Tipo kaj kategorio de permesis uzon de lando. La Leĝo de Teroj

Se vi decidas konstrui unufamilia domo, vilao, krei sian propran bienon, bieno kun responda aro de konstruaĵoj kaj inĝenierio strukturoj, vi bezonos scii la leĝo. Kio estas la tipo kaj kategorio de la permesita kultivado, kiel aranĝi luo proprieto, kiom problemo povas okazi en ĉi tiu malfacila vojo, kaj kiel minimumigi ili, por eviti? Ni rigardu kelkaj el la temoj en ĉi tiu artikolo.

Land uzoj

Ĉiu eblaj mastro bezonas scii kion la statuso de la lando. Do la problemo de la efektivigo de viaj planoj, sukcesa investoj kaj enspezojn ŝancoj povas esti solvita de kio vi havas en menso. Ĉiu surhavis havas certan statuson. Efektive, la uzo de agrikultura tero povas esti malsamaj. Se la celo de konstruaĵo planoj por la areo kontraŭe al sia statuso, ili simple ne estos aprobita. La Leĝo de Teroj provizas modifojn de la malneto, klarigi. Laŭleĝe, estas iuj limigoj. Racia uzo de lando estas tre grava. La fakto estas ke la manko de kunordigo inter la malsamaj temoj de leĝo kreas fekundan grundon por manipulado kaj misuzon. Ekzemple, agrikultura kultivado ne estas desegnitaj por la konstruo de konstruaĵoj residenciales sur ili. Se akiri teritorion por individua loĝejo konstruo, do vi ne povas konstrui konstruaĵojn celita por komercaj celoj. Racia uzo de lando konsiderata integra parto de la disvolviĝo plano / s branĉon de la ŝtato.

klasado

Kiuj estas la tipoj de permesis uzon de lando?

• individua loĝejo konstruo;
• privata bienoj ;
• dacha konstruo;
• lando ekonomio;
• agrikultura produktado;
• bieno;
• kamparano bieno;
• malaltaj pligrandiĝo loĝejo konstruo;
• loĝejo;
• residenciales kaj komercaj konstruaĵoj.

Ni konsideru kelkajn el ili en pli detalo.

Individua loĝejo konstruo

Depende de kion aro tipo kaj kategorio de lando permesis uzon, aŭ tiu teritorio povas uzi pli malaltan aŭ altan postulon. Ekzemple, mi surmetis, kiuj povas esti laŭleĝe permesita konstrui domon, la plej prestiĝa. Tiaj areoj estas en alta postulo. Individua konstruaĵo mem tion nur ene ekzistantaj kolonioj. Sur tiu tereno komploto povas esti konstruitaj dekroĉita domon por unu familio (la Land Akto, paragrafo 3, arto. 48) en kiuj ne pli ol tri etaĝojn. Antaŭ eniri en kontrakto kun la entrepreno, dezajnisto, certigi ke la organizo havas la konvenan staton licenco. Alie, vi povas sperti problemojn dum la intertraktado fazo de la proponita projekto al vi kun reguligajn aŭtoritatojn. La konstruo de individuaj loĝejoj sugestas la eblecon de permanenta restadejo registriĝo. Alivorte, se vi havas restadpermeson, vi povos laŭleĝe ricevi taskon, ricevi korespondadon. Koncerne al la posedantoj de privata loĝejo estas ĝenerale akceptitaj sociaj normoj, nepre devas prezenti la necesajn infrastrukturo kaj komunikadoj. Kiel estas limigoj tra Rusio sur la grandeco de tiaj ejoj. Via terpeceton pereu kiel flanka en diversaj bankoj.

LPH

Se vi konstruos sur terenon kun la statuso de logxeblan domon, ĝi devus esti klarigita en la loka administracio, ĉu tia konstruo eblas. Ja por la konstruo necesaj por provizi la koncernajn komunikado. Ĝi eble estas sub tia problemoj, se la intrigo estas malproksime de la limoj de la vilaĝo. Se ne tia limigo - vi povas facile konstrui hejmon kaj ĝardenado kaj hortikulturo.

lando domo konstruo

Tipo kaj kategorio de permesitaj uzo de tero postulas malsamajn limigoj sur objektoj starigis sur ĝi. Sed inter certaj statuses intrigoj neniu speciala distingo. Ekzemple, multaj domoj (intrigoj de lando por distro por residenciales) ne diferencas de individua loĝejo konstruo, nur kie la areon por la konstruado de dometoj havas pli malaltan koston. La esenca diferenco kuŝas en tio, ke ne eblas registri sur tiu ejo. Tamen, se la ejo situas ene de la kompromiso, tiam enskribi, vi verŝajne povos. Sed la resto de la limigoj asociitaj kun individuaj loĝejoj, en la kazo de la konstruo de ferioj ne validas. Do, vi povas konstrui konstrui pli alta ol tri etaĝojn, vi ne bezonas teni deviga teknika kompetenteco kaj datumstrukturoj kiel direktita de la kontrolado aŭtoritatojn por vi ankaŭ ne havos ajnan temoj. La elekto estas via, en ambaŭ kazoj estas plusoj kaj minusoj. Kompreneble, en la antaŭurbaj kompromisoj, la konstruo de medicinaj institucioj ne estas provizita.

Verda Valo bieno

Diferencoj statuso dometo konstruaĵo en la lando ekonomio statuso kuŝas en tio, ke la temo de resumanta komunikadoj al apartamento domo, vi rajtas konstrui eblas sufiĉe kompleksa. Indiku anticipe kiel estos eble, kalkuli kostojn, ĉar la kosto de gaso estas ofte malfortaj, elektro, vojoj, valoras pli ol la lando kune kun la konstruaĵo.

Horticultural kaj somero kombinado

La fanoj de lando vivo ofte estas kombinitaj en hortikulturo, kiu ekzistis kaj laboro, gvidita de la reguloj, la agadon de pejzaĝo ĝardenado kaj dacha senprofita asocioj kiel ekzemple. Tipo kaj kategorio de la permesita kultivado sub tiuj regularoj povas esti malsama. Aparte, povas esti Ĝardenisto administrado, aŭ dachnoe konsumanto kooperativo partnereco. La uzo de agrikultura lando provizas por ili nur ĝardenistiko asocio. Sed la "ĝardenistoj" bone povas esti lokita sur la teritorio de la vilaĝo. La kosto de tereno en la ĝardenado firmaoj estas ĝenerale pli alta ol en la somero loĝantoj asocioj. Ĉi tio estas pro tio, ke ili havas pli oportuna per transporto, ĝi atendas ĉe tempoj kaj havebleco de sia propra, kvankam ne estas tre bone evoluinta infrastrukturo. Kaj la demando de la registriĝo en la hortikultura senprofitcela asocio estas esence solvita.

/ Agrikultura produktado

La uzo de agrikultura tero por permesi la respektivaj aparato / x produktado. Estas permesita entrepreni malsamajn tipojn de aktivecoj: de kreskanta greno por vinkultivado. Specife, la tipo kaj kategorio de permesis uzon de tero, kaj ankaŭ la regularoj de la konstruo kaj operacio de rilataj objektoj (industria premisoj, magazenoj ktp. D.), La kapablo krei komunikado inĝenierio instalaĵoj negocis kun la administrado de la teritorio. Objektoj kun / x produktado lagetoj estas, por esti uzita por fiŝoj agrikulturo lando aŭ akvumi.

Kamparanoj kaj farmistoj

Vi tuj entrepreni la produktadon de agrikulturaj produktoj kun lia familio, aŭ tirante el la laboristaro? Surmetu samtempe eblas ornamita en posedo aŭ luo. Tero povas provizi la lokan komunumon. Kiam via aplikaĵo estas reviziita kaj aprobita, Vi devas posedi inviti specialistoj konduki deviga agrimensura. Tiu procedo estas efektivigita de reprezentantoj de la lando mastrumado organizoj. Poste mi surmetis surmetu topográficas enketoj, catastrales pasporto emisiita al li. Se vi aranĝi la lupago - kontrakton vi devas registri kun la Federacia Registrocentro, se emisiita en la proprieto - vi ricevos atestilon de posedo. Kaj nur post ĉiuj ĉi tiuj operacioj, Vi povas registri vin mem kiel farmisto, krei juran enton. La grandeco de ĉi tiu kampo povas esti tre granda, ĉiu dependas de viaj planoj kaj ŝancoj. Ekde tiu produktado, vi ne povos "teni" la lando nur tiel, sen uzi iliajn deklaris celon. Krome, vi estos postulata por pagi impostojn, regule sendi raportojn al la koncerna oficejo. Ĉiuj proprieto mastrumado apartenas al siaj membroj per komuna posedo.

Loĝejo, inkluzive de malaltaj pligrandiĝo konstruaĵo

Bedaŭrinde, nia lando en la lasta periodo de lia historio preskaŭ ĉesis okupiĝi malalta kresko konstruo, farante oni vetas sur la panelo kaj monolita apartamento konstruaĵoj. Ĉi tio okazas malgraŭ la tutmonda tendencoj, kiel ekzemple konstruado de antaŭurboj kaj urbetoj, loĝlokoj estas tre populara. Ja evidenta avantaĝojn de tiaj agadoj. La unua malalta kresko konstruo forigas troa trafiko ŝarĝo sur urbaj aŭtovojoj. Donita la grando de rusa vastejoj kaj la evidenta avantaĝojn de tia konstruaĵo (vivantaj proksime al naturo, sed komfortaj, "urba" kondiĉoj), la tendenco de la lastaj jaroj ne povas esti konsiderata korekta kaj promesplena. En la mondo de konstruo maloetazhek produktokosto estas multe pli malalta ol la alta levas. Ĉi tio estas pro la relative malmultekosta konstruo teknologio, kiu, tamen, devas nepre iri manon en mano kun administra kontrolo de la observado de la teknologio kaj kvalito de konstruo. Estas preterlasas ke en la malaltaj pligrandiĝo loĝlokoj multe pli prosperaj media situacio ol en metropolaj areoj, laŭ la komponado de la aero estas pli kiel industriaj zonoj. La planita ampleksa disvolviĝo implicas la samtempan provizo de taŭga infrastrukturo. Sur la teritorio de la proponita infanĝardenoj, lernejoj, hospitaloj, vendejoj. Krome, ekzistas multe pli bone kaj la psikologia stato de la loĝantoj. Tia konstruo estas utila al programistoj kaj en la senco ke por la konstruo de tia loĝejo prenas malpli da tempo, ĝi reduktas la riskon - en la mallonga tempo necesa por konstrui la vilaĝon, estas neverŝajne la merkato situacio ŝanĝiĝis signife.

La jura bazo

La koncepto de "celo tero" kaj "permesis uzon" povas esti interpretita kiel sekvas: la unua implikas aparteno al aparta kategorio aŭ statuso, kaj la dua - kroman elementon venante de la kvalifikaj kaj jura reĝimo. Uzante intrigoj en urboplanado efektivigas surbaze de la normoj de konstruaĵo regularoj, la Vilaĝo Planado Kodo de la Rusa Federacio. Regularoj havas proprajn specifaj en diversaj teritorioj. Estas tipoj de intrigoj por kiuj ne ekzistas tia regularoj: Arbaro, marĉojn, protektitaj areoj (parkoj, naturaj parkoj), specialaj ekonomiaj zonoj. Laŭ rusa leĝaro la koncepton de "permesis uzon" estas uzata rilate al tero, planita por konstruo kaj falo, tiel per la konstruaĵo regularoj. En aliaj kazoj, ĝi ne estas bezonata. Multaj demandoj rilataj al lando-uzo reguligo, jura registriĝo de ĉi tiuj normoj, la traduko de la kategorio de lando precipe ne klare solvita. Espereble, je la jura nivelo, ĉi tiuj momentoj en la proksima estonteco estos decidita laŭ la diktitaj de la tempo.