Krasnodar nova evoluo de ekonomio klaso

La listo de "Novaj Krasnodar" estas konstante ĝisdatigita. La urbo kreskas, ekspansiiĝante liaj limoj ĉiujare. Ĉi tio estas pro la konstanta enfluo de homoj el diversaj partoj de Rusio en la suda ĉefurbo.

Kiel elekti apartamenton en novaj konstruaĵoj en Krasnodar

Prenu ĉi tiu kazo devus esti saĝe kaj singarde atenton. Real Estate en granda postulo ne nur inter la indiĝenaj loĝantoj de Krasnodar kaj rando, sed ankaŭ inter vizitantoj de aliaj regionoj. La kialoj de ĉi tiu enfluo de pluraj loĝantoj.

Unue, Krasnodar - unu el la urboj kiuj spertas gravajn vastiĝo kiel la loĝejo sektoro kaj infrastrukturo. Multaj moviĝas malfermi iliajn proprajn aferojn, ĉar la regiono ofte ricevas publika investo.

Due, Krasnodar - varma urbo. Ĉar ĉi tie ofte superi la norduloj por permanenta loĝejo.

Trie, por pliigi la enfluo de populacio en la regionoj de la stato estas implementando kelkajn programojn por pageblaj loĝejoj por junaj familioj, implikante novaj konstruaĵoj kaj Krasnodar.

Avantaĝoj de nemoveblaĵoj en ĉi tiu urbo

Estas alta postulo por novaj konstruaĵoj ekonomio klaso en Krasnodar. Kutime, aĉetantoj preferas aĉeti apartamentoj konstruataj (se la prezo plurfoje pli malalta ol tiu post meti la domo en operacio), kaj poste prenu apartamento por lupago (kun la mono por pagi la prunton se la apartamento estas prenita en la hipoteko). Aŭ aĉeti studo apartamento. Tiu lasta tipo de apartamentoj estas ofte preferita de junaj familioj moviĝas al Krasnodar.

Nova en la konstruanto de ekonomio-klaso estas karakterizitaj de modernaj eŭropaj-plano apartamentoj. Kelkaj bankoj proponas hipotekon en minimuma procento - ĉar loĝejo en Krasnodar estas konsiderata atingebla.

Layouts

Multaj realtors kunlabori kun konstruo kompanioj kaj efektivigu helpon trovi loĝejon, havanta alproksimiĝis ĉiuj vi devas trovi kaj kontrolu en Krasnodar konstruaĵoj. Aranĝo de la konstruaĵo de la ŝtata konstruo kompanioj inkludas la havebleco de taŭgaj vojoj de aliro, parkejoj, ludejoj. En tiaj ankaŭ inkludas komforta ŝtuparoj, liftoj (ambaŭ ŝarĝo kaj pasaĝeroj), verandoj kun specialaj mekanikaj liftoj por rulseĝon uzantoj. Apartamentoj en novaj konstruaĵoj en Krasnodar ekipitaj per modernaj hejtado sistemoj, Eŭropa-stilo, alta kvalito drenaje sistemo, moderna fajro protekto kaj sekureco sistemoj. Agentoj programistoj provizas larĝan gamon de nemoveblaĵoj ne nur ekonomio klaso. Tiel, vi povas facile trovi apartamenton por adapti ĉiuj gustoj, movante al Krasnodar.

Areoj de la urbo konstruaĵoj

En diversaj partoj de la urbo vi trovos konstruaĵoj el diversaj programistoj de la urbo. Ni ĉiuj havas malsamajn prezojn por kvadrata metro. Gravas ke la ellaboranto ne havis problemojn kun la dokumentoj: retejo konstruanto estu la projekto deklaro, konstruaĵo permesilon kaj komisiado konstruaĵoj en operacio. Se ne ekzistas dokumentado sur la ejo estas instigitaj por kontakti la Departemento de Urba Planado de Krasnodara regiono por kontroli ĉi konstruanto. Se vi ricevas respondon al la ĉeesto de dokumentado problemojn en si mem aŭ tiu konstruo efektivigas kun malobservoj, ĝi ne rekomendas labori kun la desarrollador.

negativaj aspektoj

Kiel ĝi menciis antaŭe, elektante konstruaĵoj Krasnodar ekonomio klaso klientoj preferas ĉu plata sur la scenejo de evoluo (dolovka) aŭ studo.

Elektinte apartamenton en la fazo de konstruo sur tiuj prezo plurfoje pli malalta, sed ekzistas certa risko, ke eĉ en la stato la ellaboranto povas fuŝi kiu stirus al congelación de konstruo.

Studio apartamentoj plejofte estas proponitaj de privataj programistoj en la plej altaj etaĝoj de malalta-pligrandiĝo domoj aŭ urbodomoj. La plimulto de privata programistoj, ekzistas problemoj kun dokumentado. Tia konstruo periode frostigita de tribunalo decido, tiam denove renovigita (kaj plej ofte frostigita denove). Aŭ eĉ malkonstruita. Ĉar se estas deziro kunlabori kun la privata ellaboranto, la unua afero devus esti kontakti la Urboplanado Departemento de la Krasnodara Teritorio kaj eltrovi informojn pri ĉi tiu domo.

Apartamento serĉo en Krasnodar

Nova evoluo estas plenaj de proponoj kaj promocioj de diversaj vendoj departementoj. Vi povas serĉi vin, kaj vi povas plu-gvidi al bona realtor kiuj elektas la postulata parametroj de la apartamento kaj kontrolu la koncerna dokumentado de la konstruisto. Kompreneble, realtor servoj ne libera.

Nova Krasnodar povas trovi en malsamaj areoj. Tipe elektita proksime al la laborejo. Ĉiukaze, oni devus difini la areon kaj serĉi surbaze haveblaj financo.

Elektinte apartamento de la ellaboranto devus kontroli la disponebla konstruo dokumentoj. En bona fido konstruo kompanioj jam disponebla en la retejo. Kaj ĝi ankaŭ povas esti sen problemoj tuj provizi la vendoj fako se la aĉetanto deziras persone kontroli kaj legi la enhavon.

Se la vendoj fako ricevis respondon kiel "tiu dokumentado ankoraŭ ne estas disponeblaj, sed baldaŭ, ne maltrankviliĝu" - la unua signo de senskrupula konstruanto. Precipe se ni parolas pri la dokumento "konstruo permesilon" (kiam la domo konstruo estas jam survoje) aŭ "permeson eniri la domon en operacio" (se la domo estas jam konstruita kaj estas vendo de apartamentoj).

taksado kompanioj

Ni ne neglektas la servoj de appraisers. Ĉi tiuj oficejoj havas signifajn informojn pri la reala kosto de unu kvadrata metro en malsamaj areoj. Sekve, se la elekto de Krasnodara konstruaĵoj okazis renkontas fabele malalta kosto apartamentoj (speciale se iu pli proksima al la centro), estas pli bone serĉi la kaptita. Alie, li povas ŝpruci kiam la aĉetanto iĝas la posedanto kaj pagos por la eraro - vendi la apartamento, kiu estas neverŝajne ke iu aĉetos ĝin.

signoj de senpermesa konstruo

Ekde la adopto de la Federacia Leĝo 285 de Septembro 1, 2015 estas rekonita samostroem ajna strukturo havanta la jenaj atributoj:

• starigitaj sur la tero, kiu ne estas destinita por tiu celo;
• konstruaĵo jam faritaj aŭ efektivigi sen permeso de adekvataj aŭtoritatoj;
• konstruaĵo konstruita kontraŭas konstruado reguloj kaj regularo decidita de la urba planado.

Kompreneble, la elekto de Krasnodar novaj konstruaĵoj estas tre malfacile distingi de senskrupulaj programistoj konscienca. En ĉi tiu kazo estas pli bone apliki al la jam menciita fako de urba planado kaj lerni informon.

Tiu afero estas grava ne nur al la Krasnodar kaj rando. Fakte, neniu rusa regiono ne estas imuna al ĉi tiu fenomeno kiel la squatter. Kaj identigi malobservon de staranta ne ĉiam eblas la rilataj strukturoj.

Krome, multaj senskrupulaj programistoj iri por trukojn, levante kvin etaĝoj domoj, ornami lian dokumentaron kiel kvar-etaĝa konstruaĵo, lasta etaĝo estas registrita kiel mansardo kaj vendita kiel studia apartamento, kiu iam ruliĝas kun konvena scio de la leĝo. Sed kiam vi ŝanĝas luantoj leĝaro eblas kaptita de la subita rekono de la kontraŭleĝa konstruado.

Agentoj Krasnodar. Nova. Aĉeti apartamento

Se la decido aĉeti apartamento jam prenita, trovu la ellaboranto dokumentado kontrolas per la aĉetanto, la fako respondis la foresto de problemoj ĉe la firmao kaj ke la konstruo efektivigas iun tute laŭleĝe, vi devus konsideri aĉetanta apartamento.

Se la aĉetanto havas monon en kvanto egala al la aĉeto prezo, Vi povas tuj iri al la vendoj fako.

Se ni konsideras la demandon aĉeti hejmo hipotekon, vi devas unue iri al la banko kaj paroli kun prunton oficiro por kredito.

Post decido pri koncedi prunton specialisto donos Akreditita persono kun listo de dokumentoj kiuj devas esti proponita en la banko por aĉeti apartamenton en la hipotekon.

Kutime, se la ellaboranto estas akreditita en la banko, la nombro de dokumentoj kiuj la konstrufirmao jam estas en la banko. Ni nur povas liveri kelkajn. Ni notu, ke la ĉeesto de Akredito en la banko (ekzemple, en tia granda kiel aŭ Savings VTB) estas signo de bona kompanio. Precipe se akiris akrediton en la du konkurantaj bankoj, kiuj mem ne tiom simpla en si mem.

Malsamaj bankoj estas malsamaj listoj de dokumentoj. Kutime, tiuj estas senpage (iuj en la vendoj fako, en iuj kontoj en la laborejo), aldone al la konkludo de la taksado sperto de la akirita posedaĵo. Valoro etendiĝas de 4000 al 6000 rubloj. Appraisal firmaoj en la urbo multe.

Dokumentoj provizitaj per la kredito specialisto. Tiam estas necese atendi certan periodon, dum kiu estos efektivigita konfirmo de dokumentoj. Dum ĉi tiu periodo, kiu prunteprenas (la persono kiu ricevis la prunton) kaj sozaomschiku (kiu certigita la persono kiu donis la prunto) povas prozvanivat specialistoj banko kaj demandi klarigante la naturo koncerne al la laboro de la akirita posedaĵo, la kvanto por kiu publikigis la kredito, kaj kredito terminoj.

En kazo de problemoj identigitaj en la analizo de la prezentita dokumentaro, la banko povas rifuzi doni prunton sen doni kialon. Tio estas alia kialo ne trakti senskrupulaj programistoj.

Post aprobo de la prunto postulata kvanto estas transdonita al la konto de la ellaboranto, la aĉetanto devas transdonota detaloj pri la prunto pagoj, kondiĉoj kaj pago horaroj.

La ellaboranto (aŭ reprezentanto de la ellaboranto) estas sendataj al via plej proksima multiuso centro por la aĉetanto registrita de posedo.

Post la ricevo de ĉi tiu dokumento, vi povas iri al la vendoj fako aŭ en la loĝejo por ricevi la ŝlosilojn de la apartamento.

Eraroj Kiam serĉanta loĝejo al la kopii al Krasnodar

Nova en la konstruanto de ekonomio klaso aŭ elito loĝejo, ne gravas. 90% de ĉiuj kiuj deziras aĉeti loĝejon (ne nepre eĉ en Krasnodar), ĉiam volas vivi en la centro. Tia estas la kaprico.

Sed malmultaj homoj komprenas ke la centro - estas:

• la alta kosto de aĉetis loĝejoj;
• la kosto ne estas ekonomio klaso;
• multan bruon;
• konstante okupita strato;
• alta fumo detektilo, se la domo estas apud la vojo junton.

Ĉar la serĉo procezo la aĉetanto moviĝas for de la centro al la periferio, kie la prezo estas pli malalta. Iagrade, tio estas ĝusta. Sed devus ne esti en la serĉo por "malmultekosta" por iri de akreditita konscienca programistoj por privata komercistoj. Multaj kandidatoj povas aŭdi: "Jes por savi supren por apartamento de la ellaboranto Oficiala nerealisma. Pli facile doni monon al privata komercisto. " Estas - ne estas elekto, kaj mem-trompo! Kaj estas grave ne perei al sia kredo, do vi ne pagas por la eraroj.

Pro manko de la necesa kvanto de mono kaj negativan bankon decidoj sur la emisio de hipotekaj pruntoj estas pli bone foriri (tiutempe) el la demandon esplori novajn konstruaĵojn en Krasnodar "ekonomio" kaj konsideri la eblon de akiri duan hejmoj (de la posedanto, en la jam konstruitaj domoj). Aŭ fosi pli fundoj transdonante la aĉeto ĝis poste.

"Mezuri dufoje, tranĉis unu fojon" - la diraĵo iras. En ĉi tiu kazo, kiel la aĉeto de lia apartamento, la pelado nenion.

"Kadeto" malkonstruo

Konatecon kaj akiris larĝan resono fakto malkonstruo senpermesa konstruo ĉe la adreso. Kadeto, 9 Aprilo 17, 2013.

Intereso posedantoj vicigitaj plurfoje en homa ŝildo antaŭ la tekniko por malhelpi la malkonstruon de iliaj propraj hejmoj. Rezulte, la domo estis ankoraŭ malkonstruita.

En la momento de la decido malkonstrui la senpermesa konstruo estis venditaj en la kompleksa residencial de ĉirkaŭ 130 loĝejoj (en malsamaj fontoj de malsamaj informoj). 26 personoj ricevis loĝejo en novaj konstruaĵoj tra la urbo socia protekto.

Pro la demando de aĉeti loĝejon estu proksimiĝis kun pleja seriozeco. Nuntempe, ni proponas multe. Kiel ekzemplo, la LCD "videbla" en la strato K. Rossinsky, livero estas planita por la 2-a duono de 2017 Kaj jen la ebloj: LCD "Kalina Parko" surstrate Komarova, kelkaj instalaĵoj jam transdonis LCD "Premiere" LCD " talismano "kaj aliaj. atentu ĉiuokaze.