Registri kontrakton de vendo - antaŭkondiĉo de legalizi nemoveblaĵoj transakciojn

La kontrakto inter la vendisto kaj la aĉetanto (aĉeto kaj vendo) - dokumento konfirmante la traktado kun nemoveblaĵoj kaj retenante la rajton uzi la fakto de la transdono de unu posedanto al alia. Sed por skribi kaj subskribi kontrakton ne sufiĉas, ni bezonas deviga registro de la kontrakto de vendo.

Registro de aĉeto kaj vendo de nemoveblaĵoj tenis en la juĝaj aŭtoritatoj (Fed - Federacia Registro Servo). Sed antaŭ ol atingi interkonsenton, necesas kolekti dokumentojn kaj fari sin kontrakton en triobligita: unu restos kun la vendanto, la dua - la aĉetanto ricevas kaj la tria ekzemplero estas sendita al la justeco sistemo.

La kontrakto devas enhavi informon pri la identeco de la vendanto kaj aĉetanto (pasporto datumoj, datumoj sur la registro de restadejo); informo pri la objekto nemoveblaĵoj (loko, grandeco kaj aliaj especificaciones teknikaj kaj inventaro nombro). La interkonsento ankaŭ devas indiki la prezon ĉe kiu la ero estas vendita. La demando de la prezo devas esti konsentita aparte, kiel en nia lando, estas normale understate la valoro de la objekto en la kontrakto - ĝi pagas la vendanto, ke vi devas pagi imposton sur la transakcio. Sed tio povas miskarburi por la aĉetanto, kiu povos doni imposto depreno (reen al dek tri procentoj de la transakcioj valoro) kaj influos la grandeco de la pago, se la transakcio estos finita en tribunalo. Per interkonsento alligita alia dokumento, ĝi nomiĝas "proprieto transigo faro." La ago agnoskas la transigo kaj la manko de reciproka asertoj. Estas du manieroj de skribi kontrakton: lia propra kaj kun la helpo de advokato, vera bieno profesia. Mem, kompreneble, skribi malpli, sed kiel praktiko montras, fidinda advokato. Tiu sekvas registriĝo de la kontrakto ĉe la Federacia Rezerva aŭtoritatojn.

Registro kontrakto de vendo okazas en la regionaj juĝaj korpo, kie estas la bienes radikoj. Tie post la nomumo sendis al ambaŭ partioj de la transakcio. Memoru, ĉiuj dokumentoj estas subskribita ne estas advokato (kiu li nur kuiristoj), kaj en la ĉeesto de la registristo de la transakcio, kaj nur la subskriboj estas leĝaj.

Registro de la vendoj kontrakto ne eblas sen plena dokumentado. Ĝi inkludas: Pasporto partioj al la transakcio; dokumento de nomo por nemoveblaĵoj; catastrales pasporto de la objekto; ekstrakti el BTI; ekstrakti el ĉiu apartamento kaj domo registro karto; notaria konsento de la edzinoj de partoprenantoj de la transakcio (se entute). Se la enton mem egaleco, tiam estas ĉiuj posedantoj, alie postulata aprobo de la forestanta persono; preparita sed ne subskribita; preparita de la ago de transporto de proprieto de la objekto.

Tiel, la registriĝo de la kontrakto de vendo - ĝi estas necesa procedo de legalizi la proprieton de bienes radikoj. Sen ĉi tiu proceduro, la interkonsento estos konsiderata valida.