Propra imposto kredito por apartamento. Apartamento en hipoteko: imposto pri imposto

Fidita kiam aĉetanta proprieto imposto depreno por la apartamento. Ĝi konsistas el pluraj partoj, sed nepre estas ĉeestanta kaj konstituas konsiderindan kvanton. Por konvene labori kun ĉi tiu aspekto, vi devas studi ĝiajn trajtojn.

Kion konsistas el la imposto?

Ekzistas tri eroj, el kiuj estas imposto pri apartamento:

1. Por nova konstruo aŭ aĉeto de finita objekto de Rusa Federacio aŭ certa parto, landa intrigo.
2. Sur la reveno de intereso pri pruntitaj pruntoj, kiuj estis prenitaj en organizoj operaciitaj en Rusujo aŭ de privataj entreprenistoj.
3. Por redukti intereson pri pruntoj, kiuj estas prenitaj en bankoj, kiam la kvanto estas kontraktita pri la konstruo aŭ aĉeto de finita intereso en loĝejo.

Kvanto de imposto

Impostpermeso por apartamento en la maksimuma kvanto povas akiri aĉetante apartamenton valorajn 2,000,000 rubloj. Se la tuta kvanto de aĉeto estas pli, la imposto estas ankoraŭ kalkulita de 2,000,000 rubloj. La plej granda kvanto de dedukto povas esti aplikita al la akirita propraĵo kaj al ilia grupo.

Kiam prunto estas prenita por aĉeti vian propran loĝejon, la imposto pri apartamento kalkulas de maksimuma kvanto de 3,000,000 rubloj. Ĉi tiu kvanto elspezas por ne kovri la kostojn asociitajn kun la aĉeto de apartamento, sed por pagi la prunton. Restriktoj pri impostaj deduktoj aplikiĝas al pruntoj, kiuj estis prenitaj post januaro 1, 2014.

Se persono, kiu estas impostpaganto, ne ricevis ĉiujn pagojn en plena, tiam la resto de la mono li havas la ŝancon ricevi laŭ la okazo de ĉiu sekva imposto.

Prizorgoj por kalkuli impostajn deduktojn

Kiam nova konstruo estas efektivigita aŭ posedaĵo estas akirita en finita domo, tiaj enspezoj estas determinitaj:

1. Desegnaj dokumentoj por kiuj implementas projektojn kaj kalkulitaj taksoj.
2. Akiraĵo de diversaj materialoj por konstruado de konstruaĵoj kaj pliaj strukturoj.
3. Akiraĵo de loĝejo, konsiderante la kazojn kiam nefinita loĝejo estas aĉetita.
4. Implementado de konstruo kaj finado de strukturaj elementoj.
5. Organizo de kompleta linio de konektoj, inkluzive de provizado de lumo, akvo kaj gaso.

Ŝtono de la imposto pri la aĉeto de apartamento

La kvanto de la imposto deprenas tiajn komponantojn:

1. Akiraĵo de loĝantaj kazernoj.
2. Aĉeto de rajtoj al aparta propraĵo en domo, kiu ankoraŭ ne kompletigis.
3. Aĉeto de ĉiuj necesaj materialoj por konstruo.
4. Finitaj verkoj, kiuj estas uzataj rekte sur la retejo, aĉetitaj ekskluzive por loĝejo. Ankaŭ ĉe ĉi tiu punkto estas la desegnado de dokumentado, kiu determinas la takson por la tuta listo de pliaj verkoj rilatigitaj al la kompletigo kaj ornamado de vivkartaroj.

Por preni en rakonton en la imposto, la kvanto, kiu iras al la fino de konstruo kaj alfrontas la lokon, necesas specifi en la kontrakto por aĉeto de loĝejo, ke la domo ankoraŭ ne kompletigis. Aliaj enspezoj, kiuj ne estas inkluditaj en la listo, ne gravas, kiam kompilanta impostan deprenon. Se vi bezonas produkton de renovigo, aĉeto de mebloj kaj sanitaraj teamoj, registriĝo de ĉiuj necesaj transakcioj, tiam ĉiuj ĉi tiuj civitanoj devas vendi por persona mono. Kiam oni aĉetas apartamenton de pensionisto, la imposto estas aŭtomate kalkulita nur en la kazo de sia aktiva laboro kaj oficejo.

Imposto-depreno ne estas uzata en iuj situacioj

Kazoj en kiuj imposto estas ne konsiderata:

1. En la kazo, kie pago por konstruado aŭ finita loĝejo estis farita nome de dungantoj aŭ iuj aliaj personoj, de la parto de la kvanto de patrina kapitalo aŭ financoj en la buĝeto.
2. Se la norma kontrakto por vendo de apartamento subskribas inter parencoj, tio estas, interdependaj partioj.

La ĝusta kvanto de imposto

Se la posedaĵo estis akirita en egaleca proprieto nur ĝis la 1-an de januaro 2014, la kvanto de la imposto deprenos same egale inter siaj posedantoj. Post ĉi tiu tempo, ĉi tiu privilegio estas nuligita. La proprieto estas distribuata al ĉiu posedanto, laŭ kiu specifa parto de la enspezoj, kiujn ĝi akiris en akiri apartan nemoveblaĵon.

Kiam gepatroj aĉetas loĝadon kune kun infanoj, ili rajtas rifuzi distribui la impostan deprenon en partoj, sed por preni la tutan kvanton, kiel ĝi iras al unu familio. Kelkfoje la aĉeto de loĝejoj sub la kontrakto de rekupero kun pago. En ĉi tiu kazo, la imposto depreniĝas ankaŭ laŭ ĉiuj parametroj, ĉar la konkludo de ĉi tiu interkonsento ne kontraŭdiras la leĝon, precipe la postulojn de la Civila Kodo de la Rusa Federacio.

La nemoveblaĵo, kiun ambaŭ edzinoj aĉetas post geedzeco, estas agnoskita kiel ilia ofta propraĵo, do ili ricevas impostan deprenon sen oficejoj. En ĉi tiu kazo, la kvanto estas dividita per reciproka interkonsento.

Kiel akiri impostan deprenon?

Por ricevi imposton, oni devas esti impostpaganto kaj plenumu la sekvajn agojn:

1. Ekzistas plenplena plenigo de la deklaro, gvidita de sola formo de 3-NDFL.
2. Atestilo estas sendita de la kalkulara fako, kiu devas esti prenita ĉe la loko de laboro. Ĝi indikas la kvantojn ricevitajn kaj rezervitajn. Ĝi estas disvolvita laŭ la unuforma formo de 2-NDFL.

Kiam la imposto pri apartamento estas kalkulita, la dokumentoj estas pretaj en tia listo:

1. La atestilo konfirmas la fakton de registriĝo de la posedaĵo, kiu estas necesa por la sendependa akiraĵo de tute konstruita loĝejo, tiel kiel konstruaĵo retejo sub revizio.
2. La kontrakto konfirmante aĉeto de apartamento aŭ ĉambron, kaj ankaŭ la agon de transigo de plena apartamento aŭ intereson pri ĝi. Certigo de registriĝo de posedaĵo ankaŭ taŭgas. La intertraktado de dokumentoj varias laŭ la tipo de transakcio.
3. Kiam la aĉeto de tera intrigo efektivigas, kie oni konstruos certan konstruaĵon, necesas certigi registron de la rajto de rajto, strekita ekskluzive por la lando akirita.

Kopioj de pagaj dokumentoj

Kiam vi konsideras la imposton pri apartamento, la dokumentoj devas nepre kolekti kaj sistematigi:

1. Konfirmo, ke la impostpaganto aĉetis la posedaĵon por persona mono. Por fari tion, vi devas produkti iujn paperojn. Ĉi tiuj estas malsamaj ricevoj, kiuj estas pagitaj de la venontaj ordonoj, bankaj deklaroj, kiuj konfirmas la translokigon de fondoj de la kontribuanto al la konto de la vendisto; Kontrolo aŭ komercaĵoj; Aktoj konfirmante la aĉeton de iuj varoj de individuoj, kie necesas eniri la necesan informon pri la vendisto - tiuj, kiuj estas enhavitaj en la pasporto.
2. Evidenteco kiu konfirmas la pagon de prunto aŭ intereso akirita sur la fakto fini pruntan interkonsenton. Ĉi tiu kategorio inkluzivas la apartamenton en la hipoteko. La imposto estas kalkulita laŭ speciala plano. Se kontentaj ricevoj ne estas disponeblaj, ĉi-kaze tiaj dokumentoj povas esti specialaj deklaroj, same kiel atestoj de la organizo, kiu dediĉis prunton, ke ĉiuj necesaj interesoj pagis. Al la aĉeti apartamenton, dokumentoj pri imposto (pli precize, ilia havebleco) provizas plenan.

Dokumentoj por aĉeto de apartamento en komuna posedo

Kiam estas aĉeto de loĝejoj en la artikon proprieto, vi devas provizi la sekvajn dokumentojn:

1. Kopio de la registrita geedzeco.
2. Skribita interkonsento, kiu estas peto por ŝarĝi ĉiun partion kiel parton de la imposto, ekvivalenta al la elspezitaj financaj rimedoj aŭ nomumitaj per persona interkonsento.

Proprieta imposto depreno por apartamento kiam aplikas al dunganto

Se vi petas al la dunganto, vi povas akiri impostan dedukton antaŭ la fino de ĉi tiu imposto, sed vi devas unue konfirmi la rajton ricevi ĉi tiun privilegion en la imposta aŭtoritato. Por efektivigi tian eventon, la impostpaganto estas devigita:

1. Skribu specialan aplikon. Imposto-depreno por apartamento povas esti akirita nur post kiam ĝi estas registrita. Ĝi indikas la reklamacion pri la rajto ricevi impostan dedukton bazitan sur la listigitaj faktoj.
2. Oni Devas prepari kopiojn de ĉiuj dokumentoj sen kiuj vi ne povas akiri impostan deprenon por apartamento.
3. Transmeti al la impostpublika aŭtoritato ĉe la loko de permanenta registrado plenan kaj precize plenan aplikon kun antaŭ-kunvenita kaj sistematigita pako de necesa dokumentado. Ĉiuj paperoj devas esti bonega kondiĉo por ke vi facile povas akiri impostan deprenon por la apartamento.
4. Post monato, ricevu permeson de la impostpublika aŭtoritato por ricevi la tutan kvanton de imposto. Ĉi tio okazos, se ĉiuj reguloj estas renkontitaj, kaj la persono provizis la plenan pakaĵon de dokumentoj, alie la procezo formi kaj akiri impostan dedukton povas fariĝi pli komplika kaj daŭra.

Por akiri propran imposton pri apartamento, vi devas kolekti plenan pakon de dokumentoj kaj ĉiam kontakti la impostan aŭtoritaton. La kvanto estos provizita nur se ĉiuj kondiĉoj rilatigitaj kun la aĉeto de posedaĵoj kaj la prezento de la apliko plenumiĝis. Tiam persono aŭ grupo de homoj atendas sufiĉe grandan monon.