Kio malsamas de hipotekon prunto? prunto Celo

La granda plimulto de civitanoj kiam aĉetanta posedaĵo validas por banko prunto. Ĉi tio ne estas surpriza. Ja por akiri sian propran hejmoj deziras ĉiuj, sed savi ĝin dum jaroj, ne multaj konsentas. Antaŭ preni tian malfacilan decidon devus esti certa por demandi pri la vidindaĵojn kaj akrediti metodoj.

Kion fari ekstere? Prunto aŭ hipotekon? Kaj ĉi tie estas la demando de kio hipotekon prunto malsamas de la proprieto? Malsamaj tiu koncepto, aŭ estas unu sola? Ni provu kompreni kune.

Kio malsamas de hipotekon prunto?

Estas pluraj metodoj por akiri la monon por aĉeti domon;

• klasika prunto;
• hipotekoj;
• konsumanto kredito.

La unua supozas ke la komencan kontribuo kaj povas esti registrita por ĝis 10 jaroj. En ĉi tiu kazo, vi certe bezonas por kontroli viajn enspezojn kaj disponigi informojn pri la oficiala okupo.

En la dua kazo, vi certe bezonas sekurecon deponejo, por kiu kaj agos aĉetita loĝado. Tamen, la prunto termino en ĉi tiu kazo estas tre forte.

Kiam farante ordinara konsumanto prunto farante antauxgarantiajxon Ne necesas, sed ĉiu banko faras propran aldonaj kondiĉoj de registriĝo.

En ĉi tiu artikolo ni provos kompreni la diferencon inter prunton de hipoteko. Ja ambaŭ produktoj ne nur havas malsamajn kondiĉojn, sed ĝiaj avantaĝoj kaj malavantaĝoj.

garantiaĵo

Foje homoj interesiĝas estas alia tre interesa demando: "Kio estas malsama pri la hipoteko de hipotekon?". Per la termino "hipoteko" ofte referencas al si mem garantiaĵo, kiu postulas la bankon kiel garantio ke la mono estos revenis ĝustatempe. La koncepto de "hipoteko pruntedonanta" - signifas la tipo de prunto, kiu povas esti eldonita sub la garantio de la akirita posedaĵo. Se ne tro inmerso en ĉiaj subtilaĵoj de terminologio, oni povas diri kun konfido ke ĉi tiuj du terminoj signifas la samon.

Unue, la diferenco inter la hipoteko de la prunto (aŭ alia financa institucio Sberbank) - estas nemalhavebla ĉeesto de garantioj. Aranĝu hipotekon, sen havanta flankan, estas malverŝajne okazi. Dum konvencia prunto, inkluzive de la loĝejo, ili povas akiri sen aldona garantiojn.

celo direkto

Tuj poste, la diferenco inter hejmo prunto de hipotekoj - prunto celo. Mortgage - estas nur celata prunto. Io ajn alia por pasigi la fondusoj ne estas ebla. Cetere, la proceduro por la transigo de mono en la hipotekon mem estas konstruita en tia maniero, ke la kliento ne havas ŝancon por teni monon en la manoj kaj pasigas "sur la flanko" minimume parto de la financo.

Kompreneble, ajna prunto povas esti asignita. Iu kiu vi prenas la monon pli ofte ol indikitaj en la skribo peto. Sed kontrolo super la uzo de la fundoj en ĉi tiu kazo estas multe pli malforta. Tial nenio, ekzemple, ricevi krediton por loĝado, parto de la fundoj uzis por ripari aŭ aĉeto de novaj mebloj. Ĝi povas kaj faras elsendi prunto sen celo. Tiam vi ne devas raporti kie la mono iris.

La kvanto kaj terminoj de pruntoj

Real Estate - multekostan aĉeto. Prokrasti parton de sia salajro kaj savi ĝin preskaŭ neebla. Dum vi kolektas monon simple devaluto. Tiu demando estas grava konsideri al la apliki por la banko. La kvanto por kiu persono povas atendi kiam vi faras hipotekon, kompreneble, estos multe pli granda ol tiu, kiu estas eldonita kiel parto de konvencia prunto. Tio estas alia elemento en la listo de kio estas malsama de la hipotekon prunto. Akiri convencional prunto estas multe pli facila. Cetere, se la kvanto estas malgranda, do ĝi ricevis nur bezonas unu pasporton. Por hipotekon vi devos kolekti amaso da paperoj kaj centoble pruvi ilia financa institucio solvencia.

Tio implicas ankaŭ la prunto termino - la sekva elemento en la listo de kio estas malsama de la hipotekon prunto. Viro de mezumo per simple ne povos rapide pagi grandegan sumon. Sekve, la hipoteko povas esti farita el por 25-30 jaroj. Tiutempe kiam la termino de ordinara kredito malofte superas dek jaroj sojlo.

Interezokvotoj kaj riskoj

Alia grava punkto kiu diferencas de hipotekon prunto por apartamento - la intereso kaj la kvanto de la overpayment. Kiel parto de hipotekon prunto, Vi povas havi multe pli malalta procento de overpayment. Ĝi estas kaŭzita de tiaj faktoroj:

• plu prunto termino;
• malmolaj testo de solvencia;
• bonega flankan;
• Asekuro nemalhavebla esencajn riskojn.

Al la apliki por konvencia prunto (inkluzive loĝejoj), la banko ne nur vere scias precize kie la mono estos elspezita, sed ĝi ne povas esti absolute certa, ke ricevos ilin reen. Sekve, la interezo en ĉi tiu kazo estas multe pli alta.

Estas diferenco por la kliento. Se li ne povas pagi la ŝuldon de la hipoteko, li simple devas doni re-aĉetita loĝejo banko. Plej ofte, la financa institucio kiu asertas kaj limigita. En la kazo de ne-konvencia prunto, persono povas esti senigita de sia tuta posedaĵo. Kiam granda kvanto de la elstara prunto la banko postulos la repago de ĉefa kaj akumuliĝis punoj kaj monpunojn, tribunalo kostoj kaj aliaj pagoj. Se vi kalkulu ĉio ĉi kune, la sumo povas retiri tia ke persono simple ne havas sufiĉe aktivoj por pagi la banko.

Alia tre grava diferenco estas, ke al la akiri hipotekon banko verŝajne postulas flankan asekuri sin la celon, kaj ankaŭ la vivo kaj la kliento la kapablo labori. Rekta prunto asekuro ne estas deviga, kaj la banko ne rajtas postuli ĝin. Se vi rifuzas emisii asekuro, nur kion vi povas "puni" - estas pliigi la interezo.

kiu donas

Faru convencional prunto (inkluzive loĝejo) ne povas esti nur en la banko. Tiaj servoj estas havigitaj de multaj financaj kaj kredito institucioj kaj la micro-financoj institucioj. Sed por hipotekoj devus nur iri al la banko. Kaj ne ĉiuj el ili provizas tiajn servojn. Precipe se la prunteprenas atendas ricevi favoran terminoj.

Tiu estas ĉar, ke la emisión de hipotekon asociita kun efektivigi grava kliento ĉekojn. Elfari tiujn agojn nur kapablas potencan sekureco servo, kiu malgrandaj kredito institucioj ofte simple ne havas.

La komenca kontribuo

Tuj poste, la diferenco inter prunton el hipotekon - la ĉeesto de komenca pago kaj ĝia grandeco. Al la apliki por konsumanto prunto antauxgarantiajxon ofte estas ne postulita entute, aŭ ĝi estas tre malgranda.

Peti hipotekon devas nur havi iom kvanto de kovrante parton de la planita elspezoj. La pli alta estas tiu kotizo, la suba indico povas esti akirita ĉe registriĝo.

Kiu estas pli bona?

Esplorante la demandon de la diferenco inter prunton de hipotekon sur domon, multaj homoj demandas sin, kaj alia: "Kiel do estas plej avantaĝa por ricevi la monon?". Ne estas sola respondo povas esti donita ĉi tie. Tute dependas de la specifa situacio.

Mortgage estos utilaj en la okazaĵo ke:

• Vi povas partopreni en rabaton programo.
• Ĉu vi jam havas malgrandajn infanojn aŭ vi planas akiri ilin en la proksima estonteco. La fakto estas ke en la ĉeesto de minora infanoj, eĉ kun la perdo de la garantio vi estas postulita provizi pli viva spaco.
• Via financaj eblecoj estas stabilaj kaj vi scias, ke la "tiri" longtempa monata pagoj.

Se vi bezonas relative malgrandan kvanton kaj vi jam havas 60-70% de la kosto de loĝado, por komuniki kun hipoteko pruntedonanta estas sensencaĵo. Estas multe pli ekonomia preni convencional prunto kiel eble pagi ĝin.

Tiam estas alia afero: kiam la hipotekon iĝas la posedanto de la aĉetita loĝejo banko (ĝis plena repago de la prunto), kaj rekta prunto - ĝi estas via propraĵo. Se la neatendita okazas kaj vi ne povas pagi la ŝuldon, tiam vendi la hipoteko apartamento estos banko, kredito - vi kaj sur iliaj propraj terminoj. Do vi povas helpi multe pli da mono por pagi la banko kaj aĉeti domon pli malmultekosta.