en la enhavo de laŭleĝa kategorio. Laŭ la Civila Kodo, la enton eble posedas, funkciigas kaj disponi pri la objekto. Ĝeneralaj karakterizaĵoj de la kialo de apero de la rajtoj al la tero indikas, ke la difino donita en la civila juro, formas la fundamenton de ĉiuj rilatoj rilatas al la bieno. Tamen, estas kelkaj nuancoj, konsistigis en la reguloj. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Fiksante teroj por la apero de terrajtoj, tero leĝo ne povas ekskludi ajna provizo sub la Civila Kodo. Ĉi tio estas pro la fakto, ke la enhavo de la instituto privata sektoro ne devus ŝanĝi. Tamen, konsideritaj la fakto, ke la tero estas specifa jura ento. Laŭe, en la aktuala Civila Kodo provizaĵoj sur la reguligo de rilatoj kriterioj rilataj al la efektivigo de juraj kapablo posedantoj. Aparte, artikolo 209 en la tria alineo establas ke la operacio, posedo kaj dispono de lando efektivigas libere. Tamen, la nuna posedanto ne kaŭzas damaĝon al la medio kaj malrespektas sur la interesoj de aliaj.

Klasifiko pro aperon de terrajtoj

Kondiĉoj de la akiraĵo de leĝaj entoj de ŝancoj provizita LC kaj GC. . Konforme al la civila juro, atribui la bazo kiam la dekstra de privata posedo de tero. Leĝa estaĵoj akiris kapabloj:

1. Laŭ la interkonsento. Ĝi povas ripari la vendo transakcio, interŝanĝo, donaco aŭ aliaj formo de alienación. определены 218 статьей ГК. Kontrakta warping okazaĵo lando rajtoj estas difinitaj en Artikolo 218 de la Civila Kodo.
2. La heredaĵo aŭ rezulte de gamo en la reorganizo de juraj entoj. Taŭga kondiĉoj fiksita dua alineo de Artikolo 218.
3. Kiel parto de la privatigo de la posedaĵoj en urba aŭ ŝtata proprieto. Kondiĉoj de la akiraĵo de leĝaj kapablo establita de Artikolo 217.

. Leĝaro ankaŭ inkludas aliajn aperon de warping de terrajtoj. Ekzemple, la akiraĵo de leĝaj kapacito povas esti en la ordo de acquisitive preskribo. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Grundoj por la lando rajtoj de la stato estas fiksita de Artikoloj 17-18 ZK. Leĝa ebloj aĉetita:

1. Laŭ federalaj leĝoj.
2. Laŭ la kondiĉoj fiksitaj en la Civila Kodo.
3. Kiel parto de la diferenciación procedo, ŝtata posedo de tero.
4. Kiam la donaco de federalaj proprieton. Tiu kondiĉo validas por la regionoj.

. En artikolo 19 ZK fiksita bazo aperon de titularidad urba de la lando. Tiuj inkludas:

1. Federacia kaj adoptita konforme al iliaj regionaj leĝoj.
2. Kiel parto de la ŝtata demarcación procedo.
3. Laŭ la kondiĉoj difinitaj en la Civila Kodo.
4. Kiam la senpaga provizo de instalaĵoj de federalaj proprieton.

La leĝaro establis la kazoj en kiuj la registro de transakcioj kun intrigoj estas deviga. La rajto individuan proprieton estas konfirmita de pruvoj.

malsimpatiiĝo

выступает сделка. Kiel la bazo okazo kaj fino de rajtoj al la tero la interkonsento standojn. Sub ĝi estu komprenita la ago de temoj rilataj al la akiraĵo aŭ dispono devoj kaj juraj kapacito. Transakcioj en kiu la subjekto staras tero estas skribitaj. Ne nur ne forigxu individua certaj proprieto. Laŭe, estas necese ligi al la kontrakto laŭregule ekzekutita catastrales pasporto al la objekto. Transakcio finis sen li, povas esti nuligitaj. Ĉiuj kontraktoj kiuj subjekto tero sperti ŝtata registriĝo. Informo pri transakcioj estas enkondukita en la Unuigita Ŝtata Registro.

Mena kaj donaco

имеют ряд специфических черт. Ĉi tiuj teroj por la apero de terrajtoj havas kelkajn specifajn trajtojn. Mena kaj donacoj faritaj en la maniero specifita de la Civila Kodo. La TSP ne specialaj reguloj establitaj por tia transakcioj. La GC provizas iuj limigoj. Tiel, la malplena estas la kondiĉo de la ejo post la morto de la posedanto-donanto. Rifuzo meti post via rekonis libervola. Proprieto de civitano en tiu situacio haltas kaj iras al la ŝtato.

la komplekseco de la interŝanĝo

Kiel la ĉefa malfacilaĵojn en la dezajno de kontrakto taksado povas agi kiel vera parto de la objekto. La komplekseco kaŭzitaj de la fakto ke laŭ la regulo establita de Artikolo 568 de la Civila Kodo (para. 1), interŝanĝebla objektoj devus esti (supozita esti) egalaj. Taksado estas konsiderata ekzemplo, se farita de la partioj. Se interkonsento ne estis atingita sur la kosto de la interŝanĝis proprieto, la partoprenantoj en la transakcio povas recurrir al profesia helpo. Se profesia appraiser decidita estas ke la valoro de objektoj ne estas la sama, la partio proponas la malplej valoraj el ili, devos pagi.

egala aliro

La akiraĵo de intrigoj en la proprieto estas farita sur la principo sanktigita en Artikolo 15 LC. Normo supozas egala aliro de temoj akiri proprieton en la laŭleĝa posedo. Tamen, ekzistas kelkaj esceptoj al tiu principo:

1. La posedanto de la strukturo aŭ konstruaĵo, kiu situas en alia paĝaro, havas rajton de la antaŭ-emption, aŭ lizkontrakto de la lando. Tiu regulo difinas artikolo 35 HCC (p. 3).
2. Fremdaj, sen stato personoj, fremdaj organizoj, kiuj estas la posedantoj de strukturoj kaj konstruaĵoj, kiuj estas lokitaj sur fremdaj lokoj, estas dotitaj per rajto de antaŭ-luado / aĉeto de la tero. Tiu regulo menciita en paragrafo kvina de Artikolo ZK supre.

heredaĵo

регламентируется ГК и СК. La proceduro por la efektivigo de la teroj por la apero de terrajtoj estas reguligita de la Civila Kodo kaj Britio. Key dispozicioj de la leĝaro enhavas hereda. Sinsekvo - unuflanka interkonsento. Por ĝi estas sufiĉe sufiĉa esprimo de la volo de unu el la partoprenantoj. Aparte, ni parolas pri la posedanto, kiu disponas de la proprieto en kazo de morto. Heredaĵo efektivigas laŭ la leĝaro aŭ laŭvole. Estas universala sinsekvo, en kiu kiel temoj de leĝo estas la ordinaraj civitanoj. Ĉiu natura personoj povas legar posedaĵo kiun li posedas, unu aŭ pli da homoj. Tamen, ili ne plu inter la posteuloj laŭ leĝo. Ĝi estas strekita en skribo, notarized.

La specifeco de la procezo

Konforme al la artikolo 1181 de la Civila Kodo, metita dekstre de posedo al ili por vivo, apartenanta al la posedanto, estas inkludita en la sinsekvo maso kaj preteriru ĝeneralaj grundoj antaŭviditaj en la Kodo. Ilia adopto ne specialan permesilon estas bezonata. Kiam heredi parton kaj rajto de vivdaŭro moviĝas posedajxo interalie la grundo (surfaco) tavolo, lokita ene de ĝi akvon korpoj, krom se alie provizita normoj.

Kopio de proprieto de la posedo de la ŝtato aŭ Defendo

Laŭ Arto. 39.1 LC, la bazo okazaĵo ŝanĝas la fino de rajtoj por surteriĝi la jenaj:

1. aŭtoritato decido de ŝtata potenco aŭ lokaj memregeco. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). La ago servos kiel bazo por la apero de terrajtoj, se ĝi estas transdonita en la kadro de la privatización aŭ por konstanta operacio (konstante).
2. La kontrakto de vendo. , если она приобретается за плату. Ĉi tiu dokumento servas kiel bazo de posedrajtoj surgrunde, se ĝi estas aĉetita por pago.
3. Lease interkonsento. Ĝi funkcias kiel la fundamento de la rajton uzi la teron.
4. La kontrakto sur senpaga atribuo terpeceton.

gravaj punktoj

Intrigoj en la urbaj / ŝtataj proprieto, la ĉefaj tipoj de permesis operacion kiu provizas por la konstruo de strukturoj de konstruaĵoj ne povas esti vendita. La escepto estas difinita arto. 39.3 HCC (Sec. 2), kaj ankaŭ reguloj por kondukado aŭkcioj arto. 39.18 (LPH por IZHS, PFS, ktp). Trajtoj de aĉeto kaj vendo de posedaĵoj en la procedo establita de Artikolo 37 de la Kodo. En ĝeneralaj terminoj la efektivigo de tero en urbaj / ŝtataj proprieto efektivigas por la plej alta proponanto. Ili estas organizitaj en la formo de aŭkcioj, krom kiel difinita de la dua alineo de Artikolo. 39.3 LC. Kiel temoj de la mola povas esti metita kun la establitaj limoj. Vendisto estas plenumaj teritoria strukturo aŭ ŝtata potenco organizanto - la posedanto aŭ specialigita organizo funkcii laŭ la kontrakto. La decido teni adjudikoj por la vendo aŭ lizkontrakto de terpeceton estas prenita de agentejo, inkluzive de, laŭ peto de leĝaj entoj kaj civitanoj.

speciala kazo

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Laŭ Artikolo 35 Land Kodo, la bazo de rajtoj de proprieto por tero estas transiro en leĝa posedo de konstruoj, konstruaĵoj situas sur ĝi. En ĉi tiu kazo, la nova posedanto de akiri juran ŝancojn en la sama mezuro en kiu ili havis vendisto, inter agoj (por multoblaj gastigantoj). En la lasta kazo, la posedanto de la konstruaĵoj, konstruaĵoj havas prefera rajton aĉeti / luado de tero.

esceptoj

Alienación de konstruaĵoj, strukturoj, konstruaĵoj, lokita sur la teron kaj apartenantaj al la sama temo, efektivigita kune kun la ejo. Tamen, la leĝo provizas por kelkaj esceptoj. Ĉi tiuj inkluzivas la alienación de strukturoj, konstruaĵoj, strukturoj:

1. Lokita en la allotments, retirita de cirkulado.
2. Lokita en areoj sur easement kondiĉoj.

Alia escepto estas parto de la objekto, kiu ne povas esti izolita en naturo, kaj ankaŭ parton terpeceton. La fremdiĝo de la strukturo, kiu situas sur la grundo, limigita en trafiko kaj apartenantaj al unu temo, farita per la retejo, se la koncerna transakcio estas permesita de federala leĝo.

Arto. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Konsiderante la bazo de rajtoj de proprieto sur la tero, ni ne povas diri pri la situacio, kiam la ago finiĝas la juraj eblecoj. Tiu procezo povas esti libervola aŭ deviga. Ekzemple, la bazo de origino de rajtoj surtere alienación de la objekto. Kiam aĉetanta nemoveblaĵon subjekto ricevas, kaj la dua - perdi lian juran ebloj. Termination rajtoj povas okazi pro fiasko de la posedanto de la posedo de tero. Ĉi tiuj paŝoj impliki la libervola volo de la popolo. Devigita fino de rajtoj estas kaŭzita de la retiro de tero de la posedanto de la reguloj provizita en la LC kaj GC. Tiuj kazoj inkludas:

1. Foreclosure de la koncesio por la devoj de lia mastro.
2. Malsukceso uzi la teritorio por ĝia celita celo.
3. Operacio terpeceton kontraŭas regulojn.
4. Requisition parton.
5. Akiro de tero por urba aŭ ŝtata bezonoj.
6. La fremdiĝo de terpeceton, kiu la persono ne povas posedi.
7. Ŝtatigo.
8. Desamortización.

La pli supre listo de grundoj por senintenca finaĵo de rajtoj posedantoj al kompleteco kaj ne obeas al larĝa interpreto.

ordonojn Trajtoj

La konstitucio provizas por la rajto de civitanoj plenumi sola ĉu kune kun aliaj, transakcioj implikantaj landon. Dispono de intrigoj efektivigitaj libere, se ne kaŭzas damaĝon al la interesoj de aliaj personoj kaj ne al malbono naturo. Civitanoj povas forigi la posedaĵon favore ajna persono. Tiaj agoj devus esti dokumentitaj laŭ la kondiĉoj establitaj en la leĝaro. Samtempe ni estas prenitaj en rakontas:

1. Limigoj en la Spezo-allotments.
2. Specialaj reguloj en la HCC koncerne al iuj tipoj de kontraktoj. Ekzemple, specialaj provizaĵoj estas provizita en respekto de interkonsentoj por la vendo de tero.

Forigi la posedaĵon kaj la civitano povas kiam farante unu-sided multon - registro de voloj. Ĉiuj aktivecoj rilate al la alienación de la objekto por esti registrita.

La posedanto de

Ĝi estas realigita per la rajtigita korpo en la direkto kiu produktas la ŝtata registriĝo laŭ la deklaro. Proprietrajtoj en tia kazo estos finita de la dato de eniri informon en la Unuigita Ŝtata Registro. Neo eblas nur en respekto de intrigoj posedita de civitanoj kaj juraj entoj. Ŝtata aktoroj kaj la MoD ne havas tiun kapablon. Post la rifuzo de la proprieton rajtoj en respekto de la objekto estas metita ownerless proprieto reĝimo.

Intrigoj retirita de cirkulado

Tiuj inkludas retejoj kiuj estas okupitaj estas en stato propraĵo:

1. Naciaj parkoj kaj naturrezervejoj. Esceptoj estas celoj, establita Arto. 95 ZK.
2. Konstruaĵoj, strukturoj, konstruaĵoj, kiuj gastigos la RF forto armita, aliaj trupoj, iliaj formacioj kaj korpoj, la militaj tribunaloj por konstanta aktiveco.
3. La celoj de la FSB, la Federacia Penitentiary Service kaj la Ŝtata Gardisto oficiroj.
4. Konstruaĵoj, strukturoj, konstruaĵoj, en kiuj la nuklea energio estas uzata, alineoj stokado de radioaktivaj materialoj kaj komponaĵoj.
5. Objektoj, laŭ la specoj de agadoj kiuj formis la administraj kaj teritoriaj unuoj de la fermita tipo.
6. Inĝenierio strukturoj, komunikado, komunikado linioj establita por la protekto de la ŝtata limo de la Rusa Federacio.
7. Civila kaj armea tombejoj.

Objektoj, limigita en trafiko

Tiuj inkludas sekciojn:

1. Lokita ene de la limoj de protektitaj areoj.
2. Inkluditaj en la arbaro fondaĵo.
3. Ene de la limoj de kiu estas akvo korpoj kiuj apartenas al la komunumo aŭ la stato.
4. Okupata aparte valoraj kulturaj, historiaj, arkeologiaj lokoj, kaj ankaŭ en la listo de Monda Heredaĵo de UNESKO.
5. Provizita sekureco kaj nacia defendo, militindustrio agado, kutimoj.
6. Lokita ene de la administra-teritoriaj unuoj de la fermita tipo.
7. Senditaj transporto organizaĵoj. Tiuj inkludas, inter aliaj, inkludas maro kaj rivero havenoj, stacidomoj, flughavenoj kaj flughavenoj, konstruaĵoj navigado subteno navigacio kaj aera trafiko, fina kompleksoj ene de la areoj de kreo de transporto (internacia) koridoroj.
8. Provizo de telekomunikadoj organizaĵoj.
9. Sur kiu la objektoj de spaco infrastrukturo.
10. Lokita sub hidraŭlikaj sistemoj.
11. Senditaj entreprenoj produktas narkota komponaĵoj kaj venenaj substancoj.
12. Poluita kun radioaktiva materialoj, danĝeraj komponaĵoj estis submetita al la efikoj de nutraĵo kaj aliaj degenero.
13. Ene de la teritorio atribuita al la rezervo por urbaj kaj ŝtataj bezonoj.

Por limigita spezo ankaŭ inkludas partojn kiuj estas lokitaj en la 1-a kaj 2-a zonoj de sanitara akvo protekto de objektoj kiuj estas celita por domanaro kaj trinkakvon provizojn.